还记得新加坡的这句俗语

“居者有其屋，人人买得起”吗？

这一点和中国“一辈子拼了老命只为买一套房”

成了鲜明的对比

新加坡的组屋政策简直不要太亲民！

所以，在新加坡根本不存在买房困惑

不过，这只是对于过去的新加坡

现在可没这么幸福了！

据最新调查数据显示

过去10年本地组屋转售价平均上升三成

各地区组屋价格涨幅差距巨大！！！

全国上涨最多的前三地区分别是

中央区、金文泰和红山

涨幅高达 113％、56％和55％

…

这个涨幅，要是搁在以前可以买两套房了！

所以，这已经不是当年人手可得的组屋时代啦！

究竟是发生了什么？

使得新加坡组屋有了直线般的上涨趋势…

一起来分析分析吧！

周边景点发展提升组屋涨幅

组屋的涨幅一定程度上决定于周遭环境的发展状况

比较偏繁华的地方，是涨幅最快的地方

如一枝独秀的中中央区组屋转售价

因达士岭摩天组屋（The Pinnacle@Duxton）

拉高了平均房价

预计兀兰、实里达区和榜鹅数码区带领的

北岸就业集群发展起来后

这个地区屋价会上升

三巴旺重建船厂的计划也有帮助

数量越少价格越高

俗话说“物以稀为贵“

除了地区周遭环境的差别

影响组屋价格上涨还有一个关键因素

那就是数量

比如中央区的组屋数量较少

所以价格相对较高

相反的，若组屋供应量非常多

这样选择也较多

而且组屋年龄新旧掺杂一起

平均组屋价格涨幅就会少很多

屋龄越短，涨幅越大

各地区价格涨幅差距巨大的原因

在凸显地点重要性之外

组屋屋龄也有一定关系

就比如大巴窑四房式组屋

建于1979年以前，屋龄超过40年的单位

去年底转售价约为40万元

比10年前增加22%

而建于2000年以后，屋龄不到20年的单位

平均转售价约70万元

相比10年前增加了40%

综上所述，组屋涨幅变大也是有针对性的

是社会发展的必然结果

不过政府还是在努力控制这个区间的

但不得不说，买房得趁早

越往后房价大趋势只会增不会减！

图 / 网络

资料参考 / 网络

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