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英国房地产节节上涨,李嘉诚“弃华‘投’英”,赌对了?

当地时间3月2日,英格兰银行(英国央行)发布了最新一期的国民贷款报告分析,显示该国2月份发放了70888笔住房贷款,为2016年2月份以来最高水平。

另外,根据英国建筑协会(Nationwide Building Society)的最新数据,2月份英国的房价达到了2018年7月份以来的最大涨幅。该协会的经济学家大卫·古德曼分析表示,英国脱欧成功,使得国民对本国房屋需求增加,近期新冠病毒在全球蔓延态势,更是助长了人们将房子作为避险投资的情绪。

现在的李氏家族在英国拥有的房地产除了以上两项,还有10个豪宅项目、4个高端公寓和多个写字楼、综合楼、酒店项目。

房地产是李嘉诚的发家老本行,几十年的行业经验给他带来了极度灵敏的嗅觉,现在英国楼市的节节上涨,又到了他收割的季节。

但是,似乎看来,英国的房地产在突然繁荣的背后也暗藏了不少风险。在同一期的英格兰银行数据中,贷款量上涨的除了房贷还有消费贷款和非消费性信贷,这两者上涨幅度为6.1%,信用卡净借款上涨幅度超过10%,而商业贷款和政府债券的需求则降到了新低。这是经济不景气和居民债务攀升的预兆,按照美国、冰岛和希腊的经验,如果未能化解这波冲击,接下来很有可能出现的便是国民债务危机,这个时候伴随着肯定是房屋抛售。