2021年广州土拍落幕之战来了！

广州第三次集中供地中增城仅推出朱村大道西一宗地块，该地块由广州市保昊房地产开发有限公司（保利）竞拍成功。成交成交金额为20.54亿元，折合楼面价9060元/平。

让我们一起看看吧！

朱村街朱村大道西18003210A21035号地块

竞得人：保利

地块详细情况如下：

宗地坐落：增城区朱村街朱村大道西

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：75568.93平方米（规划建设用地面积75568.93平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤226707平方米

挂牌起始价：205400万元

增价幅度：1000万元

值得注意的是，该地块是第二批土拍流拍的土地。

而在第二次集中供地中，地块起始挂牌价为197800万元，这次起始价为205400万元，起始价上升了7600万元。

地块位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东，紧邻湾区创新中心。

据了解，该地块还将配建24班小学。

在第二次集中供地中，朱村大道西1041号地块被中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以154600万元拿下。紧靠地铁口还有新加坡丰树项目在建，未来这里楼盘竞争激烈程度不小。

而重仓科教城的保利在最近可谓是大杀四方，除了第二次土拍时拿下了荔湖地块，这次保利97.251亿勇夺三宗地块！（增城地块均为学区房）。

目前，地块周边有远洋招商·保利东湾、保利中航城、江山时代花园、科慧花园等项目。一二手房供应充足。

其中远洋招商·保利东湾，复式精装售价约2.5万元/㎡；江山时代花园二手房均价为1.7万元/㎡；碧桂园城市花园二手房均价为1.4万元/㎡。

片区未来配套升级，可能还要看相邻富士康科技小镇的发展。再加上朱村科教城的规划，还是有不少刚需人群看好这个区域的。

而每一轮供地都将影响后期的房价和市场预期。那么，这次增城仅出让一宗地，你觉得，对后期市场有什么影响呢？