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毗邻金融中心、坐拥名校群、享受水岸生活,揭秘外国人纷纷投资的英国公寓!

万事通说

英国房产市场持续稳定,投资迎来好时机。

近年来,海外投资的热度越发高涨,英国以其稳定的表现成为众多海外投资者的热宠。 从大家熟知的“买下英国”的李嘉诚,到美国前任总统特朗普,再到震惊英国的沙特阿拉伯皇室……不仅中国投资者,对于全球超高净值人士来说,英国一直备受欢迎,尤其是伦敦。

在过去半年,由于投资置业者急于追赶印花税假期,抵押贷款利率接近历史最低水平(英格兰银行的基准利率为0.1%)和受到疫情的影响,英国住房市场火爆,全国房价指数在6月份录得年增长率为13.4%,创下2004年11月以来的最大涨幅。房价环比上涨0.7%,环比上涨约5%,推动住宅均价升至245,432英镑,创下历史新高。

图源:莱坊

在过去四年,伦敦地区房价更是一路攀升。纵贯过去几十年,伦敦房地产一直稳定增长,被海外投资者视为规避风险、稳健收益的不二选择。

地理位置占尽先机

旭日东升般的投资核心——东伦敦区

在所有买房要素当中,决定价值的必须当属地段,其次是交通、学校、商场以及其他生活配套。如果项目的配置能再画龙点睛,将绿化、设施以及居住空间的适度度拉满一些,那不管是买来自住,还是投资出租,都将是不错的选择。

而伦敦知名地产开发商伯克利集团(Berkeley Group)旗下St William东伦敦河畔推出的铂金住宅项目:Poplar Riverside无疑是投资核心。无论是投资价值还是居住环境,都可圈可点,性价比很高!

首先Poplar Riverside在地理位置上就占尽天时地利,其所在区域正是东伦敦2/3区的Poplar,坐落在金丝雀码头以北,奥运城Stratford(以下简称,斯特拉特福德)以南的繁荣河滨。

DLR的开通以及Central、Jubilee、Overground等多条地铁线路交汇与此,紧邻King’s Cross St Pancras站(伦敦地铁主要换乘站),临近市区和Canary Wharf,从Canary Wharf的伊丽莎白在明年开通后将为West End、Paddington和Heathrow提供更快的航线。四通八达的出行线路让这里成为重要的交通枢纽,吸引更多白领和学生搬迁至此居住。

毗邻现代化的金丝雀码头(Canary Wharf)、直达伦敦城市机场、坐拥伦敦大都会中心——斯特拉特福德和蜚声海外的国际银行,四个繁华地带环绕辐射,让这片区域成为投资者心中投资潜力无限的区域之一。

繁华商圈与经济重地在此不断衍生、壮大,Poplar的租赁市场也很强劲!根据第一太平戴维斯(Savills)研究(春2020),益博睿(Experian)数据 2020,在过去两年中,搬到Poplar 的家庭年龄47%在40岁以下,而在伦敦,这一比例平均为30%,可见这个项目超受年轻人青睐。

另外,根据第一太平戴维斯(Savills)研究,益博睿(Experian),Poplar有三分之一的家庭是从事私人租赁业务,这比例也远远高于伦敦24%的平均水平,买来投资坐享升值成为住户的一大购房趋势。
未来5年内项目还预计可达23%的房价增值空间、21%的房租涨幅空间,升值潜力大。Poplar的房价比金丝雀码头的平均房价低29%,亲民的价格,更优的升值潜力,性价比高!
来源:leavalleytool.jll.co.uk/comparison/

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教育资源得天独厚

适宜投资更适合自住

项目还享有近水楼台先得月的教育资源,区域优势不仅利于投资,家庭自住更是方便。

从项目乘地铁可达16所英国知名大学,其中包括伦敦大学学院东校区UCL East(2022年投入使用)、国王学院KCL、拉夫堡大学伦敦校区、伦敦时装学院、伦敦玛丽王后大学等。全英国排名前100的大学中的12所也都在附近。接送孩子方便,容易出租,成为家长以房养学的理想之选。

