中国网友求助：在新加坡租房如何合法终止租约？

2024年02月18日 20:05

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租房避坑来啦！

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随着中新免签的到来，来新加坡生活，不可避免的一件事情就是租房。

但租房的问题是很多刚来新加坡的小伙伴必须经历的一道门槛，如果不了解这些租房门道，很容易就会踩坑。

像我们经常会遇到的房屋/家具损坏、租房被扣押金等一系列问题，若不解决，就会影响自己的心情和正常生活。

这不，就有中国网友丽丽（化名）向万事通求助，如何在新加坡合法终止租约？下面就跟随万事通来瞧瞧吧！

为避免后续问题，

租房前可向房东提出允许租客提前退租的要求！

首先，我们要了解的是，在新加坡大多数人租房选择的都是政府组屋或公寓，因为房源比较多，且租金大多数都在可接受范围内。

但新加坡的租房政策规定，租住政府组屋或者公寓的整套房总人数不能超过6人，违反，就会被重罚。在租期上，租住新加坡的政府组屋和公寓的租期同样不得低于特定范围。

一般政府组屋最短租期为6个月，房源很多，且租金比较便宜，生活配套设施相对便民，深受民众的青睐。

政府公寓的最短租期为3个月，对比政府组屋，租金相对较高，不过其居住环境比政府组屋好，基本配有完善的设施，游泳池、健身房等。

为了避免后续问题，在新加坡租房签订租赁合同时，就应该要求允许租客提前终止租约而不会产生罚款的条款，这样可以防止以后再临时有事提前终止租房合约时，不会产生罚款的条款。

新加坡租房需注意，

租房2年以上有灵活退出条款！

一般新加坡的租房合约期通常为一年或者两年的租约，新加坡不允许短租，更不允许中途提前退出，通常在新加坡租房至少2年以上的长期合约才有提前退出机制。

因此，我们通心粉在新加坡租房前，要合理进行规划，避免中途发生换工作、买房等变故时，无法履行合约。

一般这种情况如若遇蛮横、不通情达理的房东，不仅不退还押金，还会逼着你缴满租约内的全部房租，否则就法律起诉，到这时候就损失惨重了。

因此，为了避免后续麻烦，如果我们决定签订长期合约，一定要与房东协商在合约上增加灵活退出条款，在租客不想租房时，随时解除合约，避免后续麻烦和后续经济损失。

在新加坡租房要注意，

找正规租房公司和正规租房网站！

当然，我们在租房时，一是房源信息的获取，我们要注意通过正规的渠道进行租房。

例如新加坡较大的、比较出名的房地产中介公司ERA Huttons 等。在租房网站上查看房源时，同样要找像Propertyguru、Nestia这样的知名的租房网站。

当然，为了后续可以合法终止租房合同，在租房前就一定要实际看房，仅仅通关租房APP及其网站看房的做法是不明智的，很容易遇到假房东，即便签订合同了，房东随时跑路，更不要讲提前允许提前终止租房合同，保证租客的合法权益了。

新加坡租房还需缴纳印花税，

这些问题要提前与房东协商好！

注意！一般在新加坡租房还要缴纳租房印花税，这部分钱是由租客承担的。一般四年以下合同的租约印花税为合约期总租金的0.4%。

租房入住前，一定要细心检查并记录房屋内的一切状况，例如，房屋墙面以及地板是否有裂痕或者破损，家电是否可以正常使用，间距数量以及是否有破坏等。

这些影响居住的问题，我们需要提前告知房东维修好。

检查的记录及照片，可以自己留底一份，发给房东一份。避免提前结束租房合约时，牵扯不清，不仅不退租客押金，还要求赔偿等情况。

总结

关于在新加坡租客如何合法终止租约的相关内容就分享到这里。

针对此事，通心粉们有什么看法呢？

- The End -

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