本文仅适用于海外银行申请境外住房抵押贷款，适用于英国、澳洲、美国、日本、新加坡等购买在个人名义下的房产融资。本指南只是对常见问题做集中介绍说明，并非法律文件，一切以实际操作为准。

房贷产品的一般条款

（1）贷款无法提供给英国、澳洲永久居民或长期准证（含学生签证）持有者，纳税居民，过桥签证和临时签证（多过12个月）的持有者，伦敦购买澳洲房产或澳洲购买伦敦房产除外。

（2）贷款以英镑、澳币形式发放，在银行的个人活期英镑、澳币账户还月供。

（3）贷款额度最高到估价或房价二者较低值的60%，最低申请门槛GBP100,000.00\AUD200,000.00

（4）贷款利率为英镑年化3.85%\澳币年化4.85%，如果银行要调整利率，会提前一个月写信通知客户。

（5）贷款年限：英国5-25年\澳洲5-30年，封顶到借款人70岁。因为偿债能力计算的缘故，在做贷款时年限原则上都会做满到25或30年，之后借款人可以通过提前还款来缩短年限。

（6）贷款费用为英镑：GBP500-1000\澳币：AUD500-1000的手续费。

（7）贷款者最低收入要求：雇员：第一个月月供/月薪≥60%，自雇人士：存款证明金额：第一个月月供÷60%*160（存款证明需为活期在中国国有四大行开立，无需冻结）

如何获得贷款

为满足上述第七点的最低收入要求，借款人获取贷款有两种途径可走：

（1）提供收入证明：雇员“提供六个月薪资单+六个月薪资入账流水+工作证明”

（2）提供验资证明：存款证明需为活期在中国国有四大行开立，无需冻结

此外当前凡持有中国护照，且无法提供有效新加坡本地收入证明的客户，均追加适用以下条例：

（1）贷款封顶在估价或房价二者较低值的60%

无论采用上述何种验资方案，均需抵押等值36-48个月月供在贷款银行，直到贷款还清。

资料清单

1、 自雇人士需提供资料：营业执照、存款证明、需存4年月供

2、 雇员需提供资料：6个月薪资单、6个月入账流水、工作证明

3、 其它材料提供：身份证、护照、地址证明、购房协议

4、 额度使用期限：2年