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地标建筑，是一个国家的名片和象征；
地标楼盘，则是更是一个区域的代表！
位于新加坡金融区的金沙酒店，
对于这座城市便有着无可替代的地位和价值 ！
滨海湾金沙酒店
有多少人千里迢迢飞来新加坡，
就是想去金沙楼顶的无边泳池，
目睹一下绵延的城市天际线。
面朝大海，畅游一番。
假如你有一栋海边豪宅，
把别人的梦想活成了日常！
……
位于新加坡第15区的东海岸区（East Coast）
被誉为东海岸的“金沙公寓”
五月盛大开盘东海岸-永久地契-地标大盘
新加坡东边的“金沙公寓“
CDL 的又一傲然力作
| 发展商
CDL（城市发展有限公司）一向以开发高端、高品质私人住宅而闻名。CDL享誉闻名的豪华公寓包括：Gramercy Park, New Futura，South Beach Residences， Boulevard 88等等。
在东海岸靠近市区，未来地铁附件的地段，永久土地已经非常稀有。而这一块占地高达213,676 平方英尺的优质海景土地是稀有中的稀有。 CDL也请来了新加坡最富盛名的设计师Soo K. Chan, ，一起打造东海岸的新地标！
| 设计师
Amber Park （安珀园）由国际知名设计师Soo K. Chan 设计，他曾获得多个奖项。包括首个新加坡总统设计奖。他创立的公司SCDA Architects荣获2016年度Sky Terrace @ Dawson 国际卓越奖RIBA奖 等等。
Soo K Chan参与设计的豪华公寓包括著名的豪宅 Leedon Residences, 新加坡乌节路附近曾今的楼王，单价超过新币6000psf的The Marq.
项目解析地段优势-户型对比-投资潜力
地点：东海岸最核心位置，靠近金融区
| 地铁出行
距离加东公园地铁站（Katong Park MRT）越300米。可直接通往设在金融区未来的珊顿道地铁站（Shenton Way MRT）和乌节地铁站（Orchard MRT）。只需乘搭2个地铁站就能抵达滨海湾地铁转换站（Marina Bay MRT）。
| 驾车出行
对于驾车人士，想到中央金融区（CBD）只需要10分钟车程。到达新加坡最大的购物区，乌节路，也只需15分钟车程。附近的加冷－巴耶利峇高速公路 （KPE）和东海岸公园大道（ECP）也为驾车人士带来好些便利。
3分钟到达地铁站；4分钟到达海滨公园；
5分钟到购物中心；10分钟到达金融区。
超豪华公寓设施，600米空中走廊，面朝大海
Amber Park （安珀园）拥有三栋楼体，总面积约19850平方米，592 套私宅单位。楼盘设有36个不同的设施供居民使用。包括休闲游泳池，泻湖游泳池，水疗池，烧烤亭，宁静和花园休息室等。
值得一提的是顶层的600米环绕步道。茶余饭后，您可以去往22层顶楼，眺望海景“空间漫步“；若您酷爱运动，可以在顶楼凉爽的海风中“慢跑“；面朝大海的Sky Pool，Sky Gym，在落日的余晖中舒展身心…… Amber Park （安珀园）带给您的是居住的超凡体验。
您的后花园：东海岸公园 East Coast Park
从安珀园步行5分钟即可到达著名的东海岸公园，这里是新加坡最好玩的海滩之一，鲜少有聚集的游客，完全是为周末慢生活而生的一座海边公园。公园里有长达15公里的自行车道、众多户外烧烤点，开阔的草地使这座海边公园成为遛狗的最佳场所。
更惊喜的是，东海岸公园今天马上要迎来一次升级，将会建成更多设施，公园里的各处细节也会更加丰富，从设计图来看，变化非常大，很难不令人期待！
附近名校云集
| 小学
Tanjong Katong Primary School – 0.6km
Haig Girls’ Primary School – 1.3km
Tao Nan Primary School – 1.4km
CHIJ (Katong) Primary School – 1.5km
Kong Hwa Primary School – 1.8km
| 中学
Tanjong Katong Girls’ School (U/C) – 0.9km
Tanjong Katong Secondary School – 1.0km
Broadrick Secondary School – 1.6km
Dunman High School – 1.9km
绝佳入场价格： 同户型 "新盘" 与附近“二手盘“相比，价格竟然更有优势!
