疫情下，新加坡的房价和租金又又又涨了？！
大家都知道过去三周，新加坡处于防疫高度戒备的第二阶段，等同于“半封城”了。
因为不让堂食、商场也限流，外面看起来很萧条。
这种时候以为房价和租金会跌，结果并没有。
先说房价，非有地私宅（公寓）转售价格环比涨0.9％！
（截图：海峡时报）
这次高警戒期间的实地看房活动减少，但是销量并没有去年同期下跌得厉害，价格反而上涨了。
中档私宅的其他中央区（RCR）的转售价环比涨1.8％
大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价也涨0.8％
高档私宅的核心中央区（CCR）则下跌0.7％
新加坡得房价从去年开始一直在涨基本没有跌过，大家其实不意外。
只是没想到租金也在上涨👇
（截图：海峡时报）
新加坡房地产联合交易网SRX6月9日发布数据，新加坡全岛各地租金都在上涨
如果跟去年这个时候比就更厉害了，整体私宅5月份租金上涨7.3％。
很多人不明白这其中的原因，其实新加坡是很多跨国公司首选的亚太总部或者东南亚总部所在地，人才流动一直很大。
去年有很多人离开新加坡，今年也有很多人来到新加坡。
今年字节跳动、腾讯、阿里巴巴三大巨头今年都来新加坡了。
这些公司也带来了大量的中国人才。
他们来到新加坡，第一件事就是租房！
众所周知，大家租房都不喜欢离公司太远。
很多互联网大厂如Grab、Shopee等，坐落在新加坡的“硅谷”——纬壹科技园One-North。
想租近一点都不容易，而且房租不便宜。
例如不远处虎豹山庄的Viva vista公寓，只有两个房源放出来。
1卧/studio每月租金竟然高达$2700新币左右。
这个价格在1房式公寓的租金中绝对是偏贵了！
可以对标D11邮区（诺维娜）的租金了，说明科技园附近的出租房供不应求。
随着越来越多人IT人才前往新加坡工作，专家预计新加坡纬壹科技园One-North附近的房子未来会更抢手。
在这一带不远处，推荐一个新楼盘给大家👇还有不到两年就交房了~
无论是自己买公寓来住不用再忍受租房之苦；
还是买了公寓出租出去，“以租养供”都是好主意！
项目介绍
鑫悦府（Normanton park）
鑫悦府是一个99年的大型住宅项目，位于新加坡第5邮区，占地面积高达63593平方米，属于数量稀缺的霸王级住宅项目，占地面积大带来的好处是可以有大量和完善的公寓配套设施。总共1862个住宅单位，包括22个排屋、1个餐厅和7个零售单位，户型从1卧室到5卧室供您选择，由9栋24层楼高建筑组成,现在已经打好地基，预计2023年第二季度前就可以交房。
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独特卖点不可错过
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点
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1.南部濒水新区待开发，坐等房产增值,最低只需15xx/英尺起
2.每个单位享受不同的无阻挡景观，无敌海景、公园景观或城市景观
3.霸王级的大型住宅小区，多达110项公寓配套设施
4.享用大量公寓设施同时，居然物业费超便宜（5房$315/月）
5.地点优越，靠近科学园区、纬壹科技园、亚历山大商业走廊等
6.优美环境，面朝大海，靠花柏山，肯特岗公园等自然景点
7.整个小区按照80/20黄金分配比例，高效实用的户型
8.大型发展商聘请著名建筑设计公司、园林规划公司量身打造
9.发展商提供两年短程巴士服务到纬壹（One North）、波那维斯达地铁站
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设计概念
设
计
巧
妙
鑫悦府的设计师巧妙的设计住宅楼都高出地面19米，这样做带来的好处不言而喻。
可以保证每户单位有良好采光同时，即使是低楼层的住户也能享受良好的海景、公园景观或城市景观。
360度无阻挡景观，70%的单位可以欣赏到海景或者中央商业区的繁华景观。设计师的灵感来自世界最大河流-亚马逊河流。
一个大型150米游泳池和两个50米的游泳池，三个游泳池互相连起来俯瞰像条河流，还有很多设计细节看房时详细介绍哦~
优势介绍
地理位置好
鑫悦府往东是便利的中央商业区CBD。
往西边是新加坡众多高等学府如新加坡国立大学、南洋理工大学等，往北边是植物园、荷兰村，往南边是富人岛-圣淘沙岛。
比邻政府规划待开发的南部濒水新区（Great Southern Waterfront），等开发转型完成时，势必带动周边的房价升值。步行几分钟即可到达科技园区I、II,靠近纬壹科技园OneNorth，大型办公楼有Fusionpolis(数字传媒、科学研发等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制药、日用品、化妆品公司研发等)。
