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一位公寓管家的武汉封城日记:疫情之下长租公寓如何突围?

泰山虽重,必有以承之。

正是在这种集体的坚守和接力下,我们始终保持着对战疫胜利的信心。

其实,在社会力量的背后,经济力量的参与作用,正随着假期结束的临近,而逐渐凸显出来。

一方面,经济形势受到疫情波及而造成不同行业不同程度的困境。 另一方面,越来越多的企业经营者则主动参与到疫情对抗的各个方面,并急需摆脱特殊时期的市场被动性。

长租公寓行业,即是其中较为典型的例子。

大年三十,张涛没有休息,而是接到了不同于日常的严格规范操作要求:出勤必须先测体温,全身消毒,戴口罩。用他的话来说,“感觉自己像个ET。”

大年初二,张涛接待了一位慕名来蛋壳公寓免费入住的医护人员。是一位湖北省中医院发热门诊的志愿医生。

张涛回忆说,因为封城交通不便,那个女医生年前就在医院附近临时租了个房子,但没住几天遇到了一些麻烦,就搬了出来。

女医生跟他解释“现在特殊时期,大家都有各方面的顾虑。有的是房东不想出租,有的是小区有规定。”张涛听了心里很不是滋味,但也没什么办法,只说了一句“加油,我相信你们!”

最近一段时间,许多网友发微博“点名”了蛋壳公寓

管家继续用行动,记录着武汉封城的日子。

初六,原本开工日的前一天,本该是管家最忙碌的时候,每年这个时候都是租房市场的“旺季”。

但现在,他手机里除了武汉医务人员的服务信息和来自家人、朋友,公司的问候提醒外,几乎没有租房问询的人,倒是有一些租客在向他索要疫情期间无法入住的赔偿金。

疫情阴影下,额外的烦恼似乎与日剧增。因为一边有要求免租金的房客,另一边则是萧条的市场景象。

当然,所有企业都明白, 全民焦点依然应当是抗疫。

为此,像蛋壳公寓这样的长租平台,为医务人员提供房间800余间,截止目前已入住300多人。

疫情当前,很多企业都在驰援着武汉,虔诚的希望着这座城的每一个人都能扛过这场灾难。

据了解,从疫情一开始,像蛋壳公寓这样的长租平台,就拿出武汉重点医院周边的800多间专属房源。房源位置基本都在医院附近,水电燃气费由蛋壳承担。在封城后交通不便的武汉,确实解了不少医护人员的燃眉之急。

除此之外,2月3日晚间,蛋壳公寓在其官方APP发布正式公告,公布对受疫情影响租客的补贴政策。

据查询,这是目前国内分散式长租公寓行业中首家正式公开发声,为租客提供租金补贴的企业。

现今,租房群体中绝大多数都是在外打拼的90后,据有关资料显示,他们收入的三分之一都付了房租。

为了更有效地缓解资金压力和防范风险不可控,蛋壳也在积极寻求房东群体的支持。

因为在市场意义上,长租公寓行业里的“房屋”,既是地租实体,又是货物挤压。

不像实体的货物,只要没有变质,在疫情过去后,就可以立刻投入交易变现中,而不需要再次进行货物购入。

但房屋的货物价值,等于没有储存期,其每时每刻都在进行着价值流失。

但是,蛋壳公寓仍在此时提出对受疫情影响租客的补贴政策,第一时间用实际行动保障租客的利益。

理论上说,如果是个人与房东直签的话,也可以要求减租。

但实际上绝大多数租客在房东面前都处于弱势,很难以个体力量要求房东减租。

在疫情带来的人口流动锐减和假期延长的双重叠加影响下,各大城市的长租公寓其实都面临着较为苛刻的市场生存挑战。

特殊时期,各个行业的企业既是疫情抗击的市场组成部分,又是具有“受感染”可能的经营主体。

但,没有行业会放弃努力。因为它们的经济重任和社会责任,仍在继续。

病人和医生在艰难抗疫,服务者在践行责任,企业主体在履行义务。背后浮现的,正是整个社会的互助和自救景观。

这种正能量的意志和帮扶的自觉,充满默契地在各个场景中蔓延开来。