新加坡养老地产发展的三个经验分享

一、新加坡扶持性养老地产政策鼓励多代同堂

80年代中期新加坡成为老龄化国家。新加坡实行以强制储蓄模式为特色的社会保障制度,称为公积金制度。通过各种优惠政策鼓励多代同居或父母与已婚子女近邻居住。开发出多种类型的“多代同堂组屋”,适应两代和谐共处,同时延续了两代以至多代同堂的文化传统。政府透过建屋局以及众多的组屋,通过调整年轻人购买组屋的贷款额度和利率、制定各种优惠政策(如多代家庭组屋办法、合选组屋办法、与父母邻居补助办法等),鼓励子女与老年父母合住,方便子女照顾老人,同时又保证了老人的独立性。

二、新加坡养老地产产业运营及盈利模式

新加坡政府对社会力量投资养老事业的,政府提供资金支持和政策优待。主要措施有:在养老设施的建设上,政府是投资主体,基本上会提供90%的建设资金;对养老机构各项服务的运作成本提供相应的津贴;实行“双倍退税”的鼓励政策,允许国家福利理事会认可的养老机构面向社会募捐等。而这些养老机构在获得政策性支持的基础上以提供服务的方式获得长期收入。

新加坡养老地产发展的三个经验分享

三、新加坡较为成熟的养老模式的特点

新加坡地区的养老设施条件完善、服务功能齐全、服务人员专业;养老设施现代气息浓郁,科学先进,堪称一流;服务功能上,包含生活照料、娱乐、康复保健功能,以及心理治疗和临终关怀功能;在护理人员聘用上,必须具有中专以上学历才能上岗;养老文化深厚;政策扶持力度较大,重点在于服务性投资。

以上资料来源于韦伯咨询独家发布的《中国养老地产行业全景调研与投资机会预测分析报告》,如需获取报告全文,请关注韦伯咨询公众号及公司网站。

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