疫情下,新加坡房价和房租双双上涨!这一区的公寓租金贵,且一房难求!

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疫情下,新加坡的房价和租金又又又涨了?!

大家都知道过去三周,新加坡处于防疫高度戒备的第二阶段,等同于“半封城”了。

因为不让堂食、商场也限流,外面看起来很萧条。

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这种时候以为房价和租金会跌,结果并没有。

先说房价,非有地私宅(公寓)转售价格环比涨0.9%!

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(截图:海峡时报)

这次高警戒期间的实地看房活动减少,但是销量并没有去年同期下跌得厉害,价格反而上涨了。
640?wx_fmt=png5月非有地私宅(公寓)房价新加坡房地产联合交易网SRX数据显示:

中档私宅的其他中央区(RCR)的转售价环比涨1.8%

大众化私宅的中央区以外(OCR)的转售价也涨0.8%

高档私宅的核心中央区(CCR)则下跌0.7%

新加坡得房价从去年开始一直在涨基本没有跌过,大家其实不意外。

只是没想到租金也在上涨👇

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(截图:海峡时报)

新加坡房地产联合交易网SRX6月9日发布数据,新加坡全岛各地租金都在上涨

640?wx_fmt=png5月非有地私宅(公寓)租金5月份整体租金环比上扬0.3%高档私宅较多的的核心中央区(CCR)涨1.1%中档私宅的其他中央区(RCR)涨0.5%大众化私宅的中央区以外(OCR)下跌0.6%。  
如果跟去年这个时候比就更厉害了,整体私宅5月份租金上涨7.3%。
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很多人不明白这其中的原因,其实新加坡是很多跨国公司首选的亚太总部或者东南亚总部所在地,人才流动一直很大。
去年有很多人离开新加坡,今年也有很多人来到新加坡。
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今年字节跳动、腾讯、阿里巴巴三大巨头今年都来新加坡了。
这些公司也带来了大量的中国人才。
他们来到新加坡,第一件事就是租房!
众所周知,大家租房都不喜欢离公司太远。

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很多互联网大厂如Grab、Shopee等,坐落在新加坡的“硅谷”——纬壹科技园One-North。
640?wx_fmt=png在这里上班的人们都有个感觉,就是公司附近的楼盘真心不多。
想租近一点都不容易,而且房租不便宜。
例如不远处虎豹山庄的Viva vista公寓,只有两个房源放出来。
640?wx_fmt=png(图源:99.co)
1卧/studio每月租金竟然高达$2700新币左右。

这个价格在1房式公寓的租金中绝对是偏贵了!

可以对标D11邮区(诺维娜)的租金了,说明科技园附近的出租房供不应求。


640?wx_fmt=png新加坡11邮区租金走势

随着越来越多人IT人才前往新加坡工作,专家预计新加坡纬壹科技园One-North附近的房子未来会更抢手。


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在这一带不远处,推荐一个新楼盘给大家👇还有不到两年就交房了~
无论是自己买公寓来住不用再忍受租房之苦;
还是买了公寓出租出去,“以租养供”都是好主意!
640?wx_fmt=svg鑫悦府640?wx_fmt=svg

项目介绍

鑫悦府(Normanton park)

鑫悦府是一个99年的大型住宅项目,位于新加坡第5邮区,占地面积高达63593平方米,属于数量稀缺的霸王级住宅项目,占地面积大带来的好处是可以有大量和完善的公寓配套设施。总共1862个住宅单位,包括22个排屋、1个餐厅和7个零售单位,户型从1卧室到5卧室供您选择,由9栋24层楼高建筑组成,现在已经打好地基,预计2023年第二季度前就可以交房。

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独特卖点不可错过

1.南部濒水新区待开发,坐等房产增值,最低只需15xx/英尺起

2.每个单位享受不同的无阻挡景观,无敌海景、公园景观或城市景观

3.霸王级的大型住宅小区,多达110项公寓配套设施

4.享用大量公寓设施同时,居然物业费超便宜(5房$315/月)

5.地点优越,靠近科学园区、纬壹科技园、亚历山大商业走廊等

6.优美环境,面朝大海,靠花柏山,肯特岗公园等自然景点

7.整个小区按照80/20黄金分配比例,高效实用的户型

8.大型发展商聘请著名建筑设计公司、园林规划公司量身打造

9.发展商提供两年短程巴士服务到纬壹(One North)、波那维斯达地铁站

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设计概念

鑫悦府的设计师巧妙的设计住宅楼都高出地面19米,这样做带来的好处不言而喻。

可以保证每户单位有良好采光同时,即使是低楼层的住户也能享受良好的海景、公园景观或城市景观。

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360度无阻挡景观,70%的单位可以欣赏到海景或者中央商业区的繁华景观。设计师的灵感来自世界最大河流-亚马逊河流。

