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中国城市的用地稀缺吗?新加坡告诉你答案

新加坡共和国,简称新加坡,是东南亚的一个岛国。

新加坡北隔柔佛海峡与马来西亚为邻,南隔新加坡海峡与印度尼西亚相望,毗邻马六甲海峡南口,国土除新加坡岛(占全国面积的88.5%)之外,还包括周围63个小岛。

新加坡国实际上是一个城市,面积719平方公里,等同于国内东部地区县的规模,人口570万,约为中国普通地级市的人口规模,因此被中国留新学生戏称坡县。

新加坡地图

对比中国国内的一些城市,实际感受一下新加坡的国土大小。

新加坡VS香港

新加坡面积719平方公里,人口570万;香港面积1066平方公里,人口750万。

新加坡VS北京

新加坡面积719平方公里,人口570万;北京核心六区(东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山)面积1369平方公里,人口1163万人。

新加坡VS上海

新加坡面积719平方公里,人口570万;上海面积6340平方公里,人口 2428万人。

新加坡VS武汉

新加坡VS郑州

可以得出一个结论,新加坡乃弹丸之地,无法和中国的一二线城市相提并论。

再对比一下中国的三线城市。

新加坡VS海口

新加坡VS洛阳

新加坡VS镇江

新加坡VS临沂

新加坡VS济宁

海口全市常住人口232万人;洛阳全市常住人口692万人;镇江全市320万人;临沂全市人口1125万人,主城区人口300万人,主城区面积2300平方公里;济宁全市人口835万人,主城区人口155万,主城区面积1388平方公里。

新加坡人口和三线城市类似,但是面积却是一个县的面积,其人口密度非常大。同时新加坡是世界知名的花园城市,可见新加坡城市规划的非常好。

新加坡是发达国家,GDP为3610亿美元,人均GDP约为6万美元,其经济模式被称为国家资本主义。新加坡的主导产业为金融业、旅游业、航运(海运、航空)业、化工(石油冶炼)业、生物医药业、电子工业(半导体)等。金融业占GDP比重12%,航运业占GDP比重6%,制造业占GDP比重24%,其他服务业占比约为47%。

新加坡是一个花园城市,其城市规划在世界上享有盛名。城市主要分为五个区,中央区、东区东北区、北区、西区。

新加坡行政区划

新加坡用地规划

其中,中央区是新加坡的精华,是金融中心、政治中心、商务中心、就业中心。西部区是新加坡裕廊工业园所在地,类同于国内的经开区、高新区。东北区是新加坡的居住区,有密密麻麻的组屋,是平民区。东北区是新加坡国际机场所在地。北区是新加坡的老少边穷区,人口较少,是绿地和水源涵养地。

新加坡城市景点

新加坡产业用地规划

所以,对比新加坡和国内城市,我认为,国内城市的提升空间非常之大。地方政府不要抱怨土地不够用,扪心自问,土地真的不够用?

新加坡是我们的榜样,用一个县的土地,承载一个地市的人口,且建设的又如此宜居美丽。新加坡人从没有人去抱怨房价高,不能居者有其屋。

再看另一个反面案例,香港。香港面积是新加坡的两倍,但是普通平民却蜗居在狭小的空间里。

所以,地方政府要真的以民为本,要房子回归其居住属性,剥离其金融属性。

组屋

组屋

组屋

商务区

商务区

商务区