重磅！重磅！重磅！
重磅的事情要说三遍
新加坡买房又出新政了
分分钟就刷屏
亚洲新闻台直接
在消息上标红
本周五，用CPF买房新变化
HDB贷款也有变化！
一个大大的Breaking
突发消息！
快来看看怎么回事？
//重磅新政！明天，用公积金买房有变化！//
用公积金买房有新规则了
明天起就开始实施
只要是剩余屋契能
让买房的人住到95岁
就允许动用普通户头的
存款至估价顶限
valuation limits
这是国家发展部和人力部
在刚刚才官宣的！
图源：新加坡人力部Facebook
看看买什么房产受影响？
买组屋，私人公寓
还有EC公管公寓都受影响！
而且，政策将于明天
也就是 5月10日生效
具体措施是什么？
大家都知道
在新加坡用公积金买房子
是有非常多限制的
所谓市值顶限
就是买组屋和公寓的买价
或者当时的市场评估价
这两个之中比较低的数额
那么买房子的时候
一旦你要用的公积金
过了这个顶限
那就不能继续动用公积金了
就要符合两个条件：
▷ 房子的房契剩余年限
▷ 能不能让买主住到80岁
这次的变化就是
80岁延长到了95岁！
只要是剩余屋契
能让买房的人住到95岁
就允许动用普通户头的
存款到估价顶限
valuation limits
啥意思啊？其实这个情况
还是比较复杂的
举个例子吧
明天，星期五之前：
小张买了一个旧房子
屋契剩下60年以上
他就能用公积金到估价顶限
小王买了一个旧房子
但是屋契剩下不到60年了
那只能用公积金一部分
肯定是少于估价顶限
明天开始：
小张不受影响
小王还是买那个旧房子
屋契还是剩下不到60年了
但是能让他住到95岁（新）
就可以用公积金到估价顶限
图源：亚洲新闻台
而且，同时进行的还有房贷
用公积金买房子
剩余屋契也必须能让
他们居住到95岁
才可以在年满55岁后
抵押房产来提取
基本退休存款
（Basic Retirement Sum）
之外的多余款项
说白了，这是买旧组屋
放松使用CPF公积金！
以后符合条件的人就能用
更多CPF里的钱买房子了！
有些人一辈子遇不上~
但是遇上了就会有种情况：
市值顶限是什么鬼？不管它~
结果房子住着住着
突然收到了公积金局的信
对不起，你房产的市值顶限到了
不能用CPF还贷了
明天新政之后就会
大大避免了这种情况的发生
具体来看看~
John 48岁，Jane 45岁
准备买一个四房式组屋
还有50年屋契
能让他们住到95岁
他们能用更多公积金买房了
以前只能用估价顶限的80%
现在可以用100%
Nick和Cheryl都是25岁
准备买一个四房式组屋
还剩下65年屋契
只可以住到他们90岁
那么，他们能用来
买房子的公积金减少了
以前可以用到100%估价顶限
现在只能用到90%
而且因为未满足95岁条件
55岁以后能够提取的公积金
也就受到了限制~
（上面有提到这个新条例*）
这就是今日份的新政
各位小伙伴有什么问题
可以在留言区告诉我们~
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