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一个大型150米游泳池和两个50米的游泳池,三个游泳池互相连起来俯瞰像条河流,还有很多设计细节看房时详细介绍哦~

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优势介绍

地理位置好

鑫悦府往东是便利的中央商业区CBD。

往西边是新加坡众多高等学府如新加坡国立大学、南洋理工大学等,往北边是植物园、荷兰村,往南边是富人岛-圣淘沙岛。

比邻政府规划待开发的南部濒水新区(Great Southern Waterfront),等开发转型完成时,势必带动周边的房价升值。步行几分钟即可到达科技园区I、II,靠近纬壹科技园OneNorth,大型办公楼有Fusionpolis(数字传媒、科学研发等)、Mediapolis(影片制作等)、Biopolis(生物制药、日用品、化妆品公司研发等)。

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这里极有可能发展成为新加坡科技中心,很多创业公司在这里,新加坡版的硅谷,很多国际大型公司在这里如宝洁公司、壳牌Shell、迪士尼、GSK医疗公司等。

大量的公司白领、蓝领工作人士在这一带工作,如研究人员、工程师、专家、教授、分析员等,潜在的买房和租房这块需求。 

便利程度高

除了小区自带的8个商业单位满足您的日常生活外,可以驾车3~5分钟到达女皇镇一带的Queensway Shopping Mall(主打体育运动类鞋子、衣服)、宜家家具城(IKEA Singapore)、AlexandraCentral Mall购物中心、Star Vista和新加坡最大的商场怡丰城VivoCity,里面有大型超市、餐馆、IMAX电影院、食阁、零售店等,全方位满足您生活各方面需求。

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交通四通八达

地处其他中央区RCR,家门口不远处有AYE高速入口,方便的交通前往全岛各地,只需约3分钟车程可以到纬壹科技区,5分钟车程可以到达世界顶尖学府-新加坡国立大学NUS。

6分钟车程可以到荷兰村、邓普西山享受美食,6分钟车程可到宜家家具城(IKEA Singapore),解决您家里添置家具的事情,或者去宜家餐厅享受美食。

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约6分钟车程可到肯特岗公园Kent Ridge Park,可以去公园散步,贴近大自然享受健康生活。到港湾地铁站的怡丰城Vivo City约9分钟车程(新加坡最大商场),10分钟车程可以到达中央商业区CBD,约11分钟车程到乌节路购物街,11分钟车程可以到达新加坡第二个CBD-裕廊商业区。

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花柏山是新加坡著名的地标之一,很多新加坡本地人和游客必经打卡之地,很多摄影爱好者喜欢来这里拍漂亮的照片,如圣淘沙方向的海景图片,徒步爱好者们必来地点之一。家人可携带小孩一起来花柏山座空中电缆车,欣赏漂亮的海景、圣淘沙岛屿景观。

户型介绍

▼一卧室,49平方米,价格94.3万新币起,有44-61平方米
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▼一卧室+书房,面积52平方米,价格101.3万新币起,52-65平方米的不同户型
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▼两卧室入门款,下图为61平方米,价格119.5万新币起,面积58-74平方米。
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▼两卧室+书房,下图为77平方米,价格146.3万新币起,面积77-91平方米
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▼三卧室入门款,下图为85平方米,价格157.5万新币起,面积84-88平方米
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▼三卧室入门款,面积87平方米,价格161.9万新币
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▼三卧室优质款,面积99平方米,配大阳台,游泳池朝向,价格185.6万新币
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▼三卧室高级款,面积102平方米,配大阳台,游泳池或公园海景朝向,价格195.6万

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▼四卧室入门款,111平方米,大客厅配带阳台,海景朝向,价格210.6万新币
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▼四卧室豪华款,122-124平方米,大客厅配带阳台,海景朝向,价格228.8万新币
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▼样板房三房102平方米视频:Play

作者个人简历

吴彪:2002年拿新加坡政府奖学金来深造,已经定居新加坡18年,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡股票交易所上市公司,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业10年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家、高管、中小型企业老板、房地产发展商、新移民、教授、医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,协助顾客办理好贷款、律师办理房产相关手续等,公司全岛各地100多个项目,从大众化公寓到豪宅,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。

买卖房产是专业的事情,专业的事情找专业经纪做。

真诚待人,熟悉房地产市场,通晓中英文双语,善于沟通、合作共赢。

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ERA Plush会员(经过公司严格挑选,服务高净值客户)

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖、公司精英奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好每位客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我。

微信号:Jackwuhome电话:65-91525858

公众号:新加坡通(新加坡房产资讯、政策解读等等)

网站: www.Jackwuhome.com

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