越动荡越稳定！新加坡地产年度事件大盘点

2020年12月22日 16:16

万事通说

2020楼市，外行怕风险，内行看机遇。一再观望还是顶风作浪？

很多不经意的细节，其实早已透露出未来风向。新冠病毒，成为2020年最不可控的“黑天鹅”事件。

经济下行，全球贸易动荡。然而，这一切早在去年就已经显现出来了……

越动荡越稳定

新加坡成为最佳资产避风港

2019年，世界格局便发生系列震荡。从中美贸易战，到区域政局的波动。许多企业惨遭殃及，纷纷寻求自保出路。

新冠疫情导致经济局势雪上加霜，疫情期间经济下行，嗅觉敏锐的资本从资金转入资产，确保稳定，抵制未来通胀。

以货币稳定、经济开放闻名的新加坡成了资金的最佳蓄水池。一时间大笔现金流源源不断注入新加坡，也为新加坡在危机中巩固了其东南亚金融中心的地位。

再来看2020年，不同国家交出的抗疫绩效也直接影响经济与世界人民对该国家的信心，下半场交出漂亮成绩单的新加坡凭借国家本身对资产和人才的吸引，政府的信誉与保障，安全高效的社会与美元绑定的货币稳定性，成为富豪、企业理想的资产避风港。

新加坡私宅销量报复性增长

本地买家纷纷上车

中国人集体打包豪宅

受疫情连锁反应，经济前景低迷。新加坡的房地产市场却一枝独秀，销量非常亮眼。

据新加坡房地产交易所（SRX）发布的2020年第三季度私宅交易报告显示，由于需求激增，新加坡非有地私人住宅的交易量反弹。

第三季度转售交易量增至2,480个单位，较第二季度增长了3倍以上。

不包括行政公寓（EC）在内的非有地私人住宅销售了5,895套，交易量增加了1倍以上。

3月，新楼盘The M在阻断措施前遭抢购，队伍排了整条街！11月，the Linq 综合性项目遭一天清盘。受阻断措施影响，进而意识到需要大房子的家庭，纷纷投向别墅。

坐落于新加坡黄金第十区+名校区，别墅生活方式的三层式公寓Parksuites （外国人可买）备受买家追捧。

Alana *群聚式排屋（公民可买）大获好评，

Cashew Green 期房有地住宅也即将售罄（公民可买）。

而在一众海外买家当中，中国买家也一度超过马来西亚，成为新加坡房产销售市场的主力军。

新加坡第三季度共销售7048个新公寓单位，其中有1182个单位被海外买家收入囊中。中国买家买走252个单位，占比海外买家的2成还要多，远高于马来西亚买家买走的137个单位。

在买家的热情订购下，毗邻乌节路的

Skyline @ Orchard Boulevard的最后一间景观大平层，也即将售罄。

阿里巴巴豪掷16.8亿

收购新加坡AXA Tower

除了个人买家，中国企业也选择投资新加坡房产市场。

今年5月份，阿里巴巴斥资16.8亿新元（约84亿人民币）收购了新加坡中央商务区知名写字楼安盛大厦的50%股权，成为全球年度最大的股票收购。

像很多电商企业选择新加坡一样，阿里巴巴投资新加坡房产市场不仅是看好新加坡的地皮，也是为拓展海外市场做桥头堡。

随着直播电商的崛起，阿里巴巴遭遇拼多多、字节跳动、快手等初创企业的竞争冲击，阿里巴巴希望透过国际扩张来扩大其在电子商务和云端等新领域的客户群。

趋势所向，腾讯、蚂蚁、爱奇艺等越来越多的中国企业涉足新加坡，政府更是开放最新工作科技准证（Tech pass）。本地就业在被高质量人员拉动的同时，租金上涨和住房需求扩大也可预见其必然性。

由此看来，危机之下，新加坡房产市场蕴藏着无限的投资机遇。

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