还记得新加坡的这句俗语
“居者有其屋，人人买得起”吗？
这一点和中国“一辈子拼了老命只为买一套房”
成了鲜明的对比
新加坡的组屋政策简直不要太亲民！
所以，在新加坡根本不存在买房困惑
不过，这只是对于过去的新加坡
现在可没这么幸福了！
据最新调查数据显示
过去10年本地组屋转售价平均上升三成
各地区组屋价格涨幅差距巨大！！！
全国上涨最多的前三地区分别是
中央区、金文泰和红山
涨幅高达 113％、56％和55％
…
这个涨幅，要是搁在以前可以买两套房了！
所以，这已经不是当年人手可得的组屋时代啦！
究竟是发生了什么？
使得新加坡组屋有了直线般的上涨趋势…
一起来分析分析吧！
周边景点发展提升组屋涨幅
组屋的涨幅一定程度上决定于周遭环境的发展状况
比较偏繁华的地方，是涨幅最快的地方
如一枝独秀的中中央区组屋转售价
因达士岭摩天组屋（The Pinnacle@Duxton）
拉高了平均房价
预计兀兰、实里达区和榜鹅数码区带领的
北岸就业集群发展起来后
这个地区屋价会上升
三巴旺重建船厂的计划也有帮助
数量越少价格越高
俗话说“物以稀为贵“
除了地区周遭环境的差别
影响组屋价格上涨还有一个关键因素
那就是数量
比如中央区的组屋数量较少
所以价格相对较高
相反的，若组屋供应量非常多
这样选择也较多
而且组屋年龄新旧掺杂一起
平均组屋价格涨幅就会少很多
屋龄越短，涨幅越大
各地区价格涨幅差距巨大的原因
在凸显地点重要性之外
组屋屋龄也有一定关系
就比如大巴窑四房式组屋
建于1979年以前，屋龄超过40年的单位
去年底转售价约为40万元
比10年前增加22%
而建于2000年以后，屋龄不到20年的单位
平均转售价约70万元
相比10年前增加了40%
综上所述，组屋涨幅变大也是有针对性的
是社会发展的必然结果
不过政府还是在努力控制这个区间的
但不得不说，买房得趁早
越往后房价大趋势只会增不会减！
图 / 网络
资料参考 / 网络
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