狮城置业:漂亮公寓现房,开发商一手房源首付两成起

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今天我们和大家介绍一个刚竣工的漂亮公寓现房楼盘,地处新加坡东部区域中心—淡滨尼(Tampines),是市面上少有的价格实惠且户型极好的好楼盘之一,一个您值得深度了解的好公寓楼盘。

淡滨尼,投资潜力持续上涨的生力军

淡滨尼(Tampines)是新加坡东部的区域中心,也是URA发展总蓝图中的重要部分。淡滨尼(Tampines)的名字起源于植物,因此,这片区域的规划开发也以植物叶片为主题概念。街道、公园、水体以及各种开放城市空间以拟态植物叶脉地方式,将住宅、医疗、办公、商业、教育、工业等功能有机地联结组合,结合环保智能技术的应用实践,使整个片区形成独特而人性化的绿色智能城区。这里不仅有多个专业全面的商业与工业产业园区,吸引许多大型跨国公司和高端人才的入驻。同时,多层次多类型的教育培训机构为淡滨尼带来浓厚的学术氛围。丰富全面的零售商业既保证了片区内居民的购物需求,同时通过高效便利的城市轨道和公路交通,与新加坡其他城市区域联结织就一张庞大全面的零售商业网络。在一贯的绿色城市理念和绿叶主题规划下,淡滨尼拥有大量的休闲公园和丰富充盈的水体,与其它区域的公园和水体连成城市生命的绿带。淡滨尼可以说是现代智能城市的一个模型,未来的城市规划发展的方向,极具投资潜力,令人万分期待。

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新加坡的圣托里尼

由中冶置业(MCC Land (Singapore) Pte Ltd)开发的The Santorini位于淡滨尼10道与86街之间,所处地段自然环境优美,空气清新。项目拥有绝佳的180度水景环绕向西可直接面对景色优美的废置矿湖公园(Tampines Quarry Park)主水体,南面不远就是勿洛蓄水池公园(Bedok Reservoir Park)。

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区位图

借景入宅,依托公园(Tampines Quarry Park)的自然水景,结合新加坡的热带海洋性气候特色,项目以希腊圣托里尼岛为设计主题,力求打造新加坡东部的地中海休闲浪漫生活。

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专业团队精心打造

中冶置业(MCC Land (Singapore) Pte Ltd),在新加坡发展超过15年,算是最早进军新加坡的外资发展商,背后的母公司是中国冶金科工集团,简称中冶集团,是《财富》杂志“世界500强”企业之一。中冶置业开发过的项目有Sea Horizon,The Canopy,One Canberra,Forestville,The Nautica、Alps Residence等等,每个项目都品质优秀,销售业绩骄人。

项目的设计团队实力雄厚。建筑设计由AGA Architects Pte Ltd操刀,总平面布置高效合理,建筑设计简约清新。负责景观设计的Ong & Ong带来了地中海的浪漫闲适。KTP Consultants Pte Ltd和United Project Consultants Pte Ltd分别为项目提供了专业可靠的结构工程设计和设备专业设计。Su Misura & CMD则为项目精心打造了相得益彰的室内空间。

优势与卖点

◎ 通达快速的交通联结

The Santorini距离位于淡滨尼中心区的淡滨尼地铁站和巴士转换站约1.9公里。公寓为住户提供接驳巴士,能够接送住户往来项目与淡滨尼地铁站。东西向贯穿新加坡岛的东北地铁线连通到这里,乘客能够一线直达位于中央商业区的政府大厦地铁站(City Hall MRT)和莱佛士坊地铁站 (Raffles Place MRT),向西可以到达裕廊东地铁站(Jurong East MRT)。借由多个地铁换乘站,乘客也能够快速前往全岛各地。滨海市区线(Downtown Line)也将在2017年地下半年完工,届时,附近居民将能够更便捷快速地搭乘地铁到达珊顿道和牛车水等地。

