其实不是日本政府或者是美国政府想保持房地产的泡沫，也不是说日本政府或美国政府挤破了房地产泡沫，实则是房地产泡沫自己破灭。先说一下日本的房地产泡沫怎么产生的。
当时日本绝大部分的企业，不管之前从事何种业务，基本上全部投入到房地产投资当中。不过由于地产是有限的，所以绝大部分的投资都是属于投机倒把。如何投机倒把？大致就是买房子——做贷款抵押——卖房子，在买卖房地产当中获得巨额利润。而其他企业看到巨额利润之后，纷纷转投入了房地产当中。
因此在广场协议签订三年后，日本的房地产成为了一种畸形状态。一直持续到1991年，也就是广场协议签订6年后，日本的房地产泡沫终于破灭了。我们再看一下美国的房地产泡沫。截止到上世纪90年代中后期，美国的房地产的地价仍然保持着良好的态势。但是进入到21世纪之后，美国的房地产就成为了泡沫的情况。
随着房地产价格上升，越来越多的人把钱投入到房地产。但是，中间有大量还不起贷款的人，然后形成了次贷危机，最后演变成泡沫，06年初开始爆发，一直持续了很长时间。美国房地产泡沫和日本房地产泡沫的相同的在哪里？简单来讲，都是有大量的资金涌入到了房地产市场，造成房价大涨。而大涨后的房地产形成自我激励，又吸引大量资金投入。从而成为一种泡沫。至于说为什么美国和日本都选择挤破了房地产泡沫。还是那句话，不是他们两个国家想挤破，而是实在因为收不住了。