套现1800万!为实现财务自由,举家逃离北京!结果却如何?

年底了,在清华高知论坛里一篇“身边两个同事变现走了”的帖子惹来网友热议!

原帖中,楼主称自己2个同事四十岁左右,卖了北京的房子回了老家省会城市,说北京压力大,下半辈子要追求自己的生活,而不是为了活而活。

而后,引发了诸多网友留言:其中就有人表示,自己身边也有人卖了一套大三居,套现1800万走人了。结果被人评价:愚蠢,目光短浅、被后代恨死。


紧急套现1800万:接盘侠未来会越来越少


“一二线城市压力大,变卖资产,实现财务自由”


这位名为mataoabcd的网友认为1500万以上房产应该赶紧变现,存银行收益率都更高,买的信托年化收入近120万。


目前总价1000w以下的还是可以持有的,接盘侠还能接得动,现在贷款买的1800万的房子以后都2800万能接就更难了,这种变现是很理智的,过几年1000W的房子都不一定卖得掉,回老家后基本财务自由


北京的工作很忙,早上八点半到晚上八点,早上家远的6点半出门,晚上十点到家。没有自己的时间,或许回去赚得也不少,压力大,家里的人都非常同情我


(北京-燕郊的30万上班族)


对此,一些高知家庭立刻“怼起了他们”:


真心不懂,40岁了,70后,来京较早,该有的都有了,有什么压力。难道回省会没有压力吗?除了房子便宜点儿外,其他的照样有压力。



“三线城市教授名下3套房,同情一线城市同乡”


年底了,一个二本的教授留言:在三线城市工作,每月收入工资1万多,著作版权近1万(教材),另外还有若干投资,由于专业的关系经常出席各类评审拿外快,在当地有三套房子而且买房子真跟买白菜一样,过得非常滋润,有机会去省城当教授但权衡后放弃了。在北京给孩子买房的资金也没有问题,但就喜欢现在的生活,非常同情同乡在北京的苦逼生活


可是同乡却回:我现在是为孩子而活,我的孩子可以接受比你孩子更好的教育,想到这些,我的优越感油然而生; 


(北京-燕郊的30万上班族追黑车)


“出国高知分子,年薪18万,站在世界顶端,看不上北京房子”


一个美国的华裔教授,年薪18万美元,经常回国讲学,时常提到其所在大学在该领域的世界领先地位,看不上同学北京的房子和学历。不过,家里的事情大大小小都要自己搞定而不敢雇人。


他的同学回应:与其这样在国外这么苦逼,还不如我在北京生活滋润,家里有什么需要修修补补的,或者做饭洗衣,基本一个电话可以搞定,给出去的人工服务费也还合理,于是一种“我的生活质量高”的优越感油然而生。 


不过,也有人反问:现在套现了,过个几年,原来北京的房子翻番了,会后悔么?


早日套现,还是等待回暖?

有人借1000万买12套房,最后家破人散


资产过多,又是杠杆买房的应该早日套现,享受生活;还是继续坚持等待回暖?2019年全国暴雷、断供不断,只因接盘侠越来越少。能不能挺过黎明尚不得知,但是已经有众多高位买房的人爆仓了。


“借1000万买12套房,没有早出手,最后家破人散”


2015年,一位投资客在深圳投资房产,赚到钱后让他野心膨胀。他认为2018、2019年仍会继续大涨,房产继续再做抵押,从中套利。


首套房在2016年出手套现获利后。认为机不可失的他在16年高峰期再次入手,向老婆的亲戚拆借了1000万,半年买了12套房,花钱买了身边所有能用的亲戚朋友的名额,就等着2018年能爆赚一笔可是购买的房源都集中在龙岗和布吉(北部郊区),他解释说这里原中介答应的“高评高贷”,未来贷款没有问题。


可是房子买好后,原本中介答应的“高评高贷”在2017年底一片向下的市场,银行根本不愿意做中介的口头承诺无法兑现。于是他拿着红本到处跟担保公司借钱,其中一间无良的担保公司押着他的红本,耗了一个多月,不给钱也不放本。“就是逼着他在那里贷款。”