1房价格与同区域二手房对比：
二手房1房的售价最高为$1.180M
Amber Park（安珀园）1房的售价为$1.088M+
2房价格与同区域二手房对比：
二手房2房的售价为$1.818 - 2.924M
Amber Park（安珀园）2房+书房的售价仅仅为 $1.608M ！
由此可见，相同户型，"新盘的价格" 竟然还稍稍低于"二手盘的价格" - 新加坡的新盘开盘时价格最优！ Amber Park （安珀园）堪称东部绝版的永久产权大楼盘。所以，把我开盘第一天，不要错过"进场"的好时机！
紧凑型小户型，适合投资
1房+书房
A1 面积：463sqf
2房+书房
B2 面积：678sqf / 有惊喜价格！
3房
C1 面积：947sqf
3房
C2A C2B 面积：1109sqf
4房
D1 面积：1572sqf
4房+书房
D4 面积：1302sqf / 有惊喜价格！
特别推荐：宽敞大气，自住户型
4房
D2 面积：1582sqf 私人电梯 / 预计开盘价格： 3.668M+
5房
E2 面积：2142sqf / 预计开盘价格： 4.98M+
倒地有哪几款适合投资的爆款？
那些户型住的最舒服，而且信价比高？
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1
新盘 PK 二手盘
很多数据研究发现，新加坡私人公寓从开盘预售到3-4年建好后交房，价格一般会有很大的增长；反而交房后成为二手房，价格增长慢慢停滞。以下列两个项目为例：
| Silversea的价格走势
| The Shore Residence的价格走势
为什么会这样呢？
开发商开盘需要在短期销售大量房源，通常都会以最优惠的价格吸引首批买家。在消化库存的过程中，每次达到一个关键的销售目标，就会慢慢涨价。统计发现，新加坡新楼盘，开盘到交房的这3-4年时间，通常会有30%～40%的增幅。所以开盘投资，交房时直接新房卖掉套现，是一个成功率相对很高的投资策略！（当然也有特例和新盘陷进）
新盘的"估值"不受银行限制，一般买主都可以按照开发商的价格贷款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低单价户型的影响，导致买主也不愿意出合理的价格，价格常常停滞。
2
大盘 vs 小盘，哪个增值潜力大？
"大楼盘"与"小楼盘"相比，占地面积比较大，有丰富公寓设施的大楼盘，一般增值潜力大于独栋的小楼盘！
大楼盘在转售市场更受欢迎，因为居住环境好，设施齐全，附加价值高
2004至2019年
以下三个大楼盘，价格走势增幅迅猛；
均价由S$800/平方尺 增至 S$1900/平方尺。
2009至2019年
以下三个小楼盘，价格走势增幅缓慢。
3
“永久大盘“ 极其稀有，机不可失！
新加坡寸土寸金，永久地契的楼盘在日后开发中将是少之又少，地处新加坡东部的永久大盘更加稀缺。新开盘项目：Amber Park （安珀园），作为永久地契的大盘 ，增值潜能大，被认为是Amber Road区最后一块拥有超过200,000平方英尺土地面积的永久产权地之一，机不可失！
五月盛大开盘
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·演讲主题·
“识别优质资产的五个关键”
日期：2019年5月12日（星期日）
登记时间：下午4:30
讲座开始：下午5:00
地点：Amber Park Sales Gallery
(along Tanjong Rhu Road, next to Tanjong Rhu Substation)
听这个演讲你将会了解到
1、降温措施下各类房地产的价格走势如何？
2、新加坡有哪些优质资产？
3、为什么优质资产的投资回报远高过普通资产?
4、哪五个关键帮您找到超额回报?
RSVP 链接：https://bit.ly/2GS8aHA
或者 SMS <Name / Mobile No> to ：81891711
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讲师介绍
冯舟 Kevin Feng：擅长数据分析，理性投资，深度看透市场，是新加坡地产投资数据透析派，也是唯一工科博士出身的豪宅销售冠军，深得地产投资者长期信任。公众号“Kevin说地产”，说地产，说投资，说行业，给您真实的市场，透彻的分析和精准的推荐。
接受新加坡总统哈莉玛颁奖 2018年8月
接受新加坡财政部长王瑞杰先生颁奖 2019年3月
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新加坡最大地产上市公司
博纳集团
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冯舟 Kevin Feng
区域董事（District Director）
主营业务：豪宅，商业地产和投资
HP：+65 82009297
www.KevinFengSG.com
微信号：KevinFengSG
公众号：Kevin说地产
我们的团队
博纳产业精英队，聚集业内高信誉的行业精英，提供行业最高水准的房地产一站式服务，具体业务包括新盘代理，豪宅代理，地产投资顾问和财务分析等。
(图文由博纳产业中文精英队提供)
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