新加坡的“居者有其屋”政策闻名世界，接近90%的居民都有自己的房子。最近坡岛房价大涨，为了给房地产降温，当局一口气推出了近10000个预购组屋单位！其中60%位于非成熟市镇，4房式的组屋价格都不超过$40万，而乌鲁班丹黄金地段项目的4房组屋竟高达$72.5万！坡岛居民真幸福，又有新的组屋可以选了，其中还包括3个“黄金地段组屋项目”~昨日（23日），新加坡建屋局发布公告：本次预购组屋活动一共推出10个项目，共有9655个新单位可供选择，也是有史以来推出单位最多的一次。同时为了给买家更多时间考虑，申购期也从平时的7天延长到了9天~本次预购活动中，有5861个单位坐落在非成熟市镇，4房式单位都不超过$40万新，其中最便宜的义顺4房式组屋仅需$24.8万新，价格可谓十分亲民了~至于本次推出的3个黄金地段组屋项目，津贴回收率都是6％，与之前一样，早前民间有人认为这次的津贴回收率会上调。这意味着卖房的时候，屋主需要将转售价或估价的6％还给建屋局。
据悉，本轮预购组屋项目的等候期中位数大概是4年半，也就是说现在买房，大概4年后就能拿到房子了。
其中登加项目的等候期是最短的，预计2027年第一季就能竣工。而乌鲁班丹的等候期最久，要2029年第3季度才能竣工，现在“下单”，等拿到房子说不定孩子都上小学了~
国家发展部长李智陞在FB发贴表示，加上本次推出的预购组屋，2022年建屋局一共推出了2万3184个预购组屋单位，已经超过了原定的2万3000个的目标。另有3023个单位通过剩余组屋销售活动推出，也有911个单位以常年开放的方式供申购。
明年2月，建屋局预计会在裕廊西、登加、加冷黄埔和女皇镇等地点推出约4400个预购组屋单位，5月则会在登加、勿洛、加冷黄埔、实龙岗和女皇镇等推出大约4000个单位。
图源：FB/Demond Lee
好了，废话不多说了，万事通这就带通心粉们看看本次预购组屋的项目，先看看“黄金地段组屋”吧~加冷黄埔共有470个3房和4房式的单位，前面就是加冷河，也很靠近地铁站。因为是黄金地段的组屋区，附近的设施完善，很受人们的青睐。其中King George's Heights最为火爆！只有294个4房组屋单位，却有超过5000人申请。锦茂项目共有960个2房、3房和4房式的组屋，同时也是本次黄金地段组屋项目中，唯一有2房式的组屋。地理位置在波那维斯达地铁站附近，旁边就是乌鲁班丹CC。
乌鲁班丹黄金地段组屋项目共有1330个3房和4房式单位，就在Dover地铁站的后方。旁边就是乌鲁班丹河。虽然同为黄金地段组屋，但远没有加冷项目火爆。四房组屋的预购价格高达$72.5万新，也是本次活动中最贵的项目~为了确保坡岛居民可以负担起这些黄金地段组屋项目，当局将为所有预购组屋提供大量补贴的和额外津贴。
其他几个非成熟市镇项目分别位于义顺、登加、女皇镇和武吉巴督。
武吉巴督的新组屋项目比较靠近“小桂林”，共有790个2到5房式单位。
义顺的3个预售组屋项目都靠在一起，位于义顺Ave 1。背靠实里达蓄水池，虽然比价偏僻，但胜在环境幽静。
登加是一个比较新的区，据万事通了解，那边基本上清一色都是新组屋。
登加一共有2077个2房至5房式单位，预计在2027年第一季度就能完工，也是所有项目里最快的~
以上所有图片来自新加坡建屋局官网
今年新加坡的“大开放”让房产特别火爆，不过新加坡副总理黄循财表示，将确保人们可以负担得起。黄循财说，“我们有组屋，可以满足八成新加坡人的需求，而且确保价格是负担得起的。我们非常密切地关注整个房地产市场，因为住房是新加坡社会契约中不可或缺的一部分。”
同时黄循财也近一步指出，新加坡土地有限，如果不加留意，大量的外资就会涌入投资地产，这会造成很大的问题。总结
通心粉们，这么多新组屋项目有你喜欢的吗？欢迎大家在评论区里留言交流~
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