​1、 非典之后，电商干掉了实体店

1999年是中国电商起步的一年，这一年，C2C模式（Customer to Customer）在中国诞生。2003年5月，tao宝正式成立。这个时间，正好是非典的结束期。

2008年也是鼠年，这一年，也是被历史铭记的一年，我们在08年经历了众多的灾难，其中比较大的有：洪水、汶川地震、雪灾、手足口病、山东周村列车相撞、毒奶粉、金融危机等。但是，08年中国电商没有受到冲击，反而是腾飞的一年，这一年，B2C模式（business to Customer）亮相，即tian猫店。刘强东将自己的网站更名为jing东商城。

今年，抗疫情战役将要取得全面胜利，楼市的销售大战已经打响，房企之间必有一场苦战。考验先知先觉能力的时候到了，就像当年非典一样，整个电子市场全都关门了，被逼无奈的刘强东，只能试着在网上挂出电脑信息，结果没想到卖出一个京东。卖房子这件事，是否也有全面转移线上的可能性呢？

前些年，虽然网上也卖房，但多数都是打打广告而已，没有更深的发展。现在，被逼无奈，背水一战，heng大打响了网上卖房第一枪。年后的75折销售模式，交5000元就能锁定一套房源，推荐给别人还能赚佣金，运营效果良好。这家开发商尝到了甜头，准备将线上营销进行到底，3月份之后，开始了升级版的活动，这次门槛更低了，只需要2000元，就可以选定一套房子，如果推荐别人购买，还可以得到35000元加1%的佣金，假设房子总价100万，你就能拿到45000元，你那2000块钱，还返给你。你要是自己买房，那在房屋总价上再减4万元，还能在所有的优惠活动都叠加之后，再享99折，如果你定的房子被别人买走了，那不但返还你2000元现金，还多给你1000元补贴，如果你不想买了，2000元定金一分不少退还。

看看朋友圈，会发现有很多和房地产不相干的人，也开始发布网上卖房的信息了。是不是有种进入全民网上卖房的时代，就和头几年全民开网店、最近一两年全民搞直播一样。

有人认为，房子价值太高，网上不安全，过户、房产证办理等手续必须要线下办理才能完成。这其实也是被“习惯”所误导了。比如我们的国际贸易，下订单的时候，都是看不到实物，钱到账后才给发货。给对方打款的时候，你也没见过收款人。这些贸易交易额不比房子小吧？房子是固定资产，比看不见的数字资金更安全。

手续办理问题，这个现在很多地方已经开通了“网上房管局”，后期会不断改进，房屋交易完全上网预计今年有的城市就能实现。这样一来，我们身边的“房屋中介”门店可能就消失了。毕竟银行网点，都已经在陆续关闭了。

所以，这次疫情，预计会推动房屋销售一次重大改革，把电商落下的唯一商品“房子”，给统一到线上。大家要注意：商品一上网，价格就低了。先知先觉者吃肉，后知后觉者割肉，世界在变，对手在变。对刚需是利好，炒房显然不合适了，之前炒的房子，不知道今后还能不能变现？