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遏制囤房:人民行动党议员吁征收遗产税及多套住宅税

2026年10月06日 07:55

配合《所得税(修正)法案》的提呈,多名议员借机谈及遗产税。陈丽莎和罗文辉特别呼吁对拥有多套房产的人征税,以应对新加坡日益受到关注的财富不平等问题。交通部长徐芳达表示,这些议题“实际上超出本法案的范围”,并鼓励议员在之后的国会会议提出相关问题。

“新加坡不是大富翁游戏”:陈丽莎

在10月6日法案宣读前,陈丽莎表示,“囤积”房产会加剧不平等,让其他新加坡人承受代价。她说:“房子不像其他资产。有人买黄金或股票,不会让年轻夫妇因此处于劣势。但在土地稀缺的新加坡,一个人拥有第五套或第十套住宅,就会夺走另一个家庭拥有住房的机会。”

她提到去年一宗高等法院的家庭纠纷案:一名女子被发现拥有25套房产,其中部分登记在子女名下。陈丽莎补充说,尽管政府至少推出了15轮房地产降温措施,住宅价格的涨幅仍与实际工资水平不成比例。新加坡没有遗产税或资本利得税,房产可以在一生中增值,并作为资产代代累积。她说,年轻夫妇看房时,若要与已拥有四套房产的投资者竞价,双方并非站在平等起点;他们面对的是数十年来累积的优势。

财富应该流动

陈丽莎指出,新加坡人已经接受“拥有更多房产就应多缴税”的原则,例如额外买方印花税。她呼吁将这一原则延伸至购房之后的持有期间,例如从个人的第三套住宅开始,逐步提高租金收入税率,同时让首两套自住或投资房产不受影响。

她说,这不是要新加坡人“怨恨成功”,而是希望财富流向产业,而非囤积在住房中。她呼吁政府研究对持有多套投资住宅征收累进持有税,并让资金更愿意投入风险投资、私人资本、中小企业、新交所上市公司及在新加坡管理的基金。

财富差距是“我们这个时代最大的挑战之一”:罗文辉

罗文辉称,财富差距扩大是“我们这个时代最大的挑战之一”。他说,如果问题恶化,政府应准备进一步提高房产税,以减少代际收入不平等。他建议政府考虑对高价值投资房产征税,以及对“并非靠劳动赚取、而是继承而来”的财富征税,也就是征收遗产税。房产持有人若想减轻税务负担,也可以选择捐助慈善事业。

罗文辉补充说,新加坡的大部分财富都储存在房产中,而房产增值来自国家整体的成功,并非仅靠业主个人努力。因此,部分房产增值“应该与条件较差的人分享”。他表示,税收政策涉及政府向一些人征收、再重新分配给其他人,政治上相当敏感,不可能让所有人都满意;但每个人的成功都离不开他人,社会应互相扶持,并确保没有血缘或家族关系、但同属这个国家的人,也能公平获得机会。