新加坡12月份的新私宅的销量骤降58%，至650套单位。但是专家分析这并不完全是房地产降温措施带来的影响，因为年底假期原本就是本地房产交易的淡季，也有项目在措施生效前已经卖出不少单位。

根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）的数据，若包括执行共管公寓（EC），有约60％的新私宅交易都是在12月首两周完成。

上个月里销量最好的区域又是代表中档私人公寓的中部其它地区（RCR），占总销量的45%。去年12月最畅销的项目是位于肯特岗公园（Kent Ridge Park）附近的鑫悦府（Normanton Park），以中位数每平方英尺1831元售出73个单位，连续七个月在畅销榜上名列前三甲。降温措施生效前，该项目前半个月的销量为44个单位，后半个月则卖出29个单位，销售业绩依然坚挺。鑫悦府发展商是源自中国的鑫丰地产（Kingsford Development）旗下的Kingsford Huray，共有1862个单位，自去年1月推出至今已经成功售出80%。

销量第二高的是位于基里玛路（Guillemard Road）和惹兰茂列（Jalan Molek）地段的Mori 公寓。该公寓共有137个单位，发展商是乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）。

销量第三的是位于新加坡西部牛乳路的岱莉轩（Dairy Farm Residences），以中位数均价1674新元/平方尺卖出42个单位。最高均价达1759新元/平方尺，创下自项目推出以来的最均价价纪录。该项目由联合工程（United Engineers）发展，位于牛乳场路一带，共有460个单位，至今已售出380个单位，占项目的82.6％。

销量第四的项目是位于尚未完工的跨岛线（Cross Island Line）地铁转换站附近的悦湖苑（The Florence Residences），尽管面对新一轮降温措施，上月仍售出31个单位，多过11月的25个单位。悦湖苑均价从1507新元/平方尺起，最高均价为1943新元/平方尺。该项目共有1410个单位，已卖出1258个。

销量第五的就是新加坡黄金地段的永久地契高档私人公寓绿墩雅苑（Leedon Green），12月份卖出29个单位，中位数均价为2727新元/平方尺。

1月份同样会迎来华人新年，加上本地奥密克戎病毒席卷，每日新增病例已经达到近4000，专家认为1月份的销量会维持 不变。