新达信托（Suntec REIT）截至9月底的第三季可派发收入同比增加2.4％至6586万元，但每单位派息（DPU）同比下跌2.1％，报2.483分。这主要因为信托单位股本扩大。

信托有总值1亿6550万元的可转换债券在今年5月转换成为股权，这相当于9570万个新单位发售，造成信托单位股本扩大。

信托昨天开市前发布的业绩显示，第三季营收上扬10.6％至9113万元，净房地产收入则上扬11.6％至6385万元。

第三季营收增加主要是办公楼项目和新达新加坡（Suntec Singapore）收入分别增加710万元和210万元，部分抵消了新达城（Suntec City）零售项目减少50万元的影响。

新达信托旗下资产主要分办公楼和零售两类。就办公楼资产，信托在本地的办公资产组合的整体出租率达到99％。至于零售资产，它的出租率则为99.1％。

新达信托管理公司总裁陈光良表示，在本地项目继续带来稳定收入之际，信托拓展至澳大利亚市场的策略也取得成效，像悉尼的177号Pacific Highway和墨尔本Southgate Complex就推高信托第三季业绩表现。

新达信托今年8月完成收购墨尔本的Olderfleet项目的50％股权，该项目将发展成为楼高40层的办公楼项目，预计2020年中完成，将会提高信托收入和派息。

展望未来，信托将继续通过积极资产管理方式维持办公楼租用率，也会吸引更多新品牌进入新达城购物商场，以提高它的市场定位。

信托昨天闭市价格维持不变，报1.93元。