万事通说

投资墨尔本宜居富人区最佳时机，不要错过哦～

平衡资产分布，能够大幅度的降低投资风险。现下，在国内投资的同时，海外投资房产成为标配。

投资、居住、教育，是海外置业的三大基准要素。连续七年被评为世界最宜居城市，同时又拥有优质教育资源、是世界最具活力的学生城市之一的墨尔本，无疑是海外置业的上佳选择。

想要投资“澳洲文化首都”墨尔本，眼下，正是好时机。

澳元兑换新元，已经跌到了11年来的最低谷！

从从1：1一路攀升到了1.066：1，精明的买家自然能够算出，这实际上相当于买房有接近7%的折扣。

长期关注澳洲市场的投资者也了解，下个月（7月），墨尔本（维州）将向外国房产买家征收更高印花税，从原来的7%提升至8%。

距离7月还有2周，想要在澳洲置业，正是好时机。最后一波7%，必须抓住！

当然，投资澳洲投资墨尔本房产可不仅仅是因为税费和汇率划算，更因为墨尔本优秀的自然人文环境、教育资源以及有活力的经济发展。

墨尔本7年蝉联

全世界最宜居城市榜首

2017年8月16日，经济学人智库（The EIU）发布了2017年全球最宜居城市排行榜（Liveability Index 2017）。澳大利亚墨尔本7年蝉联冠军。

此项调查涵盖全球140个城市，评比内容包括基础设施、文化和环境、教育、基建、医疗卫生及稳定性等。而墨尔本是目前为止唯一一个7次蝉联榜首的城市。

作为澳大利亚第二大城市，墨尔本是有“花园之州”美誉的维多利亚州（Victoria）的首府，也是澳大利亚的工业重镇。墨尔本被称为“澳大利亚的文化首都”，同时，这多多元化、热情而包容的城市亦是澳大利亚的文化、商业、教育、娱乐、体育及旅游中心。

从文化艺术层面的多元性，到大自然风光之美，墨尔本应有尽有。在满足感官娱乐方面，墨尔本更可以说是澳大利亚之冠，无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业样样都有自己的特色。

众所周知，墨尔本是世界最有活力的学生城市之一，墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本皇家理工大学等名校都坐落在墨尔本。

你想要的优质的居住环境、人文气息这座城市都能满足你！

绝佳地段中的精品项目

无论是投资还是自住、读书，位于墨尔本富人区的Yarra One都是绝佳选择。

Yarra One是由顶级开发商EcoWorld倾力打造的豪华住宅项目，傲然于雅拉河（Yarra River）南岸，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌于墨尔本最宜居的城区South Yarra。

 

优越的地理位置

Yarra One位于墨尔本南部地South Yarra，受墨尔本母亲河——雅拉河的滋养，整个片区优雅清新，逐渐演变成如今最久负盛名的墨尔本富人区。不仅外国投资客喜欢，更是墨尔本本地人的最爱～

同时，South Yarra紧邻墨尔本CBD，与市中心距离仅约3公里，且CBD到South Yarra的沿岸皆悦目水景，每日上下班驾车或骑自行车都不失为一种身心愉悦的体验。既坐拥国际大都市的繁华与便利，也享有城郊的清净怡然。

从Yarra One步行3分钟即可抵达South Yarra地铁站，2个站就可到达Flinders Street Station，墨尔本市中心 。4个站就可以到达墨尔本皇家理工大学。墨尔本最著名的时尚街教堂街（Chapel Street）与图拉克路（Toorak Road）就在周围。

环境优雅、生活便利

Yarra One就坐落于Claremont Street与Daly Street交汇处，这里汇集了整个区域最热门的餐厅、琳琅满目的咖啡店、购物中心。生活十分便利。

部分居于Yarra One的住户，可看到整座墨尔本城市景观，饱览地平线大美山景，视野之广阔隽美，他处难寻。

名校林立的地段

Yarra One周围更是名校林立，教学资源极为丰富。墨尔本高中、墨尔本女子文法学校以及墨尔本文法学校等学校都在附近。

项目距离著名的墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学，也仅有16-18分钟的车程。

优秀的设计

Yarra One不仅占据了墨尔本最黄金的地理位置，整个建筑设计包括内部家装也是非常用心。

项目是由在澳洲以及东南亚地区建造了许多地标建筑的Fender Katsalidis建筑事务所精心打造。悉尼世界广场等著名地标建筑都出自Fender Katsalidis建筑事务所之手。

Yarra One精雕细琢的设计配合线条流畅、晶莹剔透的外观，不仅为South Yarra的天际线中增添了夺目光彩，更完美融入South Yarra这个地区独特的文化底蕴和内涵。

实力雄厚的开发商

Yarra One的开发商EcoWorld是世界顶级开发商，在澳洲、英国、马来西亚等地都开发了多项的地标性项目。实力的背后代表着高品质的项目和完善的售后服务，EcoWorld承诺“不仅要提供美好的家园，还要提供更好的生活质量。”

超高性交比，入手好时机

品质卓越，却并不意味着价格就高的吓人。目前入手Yarra One，可谓性价比超高，而且十分实用。

众所周知，外国人在澳洲买房子只可以买期房，在购买时机上，2020年交房的Yarra One就十分合适。如果是自住，明年就可以入住。

如果是投资，Yarra One所在的区域十分受墨尔本当地人喜爱，出租容易空置率极低，房价更是异常坚挺，将来脱手也是十分容易。

更何况首付只要5%（最低房价48万新，首付2万4千新元起），就能置业墨尔本富人区，性价比也是超高的！不仅如此，无论是外国人还是新加坡人都无需跑到澳洲办理贷款，直接向新加坡的银行贷款就可以，可谓十分方便～

Yarra One不仅有一、二、三居室，还有罕见的阁楼项目可以选择。不过，一房的单位数量不多，想要此类房型的通心粉下手要快。悄悄告诉你，此次购买单位还有特别优惠，超级给力！

趁着印花税还没涨、趁着新币兑澳元的强势地位、趁着Yarra One还有房，赶紧行动吧！

2019年6月23日（周日），EcoWorld Singapore将在新加坡举行Yarra One澳洲房产讲座，邀请Kabo律师事务所的澳洲资深律师Shuan Lim，对投资墨尔本房产最新的法律进行深入讲解。如果有相关问题，可以在现场直接向Shuan Lim律师咨询。

有海外置业打算的通心粉，无论是投资还是自住，都一定不要错过哦！

Yarra One 澳洲房产讲座

特邀讲师：Kabo律师事务所的澳洲资深律师Shuan Lim

讲座主题：投资墨尔本房产最新法律咨询

时间: 

2019年6月23日（周日），下午2点

主办机构：

新加坡绿盛世销售廊

开放时间：

上午10点至下午6点

地址：

Asia Square Tower 1, #15-07B

Singapore 018960

蓝线 Downtown（市中心）站E出口走路两分钟可达

联系电话：

+65 9325 2255

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