万事通说
英国房产市场持续稳定，投资迎来好时机。
近年来，海外投资的热度越发高涨，英国以其稳定的表现成为众多海外投资者的热宠。 从大家熟知的“买下英国”的李嘉诚，到美国前任总统特朗普，再到震惊英国的沙特阿拉伯皇室……不仅中国投资者，对于全球超高净值人士来说，英国一直备受欢迎，尤其是伦敦。
在过去半年，由于投资置业者急于追赶印花税假期，抵押贷款利率接近历史最低水平（英格兰银行的基准利率为0.1%）和受到疫情的影响，英国住房市场火爆，全国房价指数在6月份录得年增长率为13.4%，创下2004年11月以来的最大涨幅。房价环比上涨0.7%，环比上涨约5%，推动住宅均价升至245,432英镑，创下历史新高。
图源：莱坊
在过去四年，伦敦地区房价更是一路攀升。纵贯过去几十年，伦敦房地产一直稳定增长，被海外投资者视为规避风险、稳健收益的不二选择。
地理位置占尽先机
旭日东升般的投资核心——东伦敦区
在所有买房要素当中，决定价值的必须当属地段，其次是交通、学校、商场以及其他生活配套。如果项目的配置能再画龙点睛，将绿化、设施以及居住空间的适度度拉满一些，那不管是买来自住，还是投资出租，都将是不错的选择。
而伦敦知名地产开发商伯克利集团（Berkeley Group）旗下St William东伦敦河畔推出的铂金住宅项目：Poplar Riverside无疑是投资核心。无论是投资价值还是居住环境，都可圈可点，性价比很高！
首先Poplar Riverside在地理位置上就占尽天时地利，其所在区域正是东伦敦2/3区的Poplar，坐落在金丝雀码头以北，奥运城Stratford（以下简称，斯特拉特福德）以南的繁荣河滨。
DLR的开通以及Central、Jubilee、Overground等多条地铁线路交汇与此，紧邻King’s Cross St Pancras站（伦敦地铁主要换乘站），临近市区和Canary Wharf，从Canary Wharf的伊丽莎白在明年开通后将为West End、Paddington和Heathrow提供更快的航线。四通八达的出行线路让这里成为重要的交通枢纽，吸引更多白领和学生搬迁至此居住。
毗邻现代化的金丝雀码头（Canary Wharf）、直达伦敦城市机场、坐拥伦敦大都会中心——斯特拉特福德和蜚声海外的国际银行，四个繁华地带环绕辐射，让这片区域成为投资者心中投资潜力无限的区域之一。
繁华商圈与经济重地在此不断衍生、壮大，Poplar的租赁市场也很强劲！根据第一太平戴维斯（Savills）研究(春2020），益博睿（Experian)数据 2020，在过去两年中，搬到Poplar 的家庭年龄47%在40岁以下，而在伦敦，这一比例平均为30％，可见这个项目超受年轻人青睐。
另外，根据第一太平戴维斯（Savills）研究，益博睿(Experian)，Poplar有三分之一的家庭是从事私人租赁业务，这比例也远远高于伦敦24%的平均水平，买来投资坐享升值成为住户的一大购房趋势。
未来5年内项目还预计可达23％的房价增值空间、21％的房租涨幅空间，升值潜力大。Poplar的房价比金丝雀码头的平均房价低29％，亲民的价格，更优的升值潜力，性价比高！
来源：leavalleytool.jll.co.uk/comparison/
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教育资源得天独厚
适宜投资更适合自住
项目还享有近水楼台先得月的教育资源，区域优势不仅利于投资，家庭自住更是方便。
从项目乘地铁可达16所英国知名大学，其中包括伦敦大学学院东校区UCL East（2022年投入使用）、国王学院KCL、拉夫堡大学伦敦校区、伦敦时装学院、伦敦玛丽王后大学等。全英国排名前100的大学中的12所也都在附近。接送孩子方便，容易出租，成为家长以房养学的理想之选。
