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实干误国，炒房兴邦？
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18年，中国新移民花
为给新加坡房地产降温
说来也怪，从小睿买房以后，新加坡的房价就一路高歌猛进，压根没跌过。
2021年12月底，当局为了给新加坡房地产降温，宣布外国人买房，额外印花税由20%涨到了30%。然而，区区多了10%的额外印花税，真的能止住土豪们的脚步们?
显然是不能的！从2021年开始到2023年，新加坡房价反而涨的更凶了，到了2023年第一季度，私宅指数更是来到了194.8的历史新高！现在不要说外国人，连PR、公民买公寓，都开始变得吃力了。
没办法，为了给房地产降温，2023年4月，当局再次宣布外国人买房的额外印花税涨至60%。然而只能说房价涨的没那么猛了，但也没开始跌......
房价和印花税一起涨
搞实体业的朋友都倒闭了
那当初和小睿一起来新投资的哥们，他们都把钱花在哪里了呢？
其中一人在19年开了一间美容院，生意才刚有点起色，疫情就来了，挺了3个月，店铺就倒闭了。
另外一人在芽笼开了一间小酒吧，结果疫情来了以后可想而知，不仅把手上的钱都亏完了，还欠了一屁股的债。
这两年搞实体业的，还真不如搞房地产呢。
另外一哥们也想买房，可惜钱一直不够，银行也不愿意给他多贷，打了3年工，存下了20万新币，结果看中的公寓房价涨了30万，额外印花税也涨了30%，越存钱反而越买不起房！
年底聚会，小睿的哥几个都在感叹：感觉18年的新加坡就好像08年的北上广深，早知道当初就先买房了......
兜兜转转下来，先买房的小睿竟然成了圈子里“最成功”的人！买了套房，就财务自由了......
新加坡组屋转售指数创新高
如果对比2020年和2022年新加坡4房式组屋的转售价，涨幅依旧可怕。
加冷一带的4房式组屋，转售价格涨了55.7%，三巴旺一带则涨了46.7%。
由此可见新加坡的房价是普涨的，受影响的不仅仅是外国人，还有本地公民和PR。
至于为啥这两年新加坡房价涨的这么离谱呢？首先，就是因为人多了！
9月29日，新加坡总理公署公布了《2023年人口简报》，其中显示新加坡总人口截至2023年6月，约为592万人，和2021年的545万人比起来，多了约47万人。
租房也好，买房也罢，这47万人都需要一个地方住。2年多了将近10%的人口，房价不涨才怪。
总结
然而，就算当局正在加大力度给房产市场降温，并且拼了命的建新房。想要房价回到18年的时候，短期内是不太可能了。
这回新加坡还真的成了“实干误国，炒房兴邦”，梦回2008年，北京的感觉。
对此通心粉们有什么看法呢？欢迎大家在评论区里留言交流~
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