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根据新加坡联合早报报道：新加坡房地产巨头城市发展（CDL）近来动作频频，积极补充地库、加速推出新私宅、打造基金管理平台……抢搭私宅市场复苏的顺风车。不少分析师都看好这家大型发展商股价会随着楼市回暖节节攀升。

我们一起来看看在新加坡政府宣布上调买家印花税后，2月26日Singapore Business Review对未来房市预测的报道：

过去一年来，新加坡城市发展股价持续走高，累计上涨超过30％。本月13日，城市发展（CDL）集团股价收报13.52元，创下七年来闭市价高位。《联合早报》整理五家证券行报告，均对城市发展给出“买入”评级。有三家预计集团股价一年后能涨到至少15元，还有超过10％上升空间。多数分析师将城市发展视为楼市复苏的主要受益者，华侨投资研究更把它列为本地房地产股的首选。

拥有最多待售单位发展商：新加坡城市发展过去一年接连出击，通过政府售地计划和集体收购标得五幅土地，包括淡滨尼、多美歌和西海岸谷的私宅地段，以及榜鹅苏芒径（Sumang Walk）执行共管公寓（EC）地段。苏芒径地段得标价更创下EC地段尺价新高。

星展集团研究报告指出，包括尚未推出的项目在内，城市发展待售的私宅单位约3600个，总值近60亿元，是本地拥有最多待售单位的发展商。这些单位中既有豪华公寓，也有大众私宅和EC，让集团得以全面覆盖各领域市场。

虽然该集团去年没有新楼盘面市，但私宅销量依然比前年增加15％，销售额大增55％至19亿3000万元。城市发展执行主席郭令明上个月出席业绩发布会时指出，新加坡楼市还属于上升初期，集团今年会继续寻找合适的购地良机。

作为集团新任掌舵人，郭益智为这家老牌发展商制定的转型计划之一，就是加快推出新私宅的速度。他说，此前集团购地后，通常要花一年半时间才能推出新项目。本月推出的淡滨尼项目荟锦嘉园（The Tapestry），已把周期缩短至11个月。

设基金管理平台  增加经常性收入：2017财年，城市发展的息税折摊前盈利（EBITDA）为10亿6100万新元，其中房地产发展收入占44％，来自酒店和办公楼的经常性收入占56％。集团计划将经常性收入在公司收入所占比重在10年内提升至65％，减少集团盈利波动。

除了为旗下购物中心和服务公寓进行翻新，城市发展也宣布设立基金管理平台，提供新的经常性收入来源。之前，凯德集团（CapitaLand）、吉宝置业（Keppel Land）和普洛斯（GLP）等多家房地产公司都设立基金管理平台。

大华继显分析师潘迪（Vikrant Pandey）说，城市发展能借助新平台开拓总值13.5万亿美元的挂牌和未挂牌房地产市场，并将客户群扩大到养老基金、保险公司和主权财富基金等机构投资者。他也看好负责管理基金业务的新任投资总监邱韶宏。

荟锦嘉园首批卖出七成：城市发展在淡滨尼的新私宅项目荟锦嘉园 （The Tapestry），首个周末就卖出315个单位，占首批推出450个单位的七成。荟锦嘉园共有861个单位，截至昨天下午5时售出315个单位，平均售价是每平方英尺1310元。

城市发展集团总经理谢仰丰说，新加坡住宅市场蓬勃发展，荟锦嘉园是今年推出市场的首个优质市郊公寓，反应热烈令人鼓舞。

本文内容由新加坡福智霖集团发布

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