这里极有可能发展成为新加坡科技中心，很多创业公司在这里，新加坡版的硅谷，很多国际大型公司在这里如宝洁公司、壳牌Shell、迪士尼、GSK医疗公司等。
大量的公司白领、蓝领工作人士在这一带工作，如研究人员、工程师、专家、教授、分析员等，潜在的买房和租房这块需求。
便利程度高
除了小区自带的8个商业单位满足您的日常生活外，可以驾车3~5分钟到达女皇镇一带的Queensway Shopping Mall(主打体育运动类鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall购物中心、Star Vista和新加坡最大的商场怡丰城VivoCity，里面有大型超市、餐馆、IMAX电影院、食阁、零售店等，全方位满足您生活各方面需求。
交通四通八达
地处其他中央区RCR，家门口不远处有AYE高速入口，方便的交通前往全岛各地，只需约3分钟车程可以到纬壹科技区，5分钟车程可以到达世界顶尖学府-新加坡国立大学NUS。
6分钟车程可以到荷兰村、邓普西山享受美食，6分钟车程可到宜家家具城(IKEA Singapore),解决您家里添置家具的事情，或者去宜家餐厅享受美食。
约6分钟车程可到肯特岗公园Kent Ridge Park，可以去公园散步，贴近大自然享受健康生活。到港湾地铁站的怡丰城Vivo City约9分钟车程（新加坡最大商场），10分钟车程可以到达中央商业区CBD，约11分钟车程到乌节路购物街，11分钟车程可以到达新加坡第二个CBD-裕廊商业区。
花柏山是新加坡著名的地标之一，很多新加坡本地人和游客必经打卡之地，很多摄影爱好者喜欢来这里拍漂亮的照片，如圣淘沙方向的海景图片，徒步爱好者们必来地点之一。家人可携带小孩一起来花柏山座空中电缆车，欣赏漂亮的海景、圣淘沙岛屿景观。
户型介绍
▼一卧室，49平方米，价格94.3万新币起，有44-61平方米
▼一卧室+书房，面积52平方米，价格101.3万新币起，52-65平方米的不同户型
▼两卧室入门款，下图为61平方米，价格119.5万新币起，面积58-74平方米。
▼两卧室+书房，下图为77平方米，价格146.3万新币起，面积77-91平方米
▼三卧室入门款，下图为85平方米，价格157.5万新币起，面积84-88平方米
▼三卧室入门款，面积87平方米，价格161.9万新币起
▼三卧室优质款，面积99平方米，配大阳台，游泳池朝向，价格185.6万新币起
▼三卧室高级款，面积102平方米，配大阳台，游泳池或公园海景朝向,价格195.6万起
▼四卧室入门款，111平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格210.6万新币起
▼四卧室豪华款，122-124平方米，大客厅配带阳台，海景朝向，价格228.8万新币起
▼样板房三房102平方米视频：Play
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作者个人简历
吴彪：2002年拿新加坡政府奖学金来深造，已经定居新加坡18年，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业10年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家、高管、中小型企业老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。
熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，协助顾客办理好贷款、律师办理房产相关手续等，公司全岛各地100多个项目，从大众化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。
买卖房产是专业的事情，专业的事情找专业经纪做。
真诚待人，熟悉房地产市场，通晓中英文双语，善于沟通、合作共赢。
ERA Plush会员（经过公司严格挑选，服务高净值客户）
感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖、公司精英奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好每位客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我。
微信号：Jackwuhome电话:65-91525858
公众号：新加坡通（新加坡房产资讯、政策解读等等）
网站: www.Jackwuhome.com
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