欧界报道：

中国炒房客一向比较具有奋进精神，可能是察觉到了国内出现”炒房内卷化”，不少人已经把手伸向了海外市场。

近年来国内一直在用尽各种手段打击炒房客，包括再三强调的”房住不炒”，还有对二手房的监管升级，对房贷增量的占比控制，对购房资格的不断加码等等。炒房客在国内可”作妖”的空间已经越来越少了。

对于很多海外房地产市场来说，中国买家都是最受欢迎的中坚力量。2019年，中国人出境购买房产的需求还在增长，不过地区正从欧美等地方，转移到了亚太地区。新加坡则是成为当下最热的购房点。

因新冠疫情影响，其实各国的房产市场都多多少少被冲击。但是新加坡楼市却逆势飘红，这几乎是靠中国买家撑起来的。据日媒在9月27日报导，新加坡楼市在这几个月以来成绩漂亮，8月份的共管式公寓更是销出1256套。从6月份以来，该国的共管式公寓每个月都在连续增长。

从外籍买家来看，中国人占了多数。新加坡的房产中介还透露，中国买家尤其是富裕阶层，认为新加坡房产的价值尤其是升值潜力非凡。一些买家甚至都没有亲身去看房，就在高端的楼盘里一下子买了6套。这可真是”壕”气万丈。

除了公寓住宅，新加坡的商业楼盘也备受欢迎。比如今年夏天，字节跳动在新加坡最贵的商务用地One Raffles Quay购入了约7000平方米的办公地。字节跳动更称，接下来的3年里将会持续投入68.3亿在新加坡，以用于业务范围的扩大。阿里巴巴的东南亚电商Lazada则用8.4亿新元购入市中心的安盛保险大厦，总楼层达52层。

从2000年以后，新加坡的楼市行情一路高涨，其中中国买家和资金是其中的重要因素。为了防止房价太高，本地人要遭受高昂房价的困扰，新加坡当地还曾限制过外籍人士购房的措施，比如提高印花税。

新加坡的对华关系一向良好，这也是为什么中国买家越来越愿意在那里买房的原因。毕竟对比起欧美和澳洲，新加坡华人更多，语言和文化也相通，更加宜居和容易扎根。

另外一边厢，曾受中国买房客青睐的澳大利亚，现却遭受了冷遇。2019年中国对澳大利亚的房地产投资同比暴跌24％。今年5月份情况更严重了，中国买家对澳大利亚的房产询问数量下降65%。中国的龙头企业如保利环球宣布放弃在澳的一项3亿元的项目。

新加坡成了代替欧美澳的国家，对于中国炒房客来看，也更具投资潜力。

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