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森涛苑(Forest Woods)公寓,一个值得拥有的现代城市森林氧吧

 一通电话的距离,数十个楼盘数千款房产任您挑,总有一款适合您,投资新加坡房产,首付最低仅$30万新币起。

   森涛苑(ForestWoods)

位于地铁东北线和环线交汇站

实龙岗站以东400米处,

是城市发展的又一座绿色杰作。


这是一座有故事的建筑,

让你追寻昔日那宁静和谐的田园景色,

同时又不失现代都市的摩登生活,

真正做到锦上添花、让生活更美好。


公寓提供私人会所、多功能宴会厅、

健身房、游泳池、水疗设备、烧烤设备、

儿童娱乐场等60多个设施,

并提供礼宾服务。


室内家具品牌化、自动化和智能化。


公寓交通便利、周边设施应有尽有,

小孩上学不用愁,理想学校让您选。


公寓处处洋溢着高雅、环保、节能、现代,

而价位与周边公寓相比却相对较低,

是一个物超所值的梦想家园,

也是值得您投资的理想私人房产项目。


森涛苑,郁郁葱葱、绿意盎然、

宁静和谐、高雅舒适;


森涛苑,您值得拥有!

“如果我有一百万,买栋房子收藏我们的爱情,如果我有十万,买辆汽车驱动我们的爱情,如果我有一万块,买颗钻戒来见证我们的爱情,如果我有一千块,旅行一次来放飞我们的爱情,如果我有一百块,吃顿烛光晚餐来浪漫我们的爱情,如果我只有十块钱,买几瓶矿泉水来浇灌我们的爱情”。

是的,爱情需要浇灌,不论是新婚还是银婚。这是中国节目主持人涂磊的爱情保卫战宣言。森涛苑,就是这样一栋让爱情亲情双升值的爱巢,也是投资理财的好选择。

森涛苑位于19邮区(中央区)实龙岗路上段(Upper Serangoon Viaduct)、罗弄榴梿(LORONG LEW LIAN)和巴耶利峇路上段(Upper Paya Lebar)之间的新私宅项目,由城市发展(City Developments Limited)、丰隆集团 (Hong Leong Holdings Limited)和 TID Pte Ltd 联合控股的Serangoon Green Pte. Ltd开发。森涛苑99年地契(2016年2月起),占地面积14001.5平方米,建筑面积42005平方米;共7栋12层合519个单元。

▲森涛苑位于19邮区实龙岗地铁站以东400米

▲森涛苑共建7栋519套拥有现代化设施单元

类别

户型

面积(平方英尺)

面积(平方米)

单元数

百分比(%)

A

1卧房 + 书房

506 – 517

47-48

69

13

B

2 卧房

603 – 818

56-76

38

7

BS

2 卧房 + 书房

635 – 786

59-73

76

15

BP

2 卧房 + 书房(豪华)

721 – 904

67-84

88

17

C

3 卧房

743 – 1130

69-105

133

26

CP

3 卧房 (豪华)

969 – 1184

90-110

59

11

D

4 卧房

1238 – 1475

115-137

53

10

PH

5 卧房阁楼

2045 – 2185

190-203

3

1

▲森涛苑标准层平面图

公寓设施完善

森涛苑是开发商的又一部杰作,公寓提供Bosch的家用电器与Grohe的家具;包含智能家居自动化功能。公寓提供私人会所、多功能宴会厅、健身房、游泳池、水疗设备、烧烤设备、儿童娱乐场等60多个设施,并提供礼宾服务。

 

▲森涛苑游泳池

公寓交通便利

森涛苑提供1:1的停车位,紧邻中央高速公路(CTE)和新加坡泛岛快速路(PIE)快速公路。驾车人士到中央商业区和金融中心只需10分钟,抵达繁华的乌节路购物中心则只要8分钟车程。距离实龙岗地铁站(环线与东北线)400米,步行5分钟即可到站。距离巴特里(Bartley)地铁站也只有1公里路程。公寓100米范围内有近20条巴士线路(22, 24, 43, 45, 53, 58, 70, 70M, 76, 80, 81, 82, 101, 103, 107, 107M, 153, 317),直达全岛各地。

