新加坡也能“炒房”了？一男子买店屋，6个月后卖出净赚$370万！

2022年08月17日 22:32

万事通说

新加坡一男子在路边花430万买了个摊位，6个月后800万卖出！怪不得富豪来新加坡买房呢！

几年前，中国房地产火爆，网上流行着这样一句话“实业误国，炒房兴邦”，万事通本来以为这只是调侃，现在看来还真的不是空穴来风。

今年1月，吉真那路的一间店屋被人以$430万的价格买下，近日人们发现那间店屋竟然又转手了，而且售价高达$800万新币！新买家就是新加坡永定会馆。

5个月，净赚$370万新币，有这路子谁还干实业呢？

该店屋建立于1920年

可扩建至6层高！

这栋永久产权的店屋占地 1,440 平方尺（大约133平方米），坐落在惹兰勿刹邻近的吉真那路 147号。

店屋位于城市广场购物中心附近、从花拉公园地铁站走过来用不了多久。那里历史悠久，同时也是著名的餐厅聚集区，像喜临门大饭店和中国餐厅莆田都在这。

该店屋建于 1920 年，比新加坡建国还早了45年，拥有丰富的历史文化。店屋具有华丽的外墙，以及通往顶楼露台的螺旋形楼梯，这样的店屋在新加坡已经不多见了。

该店屋的土地最大容积率为3.0，可以选择在店屋后方进一步扩建。这意味着该地区的店屋后方面积可扩大到六层！

买家原本打算长期投资

租给餐馆收租

今年1月，本地一间房产经纪公司总监王先生（化名）以$430万的价格买下了这间店屋，当时王先生想把此店屋用作于长期投资。“该物业的一楼餐饮业租户持有永久许可证 ... 基于它有丰富的历史和文化，并且位于一个非常显著位置，我也别无所求了。”

这店屋以前是正佛世界餐馆，也是新加坡现存最古老的中国素食餐馆之一。餐馆的第二代老板于 2017 年年初去世后，业主的遗孀决定在去年年底将店屋卖出。

当时王先生表示：“实际上，我们并没打算出售这店屋，毕竟目前并不缺乏资金...尽管如此，我们考虑的售额大概在$800万新币左右。”

买下店屋后，王先生表示希望能找到一个有信誉的租户或长期经营业者，“我们希望该物业能够成为当地人和游客的标志性场所...比如一个提供酒水的小酒馆，一个高档的中餐馆，或者一个优质西式早午餐的别致咖啡馆。”截稿前，该店屋被一个名为“山叻沙”的餐馆租下了。

该店屋以$800万卖出

6个月净赚$370万

虽然王先生嘴上说着没打算出售，但那也只是钱没到位而已。今年7月，人们发现，这间店屋竟然又换主人了，而且售价高达$800万新币，算是达到了王先生的心理价格。

1月，王先生以$430万新币的价格买入。7月，王先生以$800万新币的价格卖出，接近翻了一倍！短短6个月时间，净赚$370万，就算扣掉房产税，至少也能进账$300万了~

新买家是新加坡永定会馆。永定会馆是旅居东南亚的永定同乡最早的社团，它于1916年成立，也是新加坡最早的华人地缘社团之一。早前，他们卖掉了位于Neil Road的原址，随后决定买下这间店屋。

后疫情时代

新加坡房产市场火热

后疫情时代，新加坡房地产市场火热，许多中国富豪都涌入新加坡开始扫房买豪宅。早前，一位中国富豪花了1.94亿人民币，买下了李嘉诚的一整层楼。

今年7月新加坡市区重建局表示，本地私宅价格加速增长，第二季环比上升3.2%。

之前还有另一名中国神秘富豪，花了$8500万买下了康宁河湾20套豪宅公寓单位！

总结

现在的新加坡，甚至让万事通有种看到了10年前中国的感觉，最近本地的房产市场非常火爆，中国富豪们在这都“杀疯了”！

买套店屋，6个月转手净赚$370万的事，在之前更是连想都不敢想，通心粉们，你们如何看待这起事件呢？欢迎大家在评论区里留言交流~

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（*截稿前更新）