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2021年新加坡最划算的EC!预计尺价$1100,设计媲美公寓,超赞泳池、网球场~

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要说新加坡最具投资价值的项目,抢到手就可以坐等升值的EC,绝对算是一骑绝尘!

海峡时报曾报道EC市场红火在于它的投资价值:

“ 

能确定的是,现在购买EC,10年之后可以赚25万。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣表示:新EC项目今年第一季的中位数,每平方英尺售价比前一季涨了3.8%至1167元,同比增幅为5.1%;在过去五年,从2016年至2021年首季的EC价格则飙涨49%

△即使这段时间防疫措施收紧,仍旧不能阻挡EC的超高人气,价格依旧节节攀升。

什么是EC


执行共管公寓(Executive Condominium),简称EC,是组屋的升级版,新加坡政府低价卖给本国公民的“公寓”,小区环境、设施和住房设施本身都跟私人公寓差不多,但是价格比公寓低20%-30%。

EC也是许多新加坡本地公民和新移民的投资热点:买到手5年之后可以卖给新加坡人/永久居民,10年后可以卖给外国人!售价几乎与公寓相差无几。
据Alan了解,近几年手上一套EC升值40万新币以上的买家,不在少数。

业主最多赚了76万

业主最多赚了54万

当然,在“好处先留给自家人”的新加坡,EC并不是所有人都有资格买的。
新EC购买资格:
•2人中需至少有1名新加坡人才符合购买条件•2人共同家庭月收入不可超过$16,000

对于购买EC的国民,政府还有补贴:•无额外买家印花税
•最多$30,000公积金住房补助金

好房推荐

最近新加坡房产市场上,最火爆的绝对就是7月22日开放参观样板房的Parc Greenwich了!
堪称2021年新加坡最划算的EC!

  • 预计尺价仅$1100!

  • 两处Clubhouse活动中心

  • 设计媲美公寓,超赞泳池、网球场~

  • 2-5卧户型都有,选择多样

  • 有EC罕见的2卧,抢到就是赚!

7月22日

Parc Greenwich

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⬇️ 

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Parc Greenwich

Parc Greenwich是由Fernvale Lane Ptd Ltd推出的全新执行共管公寓EC项目,坐落在新加坡D28邮区(实里达 / 杨厝港),拥有99年产权,预计于2026年3月获得临时入伙准证(TOP)。

这个项目住宅部分是由9栋最高14层的建筑组成,提供了496个住宅单位,有2卧至5卧多种房型供买家选择。

Parc Greenwich的开发商Fernvale Lane Pte Ltd也是实力超强,是由新加坡最顶级的房产公司之一Frasers Property 星狮地产(占比80%)和世界500强CSC Land Group中建地产(占比20%)联合成立的房地产公司。
Parc Greenwich的建筑理念秉持绿色可持续的健康生活方式,远离市区的喧嚣,又距离轻轨站仅1公里,是闹中取静的好地方。

两个活动中心

在配套设施方面,Parc Greenwich是首个两处Clubhouse活动中心的EC项目,Wellness Zone的侧门直通即将建成的HDB公园,非常的便利。
网球场、健身房、烧烤区域、亲子活动区、多功能礼堂等设施一应俱全。

可自主改变房型,视野开阔

此外,Parc Greenwich的建筑图纸表明了屋主可拆除的非承重墙,给予了住户更大的装修发挥空间,可根据自己的需要移除墙体,以下图三卧房型为例,可修改为一个大次卧,或一个超大主卧,又或是一个宽敞通透的客厅空间。

值得一提的是,Parc Greenwich的南侧是仅为6层高的Greenwich楼盘和独栋别墅区,东侧是HDB公园区域,视野开阔,从高处眺望总会让人心旷神怡。

成熟社区  配套齐全

Parc Greenwich周边的生活配套非常齐全

楼盘对面就是Greenwich V购物中心,附近还有The Seletar Mall。配套有Shaw Theatres电影院、Cold Storage超市、品牌店铺优衣库、书店Popular和美食餐厅海底捞火锅、鼎泰丰等等,满足您的一切日常购物、周末聚会的需求。

除了Cold Storage超市,步行距离内还有其他大型超市如ShengSiongFairPrice职总平价超市,还有美食中心大食汇、FoodCity,附近也有在建的菜市场和小贩中心,日常的吃饭、购物非常方便。

地铁线交汇

Parc Greenwich周边的地铁也很多,Fernvale LRT Station (SW5)仅有1公里距离,此外附近还有离通往市中心最繁华的南北线的Yio Chu Kang (NS15)地铁站,Seng Kang (NE16),以及正在兴建的即将开通的Lentor (TE5) 和预计2029年开通的Serangoon North (CR9)可享受一年的免费通往最近的LRT/MRT班车服务。
此外,驾车人士只需10分钟车程即可到达IKEA Tampines店,约18分钟可到达Jewel星耀樟宜、到达最繁华的乌节路市中心大约12分钟,前往日常所需场所都比较方便。

名校林立

公寓周边有Nan Chiau Primary School(南侨小学)、Rosyth School(乐赛小学)、Pei Hwa Secondary School(培华中学)、Nanyang Polytechnic(南洋理工學院)……覆盖小学、中学、高中和大学,各个年龄的教育资源都能满足。
这也使得周边租房和二手房市场需求都非常大。

2卧-5卧,房型选择多

Parc Greenwich住宅部分是由9栋最高14层的建筑组成,提供了496个住宅单位,有2卧至5卧多种房型供买家选择。

以下优质房型供大家参考:

 2卧 
 3卧经典 
 4卧 
 5卧 

Alan划重点


Parc Greenwich开发商标地尺价才$555,低于最近刚刚开盘的西部新区Tengah的$603,开盘尺价很有可能定于$1100出头。目前,郊区新公寓价格已经普遍$1400+,以后很难再遇见尺价低于$1200的EC。

从楼盘品质上看,Parc Greenwich小区的设计简直不像EC,比公寓还要高档,单位户型的设计也非常高效,完全没有浪费空间。再加上Fraser一贯高人一等的品质,更是让人放心。

符合资格可以购买的,不要错过这个优质的项目。

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8.4~8.5 价格公示 8.6 抽签摇号 8.7 选房 

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