我决定不在新加坡买房了，去英国！360°伦敦全景、投资价值超高的泰晤士南岸豪宅来啦~

疫情暴发至今，相信许多人已意识到投资和理财的重要性。房地产作为稳健的财富累积和风向规避的投资项目之一，深受高净值人士的青睐。

新加坡和英国伦敦等地楼市持续稳健，但很多人都决定不在新加坡买房，去英国置办房产，这就究竟是为什么？万事通这就帮你从汇率、税费、人口增长、抵押贷款、租赁市场等维度分析两地的房产政策，助你投资有道！

投资新加坡和英国房地产的分析比较

疫情之下，新加坡和伦敦房产都展现了不降反升的良好市场反应，而与新加坡相比，英国房产市场有着别样的优势：

而自从脱欧公投之后，英镑兑人民币一度下跌到了8.2的历史低位。而实际上，英国在脱欧之后经济形式一直在好转，英镑也一度涨回9.2。新冠疫情的突然出现，阻挡了英国经济复苏的脚步，也为汇率留了一个时间窗口。等到疫情消散，不但可以赚到房价增长的钱，还能赚到汇率增值的差价。

在新加坡买方印花税的征收规则是，房价的首个18万新币征收1%，第二个18万新币征收2%，接下来的100万新币以内剩余部分征收3%，100万以上的房价必缴4％的基本印花税。外国人如果想在新加坡买房作为住宅，不论第几套，都需要支付房价的30%作为额外买家印花税。

而英国房产是所有购房者购买房产的低于125000英镑不用缴纳印花税，250000至925000的基本印花税则是7％，海外买家印花税一律为2％，更高的价格以此类推。由此可见，同样价格在英国买房可享更多优惠政策，税率上就能让你省下一笔。

新加坡总人口连续2年下降，据去年出炉的年度人口简报显示，截止到去年6月份，新加坡的总人口直接缩水了4.1%，新生人口低，人口老龄化严重。

而英国人口增加就要好很多，在《伦敦规划2021》中明确指出，到2041年，伦敦人口将从目前的890万增长到约1080万。在此过程中，每年预计平均增加4.9万个就业岗位，在2041年达到690万。新增人口包括本地新生人口，外国涌进人口等，人口增长会推高房价。

在新加坡，外籍人士是可以申请购房贷款的，房贷利率在购房第一年大概是1.2%。

而在英国外籍人士不仅可以申请购房贷款，一般数额大概是6成到8成， 还提供只偿还利息贷款配套。如果你选择了纯利息型还款，那么你每月的还款额将仅用于偿还贷款的利息部分，并且在贷款结束前你将不会偿还本金。

新加坡受疫情影响建筑业缺人严重，不少项目都延迟交房了，影响了房产的出租速度和效益。

而英国伦敦住宅的租金回报率就稳定很多，其年化利率3%-4%左右，同时伦敦住宅市场的房价也以稳定的每年10%左右增长，因此对于很多投资人而言，在英国投资住宅相当于购买了一份年化利率13%的理财产品，这还没有考虑到英镑资产的溢价。

如果你还想知道英国房产的更多优势

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现在我们知道英国房产有很多比较优势，但哪个项目更具有投资价值呢？坐落于伦敦市中心黄金街区的甄藏奢宅——Triptych Bankside将是你不二选择！不仅给你足够的升值空间，还一头扎在英伦文化艺术圈，归家开创即可独享伦敦天际线的360度全景！快来一睹为快吧！

项目视频介绍

坐享潜力无限，

想不赚都难！

跟着城市规划走，想赔钱都难！要知道在伦敦，Triptych Bankside所在的泰晤士河南岸是代表艺术的符号。它曾是英国码头仓储区，如今摇身变成了“伦敦新艺术殿堂”。

泰特现代美术馆、千禧桥、伦敦眼、博罗市场和碎片大厦等众多城市封面性建筑星罗棋布，每年大量游客来此带来旅游收益。

络绎不绝的游客

随着附近伦敦南岸泰特现代美术馆的落成，核心艺术区房产备受追捧，周边房价也上涨了109％。

伦敦南岸泰特现代美术馆

Triptych Bankside紧邻莎士比亚环球剧院，与圣保罗大教堂隔岸相对，并由伦敦千禧大桥连接，附近更有多个交通要点和各种商店，如此占据伦敦核心的特色项目已经很少了，用一块少一块。

