重磅!重磅!重磅!
重磅的事情要说三遍
新加坡买房又出新政了
分分钟就刷屏
亚洲新闻台直接
在消息上标红
本周五,用CPF买房新变化
HDB贷款也有变化!
一个大大的Breaking
突发消息!
快来看看怎么回事?
//重磅新政!明天,用公积金买房有变化!//
用公积金买房有新规则了
明天起就开始实施
只要是剩余屋契能
让买房的人住到95岁
就允许动用普通户头的
存款至估价顶限
valuation limits
这是国家发展部和人力部
在刚刚才官宣的!
图源:新加坡人力部Facebook
看看买什么房产受影响?
买组屋,私人公寓
还有EC公管公寓都受影响!
而且,政策将于明天
也就是 5月10日生效
具体措施是什么?
大家都知道
在新加坡用公积金买房子
是有非常多限制的
所谓市值顶限
就是买组屋和公寓的买价
或者当时的市场评估价
这两个之中比较低的数额
那么买房子的时候
一旦你要用的公积金
过了这个顶限
那就不能继续动用公积金了
就要符合两个条件:
▷ 房子的房契剩余年限
▷ 能不能让买主住到80岁
这次的变化就是
80岁延长到了95岁!
只要是剩余屋契
能让买房的人住到95岁
就允许动用普通户头的
存款到估价顶限
valuation limits
啥意思啊?其实这个情况
还是比较复杂的
举个例子吧
明天,星期五之前:
小张买了一个旧房子
屋契剩下60年以上
他就能用公积金到估价顶限
小王买了一个旧房子
但是屋契剩下不到60年了
那只能用公积金一部分
肯定是少于估价顶限
明天开始:
小张不受影响
小王还是买那个旧房子
屋契还是剩下不到60年了
但是能让他住到95岁(新)
就可以用公积金到估价顶限
图源:亚洲新闻台
而且,同时进行的还有房贷
用公积金买房子
剩余屋契也必须能让
他们居住到95岁
才可以在年满55岁后
抵押房产来提取
基本退休存款
(Basic Retirement Sum)
之外的多余款项
说白了,这是买旧组屋
放松使用CPF公积金!
以后符合条件的人就能用
更多CPF里的钱买房子了!
有些人一辈子遇不上~
但是遇上了就会有种情况:
市值顶限是什么鬼?不管它~
结果房子住着住着
突然收到了公积金局的信
对不起,你房产的市值顶限到了
不能用CPF还贷了
明天新政之后就会
大大避免了这种情况的发生
具体来看看~
John 48岁,Jane 45岁
准备买一个四房式组屋
还有50年屋契
能让他们住到95岁
他们能用更多公积金买房了
以前只能用估价顶限的80%
现在可以用100%
Nick和Cheryl都是25岁
准备买一个四房式组屋
还剩下65年屋契
只可以住到他们90岁
那么,他们能用来
买房子的公积金减少了
以前可以用到100%估价顶限
现在只能用到90%
而且因为未满足95岁条件
55岁以后能够提取的公积金
也就受到了限制~
(上面有提到这个新条例*)
这就是今日份的新政
各位小伙伴有什么问题
可以在留言区告诉我们~
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