3月12日晚，电视剧《安家》播出38、39集。在整部剧中这两集非常重要。#电视剧安家#

相对于前面吃人不吐骨头的饲料大王林茂根，为了一己私利阻挠江奶奶的两个外甥，真是恨的人牙根痒痒，看的人非常气愤。

江奶奶在医院和老伴最后的那场对话，以及老伴去世后房似锦带着门店的同事在门口送行则让人煽人泪下。

两个外甥很快得到现世报，江奶奶去世前去做了公证，将她的那一层无偿赠予给国家，因为产权不完整，江奶奶住的这栋老洋房永远都卖不掉，两个外甥如意算盘落空，不但没占到便宜，连自己的那一份钱也无法套现，看着他们气急败坏的样子，真是大快人心。

看上去逻辑毫无破绽，老洋房不可以分开卖，产权不明晰也无法交易，不单是江奶奶这一单，之前的老洋房交易也反复说过这一点，所以两个外甥没有办法如愿将房子卖出。但事实上，这里的设定是有问题的。

错误1：江奶奶可以单独卖一层

《物权法》对这种情形有明确规定。第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

所有人对其所有物在法律规定的范围内可以自由转让，那么共有人对其份额在法律规定的范围内也应该可以自由转让，更何况共有人之一人转让其份额，其他共有人的份额仍然存在，其权利不受影响。

相对于作为整体的物而言的，虽然所有权的性质属于按份共有，但是按照《物权法》“一物一权”的原则，一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权，故按份共有的财产上也只有一个所有权。当按份共有人对共有物的处分行为涉及到整个共有物的所有权的处分时，应当经占份额三分之二以上的股份共有人同意，如果只是单纯地处分按份共有人自身享有的份额并不有害于存在于整个物之上的所有权，则不需要取得三分之二以上份额的股份共有人同意。

错误2：捐赠不能隐瞒

如前文所述，可以交易，自然也可以无偿捐赠，但这里也是不现实的。因为法律还有规定，各按份共有人有权转让自身享有的份额，但是，在转让时需要通知其他按份共有人，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这意味着江奶奶的两个外甥，根本不存在直到去公证处办公证时，才知道江奶奶将自己那一层捐献的既定事实，因为江奶奶在去做公证时，就有义务和责任通知两个外甥。

最后想说的是，这两集中无论是奚美娟和徐才根两位老戏骨，还是哭成泪人的孙俪，表演都非常出色，也非常感人。