新加坡的房产买卖

是一件很复杂的事情

组屋、公寓、有地住宅、

买卖条件各不相同

新房市场和转售市场也有很大区别

对于在新加坡购置房产

到底选择新组屋BTO还是转售组屋

真是一个难题 

近日有一位网友上传了一组信息图

以下文中部分图源：Zuhdy Farhna Facebook

解释新房BTO和转售组屋之间的差异

已经有超过三千人转发

看来大家很需要这份信息啊

 

那么新房BTO 和转售组屋之间

究竟有哪些差异

请跟着椰子来仔细看看

 ▼

1、首先是价格

▲2018年12月同一类型的最低交易价格

新房BTO价格与转售组屋价格相比

HDB转售组屋比BTO更昂贵

 

2、从房屋大小来对比

BTO一般相对较小

而转售组屋可能更大一些

 想提升生活品质的人

比较适合入手

3、从拿房时间来看

新房是预售式

一般需要三年才能拿到房

而转售组屋一般只需要三个月左右

4、同时最重要的一点

政府补贴

 

对于那些需要房子

但预算有限的人来说

政府伸出了援助之手

根据每月家庭收入

首次购房者可获得

高达80,000新元的住房补助金

有关首次购房

住房补助金的更多信息

可以访问下面网站

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants

 

购买转售组屋

将获得额外的补助金

和邻近住房补助金

即靠近父母住所或办公地点

有关转售组屋的补助信息

可以访问下面链接

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017

相比较来说

RESALE比BTO会得到更多补助

然而

房产不止是一项普通支出

还具有一定的投资价值

该网友还做了一张表

就选择灵活度和投资价值

作了一番对比

选择灵活度来讲

BTO的选择面更小

根据排队或者抽签顺序来选房

局限性就多

而RESALE则在面积、

位置、楼层、房间朝向等有更多选择

就资本增值来看

新房将在五年以后有60%的增值

而转售组屋在15年之后价格将开始下跌

 

装修

新房在装修方面可能设计的更好

需要的花费更少

而转售组屋可能需要花费一些维护费

和其他一些额外的装修费

 

对比完BTO和RESALE

我们来看看具体的购买方式

1 购买资格

 BTO期房：

1、公民+公民

2、公民+PR

转售组屋：

1、公民+公民

2、公民+PR

3、公民+外国人*符合相应条件

4、新PR夫妻均满3年

年龄限制：年满21岁或者以上

 

薪水限制：新加坡公民购买新组屋

也有相应的月薪限制

月薪需要低于12000新币

 

这里指的是家庭收入

如果是几世同堂的家庭

家庭收入上限

提高到了18000新币

家庭结构限制：

购买组屋通常来说需联名

比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹

单身的人想买也可以

首先你得是公民

而且必须满足以下条件：

 

1、年满35岁的单身人士

2、丧偶单身人士或者孤儿

3、月薪低于6000新币

买期房BTO的流程?

▼

1）查看自己是否有购房资格；

在HDB网站，还有报纸等

查看BTO发售情况，按季度发售；

网址：

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf

2）在提交申请后，

等待排队或者抽签后的申请结果

状态查询：

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status

3）申请成功就可以挑选单位了

 要支付option fee

4）申请贷款，还款

并且签合约后就可以拿钥匙了！

买转售组屋的流程？

▼

图源：新加坡建屋局

看明白了吗？

所有的转售组屋买家和卖家

都必须在网上完成大部分交易程序

整个过程可能持续8周左右

 

正如网友所说

不论是BTO还是RESALE

 有购买意向的话

还是要自己仔细阅读官方网站信息

毕竟对我们普通人来讲

买房是一件大事情

考虑周全很重要哦

把椰子设为星标哦！

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