周文龙 报道
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宏利美国房地产投资信托（Manulife US REIT）第二季派息达1.58美分，比此前预期的1.47美分高7.5％。可派发收入为999万美元，也比预期高6.9％。
信托表示，这主要是因为净房地产收入优于预期，推动派息比预期来得高。
它昨天发布的第二季和半年业绩显示，第二季净房地产收入达1280万美元，比预期高3.7％。第二季营收则报1991万美元，比预期低0.3％，这是因为信托回收收入减少，但被租金上扬和更高停车费收入等因素所部分抵消。
宏利美国房地产投资信托是亚洲首个纯以美国办公楼项目为主的房地产信托。
由于它是去年5月在本地上市，所以今年业绩无法跟去年同期作比较。
半年而言，信托半年派息达3.23美分，比预期高出8％。这是因为信托房地产收入提高，同时利率成本减少。
另一方面，信托昨天宣布，它非直接持有子公司Hancock S-Reit SECA，已跟富国银行（Wells Fargo）达成融资协议，借贷高达5160万美元。
这涵盖了首期借贷额4000万美元，以及可达1160万美元的借贷额，作为未来预算资金和出租成本。
信托上月宣布完成首个收购项目，买入了新泽西州的办公楼500 Plaza 。
它表示，这个房地产项目将作为上述融资协议的抵押资产之一。
宏利美国房地产投资信托总裁秋诗敏（Jill Smith）表示，信托收购500 Plaza的交易，展现了信托的增长与扩展能力，并预计这个收购项目可在今年第三季带来收入贡献。
他也表示，信托会继续寻求收购项目，从而让信托能继续可持续性的增长。
宏利美国房地产投资信托昨天闭市报0.925元，上扬0.5分或0.54％。
宏利美国房地产投资信托总裁秋诗敏表示，信托收购500 Plaza的交易，展现了信托的增长与扩展能力，并预计这个收购项目可在今年第三季带来收入贡献。