在这里,您能享受到优质的教育资源,多所中小学名校也近在咫尺,如卡洛登小学、曼诺菲尔小学、伍尔莫小学……与优秀为邻,吸引着大量在校生和年轻父母来此居住。

坐享优质资源

享城市风光,近水岸生活

好的城市配套也难掩项目之精粹,Poplar Riverside名字里就带有“水岸”一词,这是因为它直接驾临伦敦利河(River Lea)。推开窗就是一汪波光粼粼,宜居的同时也贴近中国传统风水之说——近水生财。

与新建住宅项目常见的基本绿化不同,Poplar Riverside过半面积都将成为公共绿色空间,整整20英亩区域正在改造成室内+户外的综合生活区。除了2800套住宅,其中还包括一座2.5英亩的莱文班克斯公园(Leven Banks),以及绵延500米的全新河滨步道,还有逾5000平方英尺的草坪、逾6000平方英尺的雨水花园,居住环境舒适,真正做到在繁华都市也能感受自然住宅。

更难能可贵的是,绿化区覆盖整个Poplar Riverside,连接住宅楼、公园、广场、花园,穿插在项目建成后即将开业的餐厅、咖啡厅之间,星罗棋布,实用美观又营造了一方天然氧吧。

项目中心地带,还将落成1万平方英尺的谢尔德广场(Shelduck Square),为公众表演、户外就餐、远程办公提供全新超大空间,将您的娱乐、生活、办公融为一体,满足您的所有社交与休闲需求,便享城市生活的现代与便利。

Poplar Riverside的人文设施也是现象级。毗邻世界知名运动场馆、伦敦大型购物中心Westfield、V&A博物馆新馆、Sadlers Wells剧院分址、各类农夫或海鲜市集、多个湿地或郊野公园等等去处,加上数不尽的商店、酒吧、餐厅、咖啡馆,生活便利,充满无尽探索的可能。

齐全配套

生活精彩无忧

项目在设施配套方面也是惊艳豪宅市场,将悠闲注入生活,匠心打造公寓设施。

这里有着24小时礼宾服务,自交付起,即全天候待命。

项目内建有的The Riverside Club业主俱乐部足有大约1万6000平方英尺,仅面积都令人叹为观止,其中包括带开放式空间的大型联合办公套房和会议室、

私人租用餐厅和酒吧,方便您招待宾客处理工作。

还有宽敞的泳池为您洗去疲惫、

私人电影室让您享受娱乐生活、温馨的游戏室招待朋友,多元创意空间只为缤纷您的居家生活。

项目的优质配套设施与服务,实现了生活便捷与品质的美好平衡,让您体验舒适的社区娱乐享受。

美好空间

匠造人居理想

项目的单位户型,更是匠心独运,提供曼哈顿至三居公寓的多样户型选择,目前开售的一期工程首栋Calico House主打经典雅致小户型,包括27户曼哈顿公寓、66户一居公寓、63户两居公寓,满足您的所有住家需求。

公寓装修共有春、秋、冬3大色系可选,并全部地暖覆盖。所有公寓室内装修均由MAKE工作室操刀,打造有机生活空间,厨房与卫生间设施齐备,带有Bosch等高端电器,时尚与实用兼具。

绝大多数户型均可坐享城市、公园、河流三重美景,阳台也是极为宽敞,摆桌品茗,纵享诗意人生。

客厅设计也富有现代感,活跃灵动,起居开阔。利于光线采集与通风,从窗边远眺,日与夜各有不同景致。

Poplar Riverside 坐享优质地段,绽放于升值飞地,又能在繁华与宁静之间,寻找到平衡的临界点。凭梦寐以求的家园,匹配人居理想,匠心之作敬献时代精英,留下宜人实用的生活尺度。

数量有限,先到先得,现在预售!

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