这套是排名第6位的新加坡园景苑,有一定的年份了,可能两千年之后或者九几年造的高楼的房子。

业主需求

2019年度公寓改造设计|新加坡园景苑

业主是一对中年的夫妇，带着两个女儿，女儿都挺大的,小的快初中毕业，大的在国外留学高中，夫妻双方的工作常年经常去国外出差，说一口流利的英语。

大女儿在国外留学，小女儿也即将毕业去国外，原本女儿住的房间次卧就腾空出来。不过还是要给女儿在家里留一席之地，放暑假寒假回来时候，还是要有自己的房间，一年也就回来个一两次。

业主接触了很多的西方理念，不太会做饭,家长尤是女主觉得挺亏欠孩子，在家里对两个孩子也没有太多的照顾，两孩子挺争气的，从小有独立的想法。对于餐厨的空间需求不大的。

夫妻双方也经常外国出差,在这个房子居住的时间不多，先生有一个需求，他有时出差回来，时间上也很难保证早晚，不想打扰到家人,希望在外面某个空间能够给他再规划出一个空间，可以让他晚归的时候，不打扰家人的情况下，能够洗漱之后睡觉。

所以原本的3房又多出一个需求的房间，变成了3+1的房间需求,虽然实际居住的人利用率并不高，需求的房间数量的要求挺高的，好在对于餐厨这块不是很看重，这块可以进行调整。

原户型分析

下面是这套房子的建筑特点，不得不夸赞一下房子的建筑设计，楼盘叫作新加坡园景苑，它是新加坡的建筑开发商设计,所有的承重都是在户型的外墙上，几乎内墙的隔墙都不是承重墙，对于后期的空间使用带来很大的帮助,可变余地比较大。

新加坡园景苑的这个境外设计机构,在很早以前就有能力和水准去设计建筑上非常漂亮的结构,我们国家的楼盘目前也就是这两三年开始有更多的新楼盘往这个方向在努力，尽量的不把承重墙设计在内墙上。

1、业主对于厨房空间需求上不是太大，后期可以对厨房进行一定的改造，原本厨房区域是斜角,比较奇葩的突角，可能是考虑到外立面的造型或者阳台，厨房就处在这个空间，如何把这个空间利用起来，使得整个空间比较方正呢，需要重新考虑布局厨房位置。

2、进入大门后是大厅很方正，边上有个小阳台不是很大，是否可以利用这个阳台去做一个所谓的3+1房间多一个房间的需求,在设计之初可以有一点雏形的思考。

3、剩下的空间有个蛮长的走廊，进来之后有4个门,没有采光。主卧的形状有点奇怪，通常卧室放床的那位置会更宽， 横向的间距会更宽，纵向间距会更窄,这个卧室是反过来的，进来之后纵向间距比较大，横向间距反而是比较小，卫生间处在中间，是个完全的暗卫。

4、公共空间有一个卫生间，虽然有窗户的，但开门位置不理想，在廊尽头。通常所走廊尽头是卧室的入口门以及卫生间的入口门风水都不利，跟实际的使用有一定关联性，对私密性及卫生间异味传输到走廊，散到各个房间多或少有一定的影响，居住时间久了对身心健康也有一定的影响，所以要进行改造。

方案讲解

怎么去一一解决上面的难点做到一个面面俱到的方案，看下面的方案讲解。

户型改造后

从进门有非常大的改变,好像是武侠小说中的乾坤大挪移一般,将原本处于内部厨房空间挪到门口,技术解释一下。厨房改造的基本技术:1、排烟,2、下水，3、上水。上水走多远不是问题，因为有水压,煤气管道的改造也不是问题，现在技术也成熟，煤气管道的供气也一样有气压，距离对上水和供气不是问题。

阳台通常都是有下水管的，可以将厨房的下水接入原本靠近阳台的下水管，也可以将这个油烟机的排烟,在打洞之后直接排向户外,户外当中是通气的走廊，不会对邻居产生影响和干扰，是非常安全的做法解决上水，供给，以及排烟排水问题，使得改造卫生间的想法得以实现。