在这里，您能享受到优质的教育资源，多所中小学名校也近在咫尺，如卡洛登小学、曼诺菲尔小学、伍尔莫小学……与优秀为邻，吸引着大量在校生和年轻父母来此居住。
坐享优质资源
享城市风光,近水岸生活
好的城市配套也难掩项目之精粹，Poplar Riverside名字里就带有“水岸”一词，这是因为它直接驾临伦敦利河（River Lea）。推开窗就是一汪波光粼粼，宜居的同时也贴近中国传统风水之说——近水生财。
与新建住宅项目常见的基本绿化不同，Poplar Riverside过半面积都将成为公共绿色空间，整整20英亩区域正在改造成室内+户外的综合生活区。除了2800套住宅，其中还包括一座2.5英亩的莱文班克斯公园（Leven Banks），以及绵延500米的全新河滨步道，还有逾5000平方英尺的草坪、逾6000平方英尺的雨水花园，居住环境舒适，真正做到在繁华都市也能感受自然住宅。
更难能可贵的是，绿化区覆盖整个Poplar Riverside，连接住宅楼、公园、广场、花园，穿插在项目建成后即将开业的餐厅、咖啡厅之间，星罗棋布，实用美观又营造了一方天然氧吧。
项目中心地带，还将落成1万平方英尺的谢尔德广场（Shelduck Square），为公众表演、户外就餐、远程办公提供全新超大空间，将您的娱乐、生活、办公融为一体，满足您的所有社交与休闲需求，便享城市生活的现代与便利。
Poplar Riverside的人文设施也是现象级。毗邻世界知名运动场馆、伦敦大型购物中心Westfield、V&A博物馆新馆、Sadlers Wells剧院分址、各类农夫或海鲜市集、多个湿地或郊野公园等等去处，加上数不尽的商店、酒吧、餐厅、咖啡馆，生活便利，充满无尽探索的可能。
齐全配套
生活精彩无忧
项目在设施配套方面也是惊艳豪宅市场，将悠闲注入生活，匠心打造公寓设施。
这里有着24小时礼宾服务，自交付起，即全天候待命。
项目内建有的The Riverside Club业主俱乐部足有大约1万6000平方英尺，仅面积都令人叹为观止，其中包括带开放式空间的大型联合办公套房和会议室、
私人租用餐厅和酒吧，方便您招待宾客处理工作。
还有宽敞的泳池为您洗去疲惫、
私人电影室让您享受娱乐生活、温馨的游戏室招待朋友，多元创意空间只为缤纷您的居家生活。
项目的优质配套设施与服务，实现了生活便捷与品质的美好平衡，让您体验舒适的社区娱乐享受。
美好空间
匠造人居理想
项目的单位户型，更是匠心独运，提供曼哈顿至三居公寓的多样户型选择，目前开售的一期工程首栋Calico House主打经典雅致小户型，包括27户曼哈顿公寓、66户一居公寓、63户两居公寓，满足您的所有住家需求。
公寓装修共有春、秋、冬3大色系可选，并全部地暖覆盖。所有公寓室内装修均由MAKE工作室操刀，打造有机生活空间，厨房与卫生间设施齐备，带有Bosch等高端电器，时尚与实用兼具。
绝大多数户型均可坐享城市、公园、河流三重美景，阳台也是极为宽敞，摆桌品茗，纵享诗意人生。
客厅设计也富有现代感，活跃灵动，起居开阔。利于光线采集与通风，从窗边远眺，日与夜各有不同景致。
Poplar Riverside 坐享优质地段，绽放于升值飞地，又能在繁华与宁静之间，寻找到平衡的临界点。凭梦寐以求的家园，匹配人居理想，匠心之作敬献时代精英，留下宜人实用的生活尺度。
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微信号：SavillsSG
电话: +65 9657 0072邮箱: irs@savills.com.sgCEA Reg. No. R061821JEA license no. L3009688B官网：https://www.savills.com.sg/international-residential/united-kingdom/poplar-riverside.aspx
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