另外，项目距离历史悠久的泰晤士河南岸仅咫尺之遥。泰晤士河虽然不算长，但它流经之处，都是英国文化精华所在，毫不夸张地说泰晤士河哺育了灿烂的英格兰文明。

泰晤士河壮丽风景

泰晤士河的历史意义与行政区划，可以类比于新加坡河、上海的黄浦江、香港的维多利亚湾，而这里的住宅用地，都被称为“地王”！由此可见，建在这些地方的房子，拥有无限升值的投资价值。

除了坐拥泰晤士河南岸的得天独厚，项目的位置也是一等一！这里紧邻城市中心区，靠近老金融城， 跨国公司和本地企业林林总总，带来了大量的就业岗位。

大量的青年白领和管理人才来到这里工作、生活，促进了当地公寓租金的快速增长，投资这里的房产，租金收益率十分可观。

项目区域位置宏观图

无缝衔接生活与度假，

交通、居住双便捷

看到这，如果你以为Triptych Bankside只适合投资，那就大错特错啦！这里住起来也超级舒服！

因为项目是个难得的综合项目，共有1393平米零售店铺、7896平米办公楼以及1300平米配套休闲设施，休闲设施和精品零售店都在底楼。从住家一下楼就是项目商场，商品琳琅满目，不用等到618，让你天天都是购物节！

项目一隅

从项目一出门就是知名景点，晚上你可以沿着泰晤士河畔漫步，欣赏伦敦天际线的迷人景色，感受专属于伦敦的艺术情怀。

步行到莎士比亚环球剧场看演出，徒步走在千禧桥上，欣赏通往伦敦市沿途的优美风景。

莎士比亚环球剧场

伦敦千禧大桥

跨过大桥, 你会发现圣保罗大教堂就在你的眼前，还有备受欢迎的博罗市场和扁铁广场，让你无缝衔度假式生活。

圣保罗大教堂

附近更拥有完美的交通条件，步行可到达伦敦桥（London Bridge）地铁站，乘地铁可到达新老金融城、邦德街，也能轻松到达金丝雀码头及其他地区，去伦敦希思罗机场和伦敦城市机场也很快捷，方便外籍住户的出行往来，住在这如同这个城市的脉搏就在你的脚下。

项目区域交通图

双阳台景致纵览360°伦敦美景，

综合优势突出

地理位置再优越，能把风景搬回家才更重要！

矗立Triptych Bankside的单位窗前，映入眼帘的是360°无死角的伦敦全景，甚至在客厅就能欣赏圣保罗大教堂的庄严肃穆，碎片大厦的巍然耸立和金融城和纸醉金迷。

项目享受无敌视野

为了不浪费绝佳的城市霓虹视野，大部分两居室以及所有三居室都采用双面景观设计，每套均还设有私人露台，移步一景，每一帧都像电影画面的波澜壮阔，住在这样的家里，就像开了全天24小时高清电脑无熄屏保，美到窒息！

从项目俯瞰泰晤士河

项目一共两座住宅楼分别为14层和18层，户型包括一房、二房、三房、四房共169套限量住宅，满足不同住户的住家需求。

项目两座住宅楼

装潢部分，更是丝毫不马虎。整体设计由全球最贵公寓之称的海德公园一号设计团队Squire & Partners亲自操刀，大面积落地窗设计，延伸了整个空间。

项目单位超大落地窗

让卧室、客厅与城市景观形成不间断的连接，不管哪个空间都可尽览窗外的伦敦市景。

项目客厅的广阔视野

定制浴室弥漫着意大利风情，处处彰显着精致。

项目小户型定制的卫浴空间

项目大户型定制的卫浴空间

建筑外形还采用立面起伏的曲线、轻柔扭曲的形状与标志伦敦天际线塔楼的均匀轮廓形成鲜明的对比，宛如艺术品。

在这里，你买的不仅仅是房子，更是一种生活方式！住户可以享受私人设施的独家使用权，如享有24小时礼宾服务，配有宁静花园景观的私人休息室、豪华私人电影院、健身房和游戏室等。

项目24小时礼宾服务前台

豪华私人电影院

了解到这里让人有点意犹未尽，如果你还想了解更多项目详情，一定要报名参加私人看房展啦~

活动将在2022年6月8日和9日的上午11点到傍晚6点举行，更多项目信息将细节呈现，关于伦敦的更多投资机遇也将一并展开，快快扫描下方二维码报名、预购吧！