你想买政府组屋

英文简称HDB

但是哪种类型的组屋

才是最适合自己呢？

是不是购买自己负担范围以内最大组屋呢？ 如果您只希望住在组屋直到达到最低占用期Minimum Occupation Period（MOP）

然后出售它

又该怎么办？

在选择3房，4房或5房组屋时

需要考虑什么因素？

在我们做出选择之前

做一些数学题目看看我们

真正负担得起是哪种类型的HDB类型：

用最低每月平均家庭收入来计算

以2019年11月BTO项目

销售发布价格作为参考

假设从HDB贷款

并支付10％的首付后

看看你的每月收入

可以获得多少公积金住房补助金？

HDB 类型

平均价格

（不包括津贴）

最低每月

平均家庭收入

2房Flexi

$134,700

$627

3房

$232,000

$2,100

4房

$341,500

$3,817

5房

$459,500

$5,657

3代

$473,000

$5,910

*这个计算仅供参考，请大家以实际为准

EHG津贴

从2019年9月11日开始

国家发展部和建屋局

推出额外安居津贴

（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）

取代原有的额外公积金购屋津贴

（Additional CPF Housing Grant，简称AHG）和

特别公积金购屋津贴

（Special CPF Housing Grant，简称SHG）

为了让更多首次购屋者能获得购屋津贴

假设你和你的伴侣是

满足EHG津贴的人

你们可以获得的

津贴将取决于你们的

平均每月收入

（点击图片可放大）

*包括所申请人和居住者的收入

家庭月收入越低获得的补助就越多 在理想情况下尽早申请HDB BTO津贴越高！什么意思呢？让椰子解释给你听

看看以下的两种情况：

个案一：A情侣
一个是大学本科学生（月收入$ 0）

另一个是第一份工作的

应届毕业生（月收入2500元）

他们的家庭月收入为2500元

这意味着他们有资格

获得70000元的EHG津贴

个案二：B情侣

两人均已开始工作至少一年

（每个月收入$ 3000）

他们的家庭月收入为6000元

这意味着他们仅有资格

获得35000元的EHG

合格津贴的差额几乎是两倍 但是，在申请之前请确保你们已经建立了坚定的关系如果在BTO之后分手……这将是一件昂贵而麻烦的分手事件

我需要每月支付多少房贷？

如果跟HDB贷款

一般只要交10%的首付

接下来就可以用CPF慢慢还

支付10％的首付后将以25年的年利率借入其余部分。 这是每月的房贷：

（图片点击可放大）

对于年轻夫妇：

1，不想要太多支出

2，希望将来升级到更大的房子

3，不想生孩子

选择3房组屋BTO的每月贷款

相对可控制在$1000以下

用上述B情侣做例子他们的收入（5501元至6000元）为例

每月需要为三室HDB BTO的

支付789元贷款

算下来大约是他们每月家庭收入的13％ 为什么理解这个百分比很重要？ 椰子告诉你为什么…

HDB房贷

组屋购买者可以使用HDB房贷

HDB房贷是新加坡政府给公民

提供的一种福利性质的贷款

相对银行贷款有一些优势

值得注意的是

购买组屋还受到房贷

月供占月收入比例（MSR）

30%的限制

也就是说

每个月房贷还款

不能超过每月收入的30%

如果MSR超过30％

图表将用“不适用”

表示它这意味着该房子

不属于收入范围考虑的房屋类型

（点击图片可放大）

椰子总结一下：从此表中，我们可以看到大多数人

是可以负担得起2室Flexi

或3室HDB BTO租屋

除了2居室Flexi（99年租赁）每月家庭收入上限为7000元 如果你想要四房组屋BTO

理想的最低家庭收入

应为3817元或以上

想要五房组屋BTO

最低家庭收入

应该为5657新币或更多

3 Gen HDB BTO的最低家庭收入

为5910元或以上

你的工资对标哪种房子？

在留言区告诉我们吧~