对业主来讲，厨房的利用率真的是非常低，不怎么做菜，所以就有条件将厨房进行挪位，挪出来之后，使得原本的厅多了一些功能。

在厅里面设计开放式厨房加吧台餐桌，进门的感觉有一气呵成的一体化的三面U型的连贯设计，很整体干净漂亮。旁边有收纳的柜子，进门以后可以放换洗的衣服,及收纳的功能。

进入里面分区很明确清晰，都是完整的空间，客厅空间没有摆放转角沙发，就坐的区域也不大，1~2个人的需求，即便子女回来也会有自己的空间。客厅更多的是逢年过节互动的空间，有了餐桌之后，使用的场所就更多。

对面整排设计的有储物柜，延伸过来利用斜面不规则形状。柜子深度非常大，满足他们经常需要国外旅游使用到的大的行李箱。

利用原本的小阳台扩张一部分，卧室动线齐平面积也足够大，做一个小的备用卧室。卧室床可以翻折下来，平时不使用收进柜子，卧室门使用折叠门。平时打开折叠门收在边上后，将床翻折进柜子里,这个空间就变成客厅的一部分，是个阳台也是客厅的一部分。

整套案子中大亮点是圆筒状，圆筒状是客卫,客卫灵感来自于导式概念，来自于厨房的导台，四面有动线，或者三面有动线。导式概念用在卫生间，卫生间处在原本位置排烟排水管道都不是问题，但是原本是和卧室之间是连接的，进卫生间必须要从卧室里面进，走廊比较狭长，现在弱化走廊的长度后，开辟了新的东西，形成一个环形的动线走廊的可能性，使得走进来整个形成一个矩形块，变成现代客厅的空间感。

原本的厅是大的正方形，而现在从厨房开始，变成了更大的长方形,一定程度上加大客厅的空间感，一套房子的精髓就在于能不能提供非常好的视野感，很重要。

形成了一个环型走廊之后，势必给原本狭长走廊增色不少，也是建筑设计上的大亮点,形成客卫后,其实也是一个背景，整个客卫的圆筒状用软包加一些金属条包起来，正面可以摆放一个电视机，门可以设计成隐形门。

里面容纳一个壁挂式马桶，加洗手台盆干区的功能，淋浴采用分离化的设计，进来门口先有更衣的区域。里面是淋浴。对于客卫实行独立的三分离设计，带来使用上更大的可能性。人多的时候可以分开使用，不会有太大的干扰。

原本厨房的部分面积利用到淋浴区，另一部分面积利用到阳台，三角形区域设计成洗衣阳台的功能，非常的实用。

两间次卧保留压缩了一部分使用面积，非常精致紧凑，有书桌、书柜、床、衣柜，考虑到他们不常住，虽然压缩一部分面积但是麻雀虽小，五脏俱全。

把原本属于主卧套内卫生间变成客卫，从主卧室进来之后，是一个U型衣帽间空间，原本厨房的各种管道都包起来到柜子里面。这样衣柜的收纳也会受到一定的损耗，便在旁边增加柜体弥补储藏量，储藏柜延伸会有梳妆台给女业主使用。

主卧室放置1.8m的床，次卧比较有意思，有两个方向的墙有窗，其中一个是小小的八角窗。这样的原建筑格局会带来一些变化，把它拆成两个空间。

主卧卫生间是一个长方形设计格局，空间蛮大的。进来之后有一个台盆，远端有一个冲淋房，利用小小的八角窗位置设计一个浴缸，边上设计收纳的柜子。

有管道的部分，做了一个壁挂式马桶，在进门的左手边，有个柜子加隔断。走进来整个主卧室里面卫生间的功能，有独立的淋浴间，浴缸，很长的台盆，相对独立区域的马桶区，浴缸靠近采光的窗户，使得浴缸使用的时候有更好的享受，很棒。

主卫进行升级改造后，使得主卧空间功能更齐全，使用更方便，同时两个女儿房也得意保留。也有一个比较好的洗衣的阳台，对于客厅也是很大的思路上的改造，拓展了整个公共空间的空间感，使得原来一块正方形的面积变成了一个长方形，视野感更加开阔。

加的备用卧室不用的时候，也会变成客厅的一部分。

整个案子虽然总体面积不算太大，建筑结构也是比较老的户型了，但是经过改造后变得非常精致，紧凑感很足的一套设计，做到寸土必争，每一寸空间都利用起来。

对于外厅区域又足够显得空间感十足，有大有小、有开阔也有紧凑精致的部分。

所以结合之后显得这套案子的整体饱满度非常的好，设计的所有的工艺都采用了，所以把它排在我们2019年度公寓设计的第6位。