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值得推荐:大巴窑7年来唯一新公寓,卓越地点+学区房,3房147万起

楼盘基本信息:

 

项目名:Gem Res

土地面积:12154平方米

地契:99年

最近地铁:布莱德地铁/Braddell MRT ,只需7分钟步行

楼层:2栋38/39层

总单位:578 套

预计竣工日期:2020年4月或更早

参考价格:3房147万起,4房172.6万起(以上价格为折扣后价格,货币为新币)

 

1. 地点,地点还是地点

大巴窑地处绝佳的地点,只需3个地铁就可到达乌节路地铁站(参考下图地铁图,Toa Payoh地铁,靠近打五角星处),成熟的住宅区,生活配套设施完善,周围湿巴刹(菜市场),超市,熟食中心,咖啡店,图书馆,游泳馆,民众联络会所,公园等,管理政府组屋的政府部门建屋局就在大巴窑这里.

2.学区房概念


对于广大家长希望孩子就读好的小学的话,这个项目肯定符合您要求,培群小学就在小区一公里内,入学难度相对其他名校要容易些.

 

 

3.入场价格合理,只需1500多/平方英尺

 

3房的单价只需1500多/平方英尺,4房单价14xx/平方英尺,东部丹那美拉项目都需要14xx-15xx/平方英尺,在碧山的晴宇/Sky Habitate卖的价格15xx-17xx/平方英尺,在裕廊东的J Gateway卖的价格16xx-17xx/平方英尺,Gem Res项目3房价格只需1300多/平方英尺,价格可谓相当实惠,绝对值得推荐购买!

4.周围美食林立


著名的新加坡本地海鲜餐馆Melben Seafood/龙海鲜就在这里(喜欢吃螃蟹的朋友好去处),需提前预约才有位置哦.喜欢吃清淡一点可以去Oasis Bay餐馆,那里的粥跟小菜味道真不错,还有李范南记得鸡饭,金吉纺熟食中心的香港烧腊等,还有很多地道新加坡当地失误,小编就不一一介绍了

5.平面图分析


从下图就可以看出,该项目房子都是南北朝向,而且建筑设计师巧妙的把两栋楼错开,不是面对面正对着,这样设计可保证每户单位通风性好,隐私性好.

6.大巴窑区公寓供应量有限.


时隔7年后才推出来这个新的公寓项目,大巴窑区的大型公寓数量有限,由于地点优越,生活配套设施成熟,房子容易出租,租金回报率高.

 

7.户型设计合理,没浪费面积


项目户型设计无飘窗,无种花槽,无浴缸,面积利用最大化。为了满足国人喜欢做饭的喜好,3房/4房户型是封闭式厨房,现代化厨房,厨房跟客厅之间的墙改为玻璃,方便父母在厨房做饭时可以观察小孩在客厅玩耍

8.大巴窑的组屋价格屡破历史新高

一般地点的5房室组屋的成交价格40-55万不等,由于大巴窑地处卓越的地理位置,5房室组屋的成交价格价格可以高达94.5万,GEM项目现在有三房公寓价格130多万起,公寓跟组屋的价格差距没有想象中那么大,所以绝对值得购买,有巨大增值空间.

9.配套设施-健康现代化生活方式


现代化便捷的生活当然离不开配套设施完善的Gem Residence,在这里,参加瑜伽和舞蹈课程仅仅需要乘坐一会电梯,也可提前预定网球场、游泳池,让您和朋友们享受运动的喜悦,如同您智能手机上的各式应用软件,为您的生活带来便捷:

                                                  俱乐部会所


尽情享受在俱乐部会所里的厨房设施、宽阔的聚餐和活动空间,全方位配套您的娱乐生活,提供俱乐部会所式体验.

 

                 全方位的健身运动设备


拥有了Gem Residence的健身房和配套健身设施,就无须再办理额外的健身卡,免去前往健身房路途上的烦恼和不易携带的更换衣服和运动鞋。

 

礼宾服务-24小时全天候超出您的想象


公寓提供高质量全天候的礼宾服务,免费医生门诊服务、汽车租赁、小孩游泳课程、活动规划、瑜伽、烹饪课程和酒店宾馆预订等等。

 

另外提供的24小时洗衣服务、代购收快递包裹服务、活动规划服务、家政服务、餐厅机票预订服务、演唱会球赛预订服务、免费热点和IT服务等等,为您的生活提供细致的礼宾服务,让您免于生活琐碎的烦恼。

    

公寓漂亮图片大放送

建好以后,长下图这样

50米游泳池 可以水中练习尊巴Zumba


烧烤区  举办家庭聚会或者生日聚会


户型图介绍:

3房户型,980平方英尺/91平方米,价格147万起

 

3房户型,936平方英尺/87平方米,价格164.2万起(30多楼单位)

3房户型,947平方英尺/88平方米,价格164万起(30多楼单位)

4房户型,1249平方英尺/116平方米,价格172.6万起,只需14xx/英尺

5房户型,1313平方英尺/122平方米,价格186.2万起

新的3房户型,发展商重新设计的

样板房照片:






微信号:297264931


作者介绍 吴彪(Jack),高级营销董事,常获得公司颁发奖项,拥有丰富的房产经纪行业经验,长期定居新加坡多达13年。不跟买家收取中介费,专车接送看房,公司代理全岛各地项目,已成功服务过企业家,商人,新移民等。一个电话过来就了解全岛各地段的项目,总有一款适合您,协助您办理银行贷款(外国人可贷款),房屋推荐,律师咨询等。

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