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蝉联了10年新加坡首富易主,接班人卖了25年的火锅

蝉联了10年新加坡首富的黄志祥、黄志达兄弟让位了,打败他们的是四川人张勇。

说到底,张勇只是一个开火锅店的,而黄氏兄弟却是响彻东南亚的地产大王,在澳洲、新加坡、香港、中国大陆等地有900栋楼,其中大多是酒店、写字楼、商业中心,一天光租金就上亿,搞餐饮的和搞地产的放在一起,似乎高下立见,然而结果却正如大家所看到的一样出乎意料。

根据福布斯富豪榜的数据,张勇以138亿美元(约978亿人民币)的最新身价问鼎新加坡首富,比黄氏兄弟多了17亿美元(约120亿人民币),海底捞去年上市时,张勇身价不过68亿美元,但到如今实现翻倍只用了一年的时间,让新加坡的老富豪们措手不及。

相比之下,张勇的财富确实来得太快,即使从1994年第一家海底捞火锅店算起,张勇从四川简阳县级市一个普通火锅店老板,到新加坡一国的首富,也只花了25年的时间,而黄氏兄弟家族的基业却已经历了四代人的打拼,如果从他们下南洋做酱油生意的爷爷算起,已经过去了100年。

张勇

上个世纪初,福建大量精装劳动力下南洋,他们远渡重洋,在东南亚各国从事繁重的体力劳动,以换取好于国内的收入,黄志祥、黄志达兄弟的爷爷黄鸿发就是其中之一,但他比同行的人幸运,因为上过几年私塾,有些文化也有些头脑,在别人都上工地干活的时候,他却做起了小生意,并逐渐越做越大,在新加坡开起了一家酱油厂。

1929年,黄志祥、黄志达兄弟的父亲黄廷方出生,而黄廷方正是真正改变黄氏家族命运的男人,他有11个兄弟姐妹,作为长子的他本来是父亲重点培养的对象,但在新加坡只上了几年中国话语课就辍学了,他对读书没有兴趣、也没有天分,但对于帮父亲打杂倒是很上心,这一帮就是10多年,黄廷方也积累了不少经验。

20岁那年,黄廷方离开父亲单干,在外面自己开了一家杂货店,不过没经营几年就失败了,眼看父亲年纪一天天大起来,黄廷方决定把父亲的酱油厂生意发扬光大,于是他根据之前自己对酱油的想法,重新开办了一家颇具特色的黄氏酱油厂,打着祖传配方的旗号,很快风靡新加坡,到60年代,他已经是新加坡的酱油大王。

黄廷方、黄志祥父子

如果一直做酱油,也许黄廷方也能做成新加坡的“海天味业”,但命运给了他第二个选择,新加坡本来是马来西亚的一个联邦省,在60年代初的时候,新加坡和马来西亚关系若即若离,而黄廷方却认准了这是一个商机,他认为新加坡有巨大的发展机会,于是大举买地建房,他的资金正是来源于多年卖酱油的积累。

1965年,新加坡脱离马来西亚独立,凭借地处马六甲海峡这个交通要道的天然优势,新加坡成为了一个世界级的繁华中转站,黄廷方赌赢了,之前修的房子大卖,然后又迅速把回笼的资金投入到购地当中,新加坡乌节路一带成了黄廷方囤地的中心,彼时乌节路只是新加坡比较偏僻的一个地块。

而如今,乌节路已经成了新加坡的商业中心,它之于新加坡的地位,就相当于北京的王府井大街、纽约的第五大道、香港的铜锣湾,正是乌节路的豪赌和开发成功,黄廷方一举成为了新加坡地产界的巨头之一,黄廷方囤地异于常人,他的秘诀就是:只要是人多,但在地图上又难找的地方,就是囤地的好地方。

黄志祥

除了新加坡,黄廷方于70年代又看中了香港,并带着大儿子黄志祥成为了香港的“过江龙”之一,同样的时间里,从南洋到香港搞地产的“过江龙”不止黄廷方,还有郭鹤年、邵逸夫、林绍良,黄廷方与他们一起被称为“南洋四大天王”,开启了香港的房地产时代,黄廷方在香港又押中了当时还很荒凉的尖沙咀。

80年代,黄廷方有看到了中国大陆改革开放初期就显现出的欣欣向荣的景象,于是从深圳登陆,在福州、厦门、成都等地拿下了大量地块。而在黄廷方和大儿子黄志祥征战香港和内陆的时候,二儿子黄志达则继续深入开发新加坡,据说新加坡17%的住宅都是黄廷方父子修建的,就是说每6个家庭,就有1个住的是他们建的房子。

除了住宅、公寓,黄廷方还把囤的地大量修成了商场、写字楼、酒店,所以在2010年黄廷方离世的时候,给两个儿子留下了700多处物业资产,以及香港信和集团、新加坡远东机构两家最大的公司,他们只需要坐着收租就能够一辈子过富人的生活。

两兄弟也并非败家子,黄志祥接手了香港的信和集团,做成了香港第五大房产公司,黄志达则接手了新加坡的远东机构,稳坐新加坡第一大地产开发商,除了生意规模越做越大,如今整个家族在全球的物业资产已经增加到了900栋楼,年入租金数百亿,而兄弟俩所管理的公司资产总和则超过3000亿。

2007年,黄廷方家族第一次成为新加坡首富,而这距黄廷方第一次进军房地产已经过去了45年,不过黄廷方只做了4年的首富就因病去世,之后黄志祥、黄志达兄弟又继续蝉联了7年的新加坡首富,直到2019年来自四川的火锅店老板张勇,拿走了来自福建的他们的首富宝座。

新加坡前首富实在想不通,百年攒下的基业竟干不过一家25年的火锅店,不过首富易主的背后,是如今造富模式的改变,“故事”正在成为资本市场的主导力量,好的“故事”才有好的收成,而海底捞正是靠着“变态”服务的故事成就了张勇,不过他的火锅店也确实牛,今年上半年600家店砍下了近120亿营收。

其实,商业的模式正在发生转变,传统的买地、盖楼、卖楼或收租的模式已经无法激起资本市场的欲望,从这个角度来说,黄志祥、黄志达兄弟输得并不冤,在国内A股,万科的市值也还不如一个卖酱油的海天味业,而要是和拼多多的黄铮、今日头条的张一鸣、美团的王兴等比起来,黄氏兄弟可能会觉得输得更“冤”。

然而值得一提的是,900栋楼的财富稳定性,可能要比火锅店好得多,正快速扩张的海底捞还能飞多久没人知道,但黄氏家族已经传到了第四代,目前黄志祥的女儿黄敏华已是信和集团总经理,在家族生意中挑起了大梁,富不过三代的魔咒已被打破,下一次新加坡首富花落谁家还不好说。

今年黄志祥给北大捐了2亿,给故宫捐了1亿,还带着两个儿子在香港街头为香港发声,都说“财散人聚、人聚财聚”,“心有中华”的黄氏兄弟来年或许会有好运气,龟兔赛跑也告诉我们,跑得快的不一定是最后的赢家,且让时间去证明谁在裸泳。