深圳住房要学习“新加坡模式”，改变现有城市居住格局

2020年09月01日 15:53

居者有其屋，是新加坡政府一直坚持的人民住房政策和理想。为了这一项惠民政策，新加坡建屋发展局（HDB）几十年来一直致力于建设政府组屋，帮助国民实现拥屋梦想。

到目前为止，超过80%的新加坡人居住在价格低廉且宽敞舒适的政府组屋里。而随着居民对生活水准要求的不断提高，新建组屋的品质也越来越好，和私人公寓已经不相上下。

来自HDB网站

新加坡是全世界最高人口密度的国家和城市，700平方公里土地上生活着500万本国居民和将近200万外籍居民，能够让几乎每一个人都能住上属于自己的房子，建屋局可谓费尽了心思，当然，他们也做到了。

因此，新加坡的住房模式被很多大城市，尤其是中国城市所欣赏，也不断有中国政府人员来到新加坡学习取经，希望能够在自己的城市发展“新加坡模式”的住房政策。

深圳，来自维基百科

8月28日，深圳市住房和建设局党委书记、局长张学凡发表讲话，提出新加坡是深圳学习的榜样，在未来的城市建设中，将有60%的深圳市民可以住在政府提供的租赁或低价出售住房中。

为此，深圳提出了一个大规模的建房计划。张学凡表示，深圳可以借鉴新加坡的政府组屋与商品公寓共同发展的模式，让更多市民能够从“住有居所”迈向“住有宜居”，既保证房地产市场的活力，又能切实解决市民居住的困难。因此，深圳市计划了110万公共租赁住房的发展目标，每年建设公公公租赁住房10万套。张学凡还强调，要坚持“房住不炒”的定位，让住房回归民生。

深圳要学习新加坡模式，除了基本的政策之外，也要学习新加坡在住房问题方面的解题思路，要尽可能的减少新政策带来的新问题，以及会带给市场的震动。

深圳是中国改革开放的最前沿，40多年的时间，深圳已经从一个小渔村发展成中国一线城市，2019年深圳商品住宅均价为人民币55821/平米（约11000新币/平米），高额的房价给深圳市民带来了沉重的住房压力，截至目前，深圳还有70%的人居住在城中村，而城中村在深圳住房面积中占的比例是54%。

深圳城中村，来自维基百科

随着深圳要学习新加坡模式的住房建设新思路，当地房地产建设与销售市场在未来可能会面临巨大的变革与挑战。