 

公寓周边应有尽有


  • 森涛苑位于成熟社区,周边设施完善;

  • 5分钟步行直达大型商场NEX、超市、百货、银行、邮局、熟食中心、食阁、餐馆、酒家、电影院、图书馆等;

  • 600米范围内有平价(Fairprice)超市,Cold Storage超市和巨人(Giant)超市;

  • 400米范围内的商场有实龙岗上段购物中心,工商银行购物中心和Nex购物城。

  • 1000米范围内有人民行动党幼儿园,巴耶利峇卫理公会教派幼儿园,圣道基督教会幼儿园等10家幼儿园;

  • 1000米范围内的小学有养正小学和海星小学;

  • 1000米范围内的中学有中华中学和圣加俾尔中学等;

  • 2000米范围内的初级学院有南阳初级学院和实龙岗初级学院等。

 

▲森涛苑邻近的NEX购物商城,集购物、休闲、娱乐于一体

▲森涛苑附近的实龙岗花园

▲森涛苑附近的好学校

 

▲森涛苑邻近的休闲运动网络

公寓绿意盎然,繁华城市中的绿色氧吧

森涛苑的命名本身代表着这个公寓的设计理念:郁郁葱葱、绿意盎然、宁静和谐、锦上添花,让生活更美好。

新加坡是个花园城市,正在朝向城市花园的目标前进。历史上,实龙岗原本就是一大片森林,据说其路名来源于Ranggong鸟,一种聚居在实龙岗河边沼泽地的鹤。这座公寓的设计建造有一种怀旧感,追寻昔日那宁静的自然生态。

设计师巧妙地将现代城市与自然生态有机结合,让昔日的田园沼泽和森林景观重现在现代实龙岗的城市生活中。生活在这个公寓里,恍惚回到了昔日时光,享受着宁静和谐的田园生活,同时又不失现代城市的各种便利。

不仅如此,高比率的绿色空间,森林般的居住环境,极大地提升空气中氧负离子的含量。氧负离子被誉为“空气维生素”。

科学实验表明,高浓度的氧负离子不仅可以清新空气,消除烟雾和异味,还可以对人体的中枢神经系统、血液循环、呼吸系统有很好的调节作用,对过敏性疾病也有一定的预防作用。生活在这样的环境中,您将精神舒爽、永葆青春。 

▲森涛苑有故事的森林氧吧

公寓处处洋溢着高雅、环保、节能、现代

公寓建筑质量一流,室内设施均采用名牌打造,如厨房浴室采用来自Bosch, Grohe, Duravit 和Franke的产品,并具智能家居自动化功能。公寓还提供私人会所和水疗等服务。发展商社会责任感强,具有强的环保节能意识,是第一届新加坡环境总统奖(President’s Award for the Environment)得主所在企业,也是唯一一个获得建筑环境领袖白金奖(Built Environment Leadership Platinum Award)和绿色标记白金冠军奖(Green Mark Platinum Champion Award)得主。森涛苑将是该发展商的又一座生态环保典范,一个美丽的住所,一个令人惊叹的绿色和蓝色的水域景观。

公寓采用背阳设计,尽量减少阳光西晒;并采用各种遮光元素避免阳光直照客厅和卧室。所有户型采用节能空调,所有公共走廊和卫生间均安装节能感应设备,采用环保燃气热水器和节能灯,采用变变频(VVVF)电梯。节水装置适用于所有户型,使用节水灌溉,并收集雨水再循环使用。所有采用的环保产品均获得认证,并采用低VOC(挥发性有机物),提供电动汽车充电站和提供环保种植园等。

 

▲森涛苑环保节能,家私品牌化、自动化和智能化

森涛苑距离实龙岗地铁站只有400米,此地铁站属东北地铁线与环线的交汇站,是新加坡地铁交通枢纽之一。我们分析了包括森涛苑在内的东北沿线8个地铁站附近500米范围内的8个公寓在最近三年内的成交情况。

