▲佛罗里达州迈阿密

佛罗里达到底有何魔力，能让很多像丽萨一样的美国退休人员，卖掉自己原来的房子，离开熟悉的环境，奔向佛州养老？奔向佛州的他们需要做好怎样的准备，又将面临怎样的困难和挑战呢？

1.有多少美国退休人员奔向了佛罗里达州？

如此多的老人搬到佛罗里达，佛州人民欢迎吗？答案是肯定的。因为退休老人不但给佛罗里达带来了税收（佛州虽然免征收入州税，但是消费税、房产税等税收还是有的），还拉动了当地的消费。

佛州每年新建的房屋中，有50%是退休人员购买的。50岁以上人群的“消费能力”是每年1350亿美元，比50岁以下的人群多150亿美元。佛罗里达州的老人们每年向当地慈善机构捐款超过35亿美元。

年长者们对医疗保健的需求极高，这极大的刺激了本地的老年社区和配套的老年医疗保健项目。佛罗里达的年长者们每年用于医疗保健的自付费用高达90亿美元，而佛州的老年人社区，每年为佛罗里达创造28亿美元的净税收收益。

退休的老人不但给佛州带来了财富，也带来了智力支持。很多年长者，在退休之前是全美各行各业的精英，有着丰富的知识、阅历和经验。退休以后，他们来到佛罗里达，在学校、社区和公益机构任职，在这里继续发光发热，

退休的老人就是佛罗里达的宝贝和财富，老人们爱佛罗里达，佛罗里达也需要这些老人。目前，佛罗里达州的老年人是该州最大的投票群体，在最近一次美国大选投票中，老人占所有选民的40％以上。

2.搬去佛罗里达的老人为何要卖掉自己原来的家？

在我国，很多生活在寒冷地区的老人退休之后也爱在海南等气候温暖的地方买房，在网络上，大家喜欢称这样的老人为“候鸟”。因为他们仅仅是在深秋或者冬天飞抵温暖的海南，然后在春暖花开之时又飞回自己熟悉的家。

和中国的“候鸟”老人不同，美国的退休人员，在搬去佛罗里达的同时会选择卖掉自己原来的家。退休人员会卖掉原有的房子，主要有三个原因，而这三个原因都与税收有关。

首先，美国房屋的持有成本很高，各个州都有不同的房产税政策和税率，且房产税是每年都要征收的。如果退休的老人在佛州购房又不卖掉原有的房屋的话，持有多套房屋就会每年缴纳多套房屋的房产税，这会给普通美国退休人员增加不少压力。

再次，遗产税也是影响退休人员持有多套房屋的一个重要因素。美国有不少州需要缴纳遗产税，而佛罗里达州是免征遗产税的州。如果老人原来房子所在的州需要缴纳遗产税，而他又希望生后能够为子女留下房产的话。那在搬去佛州以前，卖掉原来的房子，在佛州买房和生活，就是很好的选择。

从美国的夜光图可以看出，美国人居住的区域主要都在东海岸、西海岸、五大湖区域、以及南部的墨西哥湾区，而佛罗里达半岛正好在东海岸和墨西哥湾区之间，地理位置极佳。

▲佛州虽然地处北回归线以北，但是墨西哥湾暖流经过其沿海区域，因而常年暖风习习

佛州自然环境宜人，到处都是湖泊和运河，这里有着老年人最爱的天然运动资源。整个州有1300多个高尔夫球场和各项运动设施，水上运动、钓鱼、划船，骑自行车，跑步等亲近大自然的运动在这里最合适不过。

佛罗里达交通便利，多个城市拥有国际、国内机场，便捷的航班能让在此居住的老人自由的飞往美国和全球的大多数地方；半岛东南部的迈阿密，是全球最大的邮轮产业聚集地，从这里出发的邮轮能穿越加勒比海，畅游全世界。

佛罗里达州虽然不大，但除了国人熟知的迈阿密、奥兰多等国际旅游城市外，还有很多宜居的休闲小城。每个城市都有自己的特色和吸引力，他们无不受到美国退休老人们的青睐。

半岛北部，杰克逊维尔是佛州人口最多的城市，这里热闹并且有文化底蕴，生活成本相对佛罗里达半岛南部更加低廉，是性价比很高的城市。塔拉哈西是佛罗里达州的首府，也是佛罗里达州立大学所在地，这里虽然不像佛州的其他城市那样直接能看海，但大学城的定位，增添了这里的文化气息。

▲奥兰多附近的老年社区

半岛西部，清水市等西海岸城市是美国退休人士们的首选目的地之一。这里有不少专门为退休人员人修建的老年社区，社区配套有专门针对老年人的医院，购物中心，众多的老年人集中在这里集体养老，享受着这里的慢节奏。

▲卫星上俯瞰迈阿密

▲迈阿密夜景图

说到佛罗里达，大家首先想到的都会是这里的好天气。但实际上，飓风和高温才是部分老人搬离佛罗里达的最主要原因。如果说明媚的阳光和高温可以通过防晒霜、遮阳帽，和更改作息时间（夏天，佛州老人们一般早晚出门，白天躲在空调屋里）来解决。飓风的威胁是对老人们定居佛罗里达信心的致命一击。

佛罗里达半岛地势过于平坦，一旦遇上飓风，几乎毫无招架之力，不但会对当地环境和建筑筑造成巨大的破坏，也会对老年人的心灵造成伤害。2017年，飓风艾尔玛登陆佛罗里达的时候，佛州约600万居民被迫撤离自己的住所，约百万人面临持续断电。