项目可快速接驳淡滨尼高速公路(TPE)和泛岛高速公路(PIE),驾车前往乌节路和中央商业区只需15到20分钟的车程。驾车前往附近商场、各类休闲以及运动场所、公园以及各大院校的行车时间基本都在10分钟以内,出行非常快速便利。

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◎ 丰富全面的健康城市生活

作为东部地区的区域中心,淡滨尼中心区配备有许多商场、超市、商铺、食阁和医疗机构。淡滨尼广场(Tampines Mall),Tampines1,世纪广场(Century Square)、宜家(IKEA)、巨人超市(Giant)、Courts家电中心,从不同层面上为附近居民提供了全面的购物环境,无论是日常生活材料采购,还是时尚购物,亦或是亲朋好友聚会,各类商业、餐饮、娱乐服务应有尽有,全面到位。

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樟宜综合医院的扩建,将为附近居民带来更为便利全面的医疗服务,更多的床位能够接纳更多有需要的病患。

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结合体育设施、民众联络所、图书馆、表演中心等功能于一个屋檐下的淡滨尼市镇枢纽(Tampines Town Hub),以其全面的功能,能够为附近居民提供日常生活、交流、学习和运动的全方位服务。

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附近的淡滨尼生态园(Tampines ECO Green)、淡滨尼自行车公园(Tampines bike park)、太阳广场公园(Sun Plaza Park)、淡滨尼中央公园(Tampines Central Park)等多个生态和主题公园为附近居民提供了多样的休闲和运动空间。即将扩建延长的自行车专道,更加吸引自行车运动爱好者们的目光。

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诸如Pasir Ris Wafer Fab Park、Changi Business Park & Expo、Loyang Industrial Park、Seletar Aerospace Park 以及Tampines Industrial Park、Tampines Logistic Park这些商业与工业产业园区的建成运营,如UOB、OCBC、友邦保险(AIA)、日立(HITACHI)、IBM、Siltronic等等的大型银行和企业的入驻,为淡滨尼带来了更多的活力和投资潜力。

◎ 丰富广泛的教育资源

The Santorini靠近多所学府,可以说市名副其实的学区房。附近的知名院校有圣希尔达(St Hilda’s)小学/中学、培青学校(Poi Ching School)、淡滨尼小学(Tampines Primary School/)、东南亚联合世界书院(United World College)(UWCSEA)、海外国际家庭学校(Overseas Family School)、淡滨尼初级学院(Tampines Junior College)、淡马锡理工学院(Temasek Polytechnic)、新加坡科技与设计大学(Singapore University of Technology and Design)等等,学术氛围浓厚。

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项目基础数据

这个地契99年的项目所在地块总面积约17102.9平方米,容积率2.8,项目共有597个单位,由7栋15层塔楼及1栋14层塔楼组成,塔楼落于2层高的景观平台之上。2层景观平台也是停车库,共有597个普通停车位和5个无障碍停车位。项目现已竣工,现房随时可以拎包入住。

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独一无二的圣托里尼生活

从总体环境来看,新加坡作为岛国,为海所环绕,与同为海岛的圣托里尼岛在一定程度上有着异曲同工之处。从项目环境来看,The Santorini同时拥有公园(Tampines Quarry Park)和勿洛蓄水池公园(Bedok Reservoir Park)两处大水体的伴随,更有了一点水天环绕,与水共生的意境。地中海的人们在大海、阳光、和清凉水域的包围下享受生活,放松身心。因此,设计师在总平面上大面积地营造各式泳池、水体,既可以适应居民的不同需求,同时将内外“水”糅合到了一起,营造出了一个新“岛”。由外看,The Santorini是两大公园水体所拱卫的”岛”;由内看,几栋塔楼是同时被内部人造水体和外部自然水体所拥的“岛”。 

