什么？新加坡非市中心的宏茂桥Ang Mo Kio地区，一套二手组屋也能卖出100万新币！?
椰子早上看到这个新闻心里是无比震惊的。

（图源：新明日报）

是现在房价涨得太快？还是这套屋子有什么独特之处？
宏茂桥最牛组屋
转售价比别人高一倍
以往我们新闻里面看到的售价超过百万的组屋，要么是在新加坡的市中心，要么是传统上房价很贵的女皇镇等地区。
还有些“百万组屋”其实不是普通组屋，而是DBSS。
这次宏茂桥地区出了一个转售价破百万的政府组屋，可以说是历史上头一回！
S$1,000,888， 这个数字可太秀了！

（图源：HDB官网）
宏茂桥位于新加坡中部，一个很朴素的住宅区，这里没什么特别的，就是有大量的政府组屋。

我们从HDB最新的转售交易记录来看，宏茂桥地区的5房式组屋卖50-60万是常态。

这次Teck Ghee Vista（大牌号310B）的单位卖出100万8888新币，可以说是比别人快多出一倍！
大家分析可能有这些原因👇

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宏茂桥新建标志性组屋十年难遇的好项目
大家都发现新加坡的组屋越建越美了。
特别是隔几年会有那么1，2个比一般组屋更显眼，配套设施更好的抢手项目。
堪称组屋中的“战斗机”，抽到新房就是赚到！
比如曾是李光耀选区的丹戎巴葛天际组屋Pinnacle @ Duxton。


这个“新加坡最牛组屋”当时一满5年，轻轻松松就能转售卖出超过100万新币。
这两年转售价更是屡创新高。
而这次宏茂桥的“百万组屋”Teck Ghee Vista也是这样的标志性建筑。

（图源：FB）
Teck Ghee Vista所属的那一带宏茂桥区域，是新加坡总理李显龙的选区。

楼层高、配套设施好、就在碧山公园边上、窗外风景毫无阻挡。
Teck Ghee Vista在宏茂桥可以说是“鹤立鸡群”。

无论白天黑夜的风景都不错，逢年过节还能欣赏到远处的烟花秀。
（窗外风景）

社区的配套的屋顶花园和活动空间也不错。

屋主本身是房产经纪卖点拿捏准确
这个宏茂桥史上第一个破百万的五房式单位，屋主叶某也是负责该交易的房产经纪。
自己卖自己的房子，不但价钱卖的好，而且还省下中介费，真是666！

叶某显然很懂自己的房子好在哪里，他向媒体列举了几个最大卖点：
1）未来新加坡（地铁）跨岛线其中一站就是德义站Teck Ghee，就在项目附近

2）楼层高，风景好
3）房子的实用面积有121平方米。
这个还是挺特殊的，现在一般新的五房式组屋只有110平方米。
4）房子还比较新，建好只有9年，还剩下90年左右的屋契。

基于这几点，经纪人叶某敢敢开价卖！

他甚至觉得如果再等一段时间还能卖得更高，不过遇到了投缘的买家就不等了。
121平方米，100万8888新币，约合人民币500万左右~
椰友们，你们觉得这买家买得值吗？留言聊一聊哦

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