楼盘基本信息：
项目名：Gem Res
土地面积：12154平方米
地契：99年
最近地铁：布莱德地铁/Braddell MRT ，只需7分钟步行
楼层：2栋38/39层
总单位：578 套
预计竣工日期：２０２０年４月或更早
参考价格：3房147万起，4房172.6万起（以上价格为折扣后价格，货币为新币）
1. 地点，地点还是地点
大巴窑地处绝佳的地点，只需3个地铁就可到达乌节路地铁站（参考下图地铁图，Toa Payoh地铁，靠近打五角星处），成熟的住宅区，生活配套设施完善，周围湿巴刹（菜市场），超市，熟食中心，咖啡店，图书馆，游泳馆，民众联络会所，公园等，管理政府组屋的政府部门建屋局就在大巴窑这里.
2.学区房概念
对于广大家长希望孩子就读好的小学的话，这个项目肯定符合您要求，培群小学就在小区一公里内，入学难度相对其他名校要容易些.
3.入场价格合理，只需1500多/平方英尺
3房的单价只需1500多/平方英尺，4房单价14xx/平方英尺，东部丹那美拉项目都需要14xx-15xx/平方英尺，在碧山的晴宇/Sky Habitate卖的价格15xx-17xx/平方英尺，在裕廊东的J Gateway卖的价格16xx-17xx/平方英尺，Gem Res项目3房价格只需1300多/平方英尺，价格可谓相当实惠，绝对值得推荐购买!
4.周围美食林立
著名的新加坡本地海鲜餐馆Melben Seafood/龙海鲜就在这里（喜欢吃螃蟹的朋友好去处），需提前预约才有位置哦.喜欢吃清淡一点可以去Oasis Bay餐馆，那里的粥跟小菜味道真不错，还有李范南记得鸡饭，金吉纺熟食中心的香港烧腊等，还有很多地道新加坡当地失误，小编就不一一介绍了
5.平面图分析
从下图就可以看出，该项目房子都是南北朝向，而且建筑设计师巧妙的把两栋楼错开，不是面对面正对着，这样设计可保证每户单位通风性好，隐私性好.
6.大巴窑区公寓供应量有限.
时隔7年后才推出来这个新的公寓项目，大巴窑区的大型公寓数量有限，由于地点优越，生活配套设施成熟，房子容易出租，租金回报率高.
7.户型设计合理，没浪费面积
项目户型设计无飘窗，无种花槽，无浴缸，面积利用最大化。为了满足国人喜欢做饭的喜好，3房/4房户型是封闭式厨房，现代化厨房，厨房跟客厅之间的墙改为玻璃，方便父母在厨房做饭时可以观察小孩在客厅玩耍
8.大巴窑的组屋价格屡破历史新高
一般地点的5房室组屋的成交价格40-55万不等，由于大巴窑地处卓越的地理位置，5房室组屋的成交价格价格可以高达94.5万，GEM项目现在有三房公寓价格130多万起，公寓跟组屋的价格差距没有想象中那么大，所以绝对值得购买，有巨大增值空间.
9.配套设施-健康现代化生活方式
现代化便捷的生活当然离不开配套设施完善的Gem Residence，在这里，参加瑜伽和舞蹈课程仅仅需要乘坐一会电梯，也可提前预定网球场、游泳池，让您和朋友们享受运动的喜悦，如同您智能手机上的各式应用软件，为您的生活带来便捷：
俱乐部会所▼
尽情享受在俱乐部会所里的厨房设施、宽阔的聚餐和活动空间，全方位配套您的娱乐生活，提供俱乐部会所式体验.
全方位的健身运动设备▼
拥有了Gem Residence的健身房和配套健身设施，就无须再办理额外的健身卡，免去前往健身房路途上的烦恼和不易携带的更换衣服和运动鞋。
礼宾服务－24小时全天候超出您的想象▼
公寓提供高质量全天候的礼宾服务，免费医生门诊服务、汽车租赁、小孩游泳课程、活动规划、瑜伽、烹饪课程和酒店宾馆预订等等。
另外提供的24小时洗衣服务、代购收快递包裹服务、活动规划服务、家政服务、餐厅机票预订服务、演唱会球赛预订服务、免费热点和IT服务等等，为您的生活提供细致的礼宾服务，让您免于生活琐碎的烦恼。
公寓漂亮图片大放送
建好以后，长下图这样
50米游泳池 可以水中练习尊巴Zumba
烧烤区 举办家庭聚会或者生日聚会
户型图介绍：
3房户型，980平方英尺/91平方米，价格147万起
3房户型，936平方英尺/87平方米，价格164.2万起（30多楼单位）
3房户型，947平方英尺/88平方米，价格164万起（30多楼单位）
4房户型，1249平方英尺/116平方米，价格172.6万起，只需14xx/英尺
5房户型，1313平方英尺/122平方米，价格186.2万起
新的3房户型，发展商重新设计的
样板房照片：
微信号：297264931
作者介绍 吴彪(Jack)，高级营销董事，常获得公司颁发奖项，拥有丰富的房产经纪行业经验，长期定居新加坡多达13年。不跟买家收取中介费，专车接送看房，公司代理全岛各地项目，已成功服务过企业家，商人，新移民等。一个电话过来就了解全岛各地段的项目，总有一款适合您，协助您办理银行贷款（外国人可贷款），房屋推荐，律师咨询等。
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