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总平面图

白色与蓝色的组合令人联想到蓝色的天空、大海与白色的沙滩、海浪。由这两种色彩塑造的建筑立面,明亮简洁,一目了然。

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休闲浪漫生活离不开配套的生活配服务设施。The Santorini拥有24小时全天候的门卫和住区护卫,大方温馨的泊客点和迎宾大堂、网球场、健身房和俱乐部。除了一个25米主泳池,还有一个水上健身功能的泳池,一个儿童戏水池。还为老年人和有需要的人设计了水疗床。另外还设置了儿童嬉戏区、下沉式休憩亭、吊床休闲区、室外运动区以及BBQ烧烤区等等。为住户提供全面丰富的生活服务,令住户足不出户就可以享受到五星级酒店的优质服务。

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泊客点和迎宾大堂

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25米无边泳池

沿着绿树环绕的步行道步行,映入眼帘的是满眼翠绿,即便是在阳光灿烂的日子里,住户依旧可以在棕榈树的绿荫下享受室外活动的愉悦。

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25米无边泳池与俱乐部

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25米无边泳池

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俱乐部造型简约,白墙绿树蓝天,无限地中海风情

The Santorini提供的大面积公共草坪、各式凉亭与烧烤专区,能够时常与家人、朋友共享美食和各种派对,亦或与友人小酌言欢,享受轻松与惬意。

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休憩凉亭

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下沉式休憩凉亭

景观宜人的屋顶观景平台,将远景近景尽收眼底,晨光晚霞一览无余。

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屋顶观景平台

The Santorini通过外而内的建筑、景观、室内设计,在点点滴滴中令住户体验到舒适悠闲、健康愉悦、天人合一的地中海式生活。

阳光明亮的现代家居

Su Misura & CMD精心打造的阳光而明亮的现代家居空间,与外部建筑景观相呼应,令人仿佛置身于地中海边的度假别墅中。

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户型丰富,选择多样

The Santorini设计了六种主要户型,一居室单位165个,两居室和两居室双钥匙单位172个,三居室和三居室双钥匙单位211个,四居室单位28个,五居室单位14个以及7个顶层豪宅单位,总计597个住宅单位。户型单位面积从43平方米到149平方米不等。无论是自住还是外租,丰富多样的户型设计为买家提供了详尽和贴心的空间选择,满足不同买家的需求。

◎ 一居室户型:套内面积43平方米(463平方尺)— 49平方米(527平方尺)。

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◎ 两居室户型: 套内面积67平方米(721平方尺)—85平方米(915平方尺)。

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◎ 三居室户型: 套内面积85平方米(915平方尺)—116平方米(1787平方尺)。

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◎ 四居室户型: 套内面积115平方米(1238平方尺)—185平方米(1991平方尺)。

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◎ 五居室户型: 套内面积127平方米(1367平方尺)—128平方米(1378平方尺)。

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◎ 顶层豪宅:套内面积122平方米(1313平方尺)—149平方米(1604平方尺)。

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投资前景

与最近几年总体住宅售价持续低迷不同,淡滨尼地区作为政府规划着重点,以其区位优势和已有的开发积淀,其投资潜力一直在房产市场中稳步上升。淡滨尼作为最早发展起来的区域中心,拥有成熟的住宅区和办公楼市场,随着诸多商业与工业园区的建成运营,不少大型跨国公司和银行的后勤办公室都在那一片地区,带动大量本地和外籍人才的入驻,也为这一片区域的房产租赁市场提供一定的支持。

售价现况

目前The Santorini各户型的售价情况如下:(外国人可贷款70%)

两居室双钥匙户型: 套内面积67平方米(721平方尺)—85平方米(915平方尺),平均售价约1058元/平方尺,整套销售价为93.1万元起。

三居室户型: 套内面积85平方米(915平方尺)—116平方米(1787平方尺),平均售价约1037元/平方尺,整套销售价为92.3万元起。

四居室户型: 套内面积115平方米(1238平方尺)—185平方米(1991平方尺),平均售价约1031元/平方尺,整套销售价为113.2万元起。

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