后面他借名担保贷款,挺了一年多,终于在1月份爆仓了,利息和本金欠了近1000万。能卖的卖了,最后欠600多万还不了。在去年年中因债务纠纷与小舅子大打出手,老婆现在已经与他离婚。


业内资深人士表示:简直搞笑,要在极短的时间内收集这么多的物业,一没做好风控,二是对中介完全信任,三是自己的野心,另外房源都集中在郊区,现在低价甩卖都没人要,现在出现爆仓只能怪自己。又或者他早点套现,或不至于赔得这么惨

你不是接盘侠,你不懂接盘侠的痛苦

近日,西南财经大学发表了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》(以下简称《报告》):中国人80%的钱砸在房子里!


1、我国城市家庭的户均总资产规模161.7万元,户均可投资资产规模55.7万元;

2、中国前1/5有钱的家庭,平均资产总规模为454.5万元

3、家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%。金融资产配置仅占11.8%;

4、家庭总资产配置中,股票占比不到1%;

5、31-40岁的家庭总资产超300万,年轻和年老家庭房产配置过多;

6、学历与房产配置负相关,学历为初中及以下的家庭,房产占比高达80.9%;高于本科及以上的学历家庭,房产占比76.2%;


有钱就买房,却不是什么房子都有人能买得起!2019年,市场已经发生了不少的变化,那么买房人的心理也随之而有所改变?

就像文章开头那些网友说的:目前总价1000w以下的还是可以持有的,接盘侠还能接得动,现在贷款买的1800万的房子以后都2800万能接就更难了。

“2019年,接盘侠们到底能买什么价位的房子”

2018年岁末,365淘房就此在南京开展了一次2019年购房信心指数调查。据最终调查数据显示,2019年,南京人有36%的人倾向于买总价在150-250万以内的新房,如此看,低总价房源依然是南京买房人的最爱。


在户型的选择上,选择会买120㎡以内刚需户型的网友达到了62%其中倾向于购买90㎡以内小户型的网友占比达到了25%。2019年,小户型房源依然是市场需求的主流。


不是接盘侠”不想买总价高的房子,兜里没钱,买不起怎么破不少买房人在2017年就开始期待的楼盘:比如江北的亚泰山语湖、仙林的万达茂、江宁大学城的武夷名仕园和世茂梦享家、江宁禄口的翠屏城等低价盘。


因为便宜,所以遭万人哄抢,而这些盘均在2018年收官,引买房人哀嚎一片。一家限价盘卖完当天,有人曾给我留言:刚需没地方买房,只能离开南京了



啥是佩奇?啥是生活?年近40回乡置业?


1月18日,随着《小猪佩奇过大年》的预告片《啥是佩奇》的迅速走红,片中爷爷为孙子自制的“鼓风机佩奇”引来大量网友的追捧。



短片折射了现实生活中的无奈——像李玉宝这样留守在大山里、或者与儿孙分隔两地的老人太多太多。他们平时最多的情绪就是孤独和思念。因此,他们会抓紧一切时间和机会,努力融入儿孙的生活。


真正令人伤心的,不是物理意义上的相隔千里,而是精神层面的互不相通。


小猪佩奇,在无形中联结了老人和孩子的世界,让老人在不知不觉中打破年龄和心理屏障,更接近年轻人,真正做到了“一家三代合家欢”。


所以你会看到,拿到“佩奇”的小孙子眼中散发出惊喜的光芒,瞬间和爷爷打成一片,全家人不该有的隔阂也顿时消融。

常言道“父母在,不远游”,父母在家乡孤独过年,子女在城市何尝是好受呢?卖掉北京的资产在老家享受生活,享受宁静,怎么就被评价成“目光短浅”。年关将至,人人都有选择回去的权利。


年近40,卖掉一线的房子返乡置业,你觉得可行吗?


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