这8个地铁站中,最靠近市区的地铁站是文庆(Boon Keng)站。此站附近的公寓Eight Riversuites(八河苑)的最高成交价排第一,达1677新元/尺。距离市区最远的榜鹅(Punggol)地铁站附近的水之都(Watertown)公寓的最高成交价排最低,为1376新元/尺。

森涛苑位于这8座公寓的中间位置,并处于东北地铁线与环线的交汇站,但其成交价并不算高,最高成交价比其邻近的两个地铁站兀里(Woodleigh)和高文(Kovan)的8号兀里(8@Woodleigh)和高文之星(Star of Kovan)都低,这可能与目前新加坡的房市大环境有关。这些数据说明了购买、投资森涛苑的时机成熟,相对于其它邻近公寓,具有更大的升值潜力。

 

▲森涛苑附近实龙岗地铁站的东北线(紫色)和环线(黄色)

我们再来分析一下环线地铁站附近500米内的9个公寓的成交情况。这9个地铁站从滨海湾(Marina Bay)到碧山(Bishan)。

最高成交价位于滨海湾(Marina Bay)的滨海盛景豪苑(Marina One Residences),达3157新元/尺,而森涛苑的最高成交价只有1529新元/尺。

无论是均价还是最高价位,森涛苑在环线的9座公寓中均最低。这进一步说明了购买、投资森涛苑的将具有更大的升值潜力。

▲森涛苑2卧房平面结构图

▲森涛苑3卧房平面结构图

 

森涛苑自推出市场以来,销售业绩良好,已售出457套。剩下62套未出售,目前主推二卧房或三卧房式单元。

二卧房加书房,套内面积59平方米(635平方尺)至73平方米(786平方尺)。平均售价约1,461元/平方尺,整套售价从1,100,000元起。

二卧房加书房(豪华),套内面积67平方米(721平方尺)至84平方米(904平方尺)。平均售价约1,439元/平方尺,整套售价从1,121,000至1,215,000元。

三卧房,套内面积69平方米(743平方尺)至105平方米(1130平方尺)。平均售价约1,434元/平方尺,整套售价从1,301,000至1,451,000元。

三卧房加书房(豪华),套内面积90平方米(969平方尺)至110平方米(1184平方尺)。平均售价约1,449元/平方尺,整套售价从1,459,000至1,494,000元。

四卧房,套内面积115平方米(1238平方尺)至137平方米(1475平方尺)。平均售价约1,495元/平方尺,整套售价从1,791,000至1,993,000元。

户型

面积(平方英尺)

平均售价(新元/英尺)

最低价

最高价

2 卧房 + 书房

$635 – $786

$1,461

$1,100,000

$1,100,000

2 卧房 + 书房(豪华)

$721 – $904

$1,439

$1,121,000

$1,215,000

3 卧房

$743 – $1130

$1,434

$1,301,000

$1,451,000

3 卧房 (豪华)

$969 – $1184

$1,449

$1,459,000

$1,494,000

4 卧房

$1238 – $1475

$1,495

$1,791,000

$1,993,000

森涛苑,还缺什么?她拥有悠久的过去、宁静的田园、郁郁葱葱的森林、养育心身的氧吧、近在咫尺的购物商城、就在身旁的教育机构、便利的交通、现代化的环保设施、高品质的室内设计以及品牌化、自动化和智能化公寓装备。

她其实什么都不缺了,她缺的是高品位、有眼光的主人。您还等什么呢?赶快行动吧!

服务十分钟,带您从繁华步入经典


—资深经纪人吴洲推介

若您对以上楼盘或者其他新加坡任何房产感兴趣,请免费联系我们的特约金牌房产经纪人吴洲,常年专业买卖全岛任何产业,开发商直接销售代理,买房无经纪费,一个电话或微信的距离,数十个楼盘数千款房产任您挑,总有一款适合您,投资新加坡房产,首付最低仅$23万新币起。

关于作者: 吴洲

金牌房产经纪人(新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主)。他从业7年,秉持专业诚信,事无巨细的从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以过亿新币计算,服务过数百位中高端客户投资产业并获得好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,我办事,您绝对放心。同时我们在扩招我们的团队,欢迎对房产有激情并敢于破釜沉舟的同仁加入我们的团队。

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