钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

3月8日，萧山瓜沥镇核心区一宗商住地块将带方案出让。

这宗地块并不普通，为瓜沥七彩未来社区三期，挂牌文件中的规划方案令人期待，不仅有住宅，还有服务性公寓，有幼儿园、市井老街、邻里商业，还有口袋公园、空中连廊等等，未来商品房精装限价仅17000元/㎡。

地块带方案出让，或许已经是一个趋势。房企拿地后，不仅要确保方案、场景的落地，还要涉及建成后的运营和服务，这就对房企提出了更高的要求，更有利于推动整个房地产行业的升级。

挂牌详情：

七彩未来社区三期亮相

配建内容令人期待

七彩未来社区三期，位于瓜沥镇核心区，社区范围内有七彩小镇、瓜沥商业中心和新丝路项目等配套。而且规划地铁13号线未来将从中穿过，并设立瓜沥站。

地块由3个子地块组成，其中03地块、08地块为商住用地，07地块为幼儿园用地，总出让面积70682㎡，总建筑面积209662㎡，总起拍价112180万元，起拍楼面价5351元/㎡，未来商品房精装限价17000元/㎡。

七彩未来社区三期区位图

地块住宅部分的建筑面积为146486㎡，需配建公租房7325㎡；

商业商务可设置服务型公寓，服务型公寓建筑面积不大于34834㎡，占比约16.61%，且需全部自持；

还要配建17670㎡的市井老街、及7幢独立商业组成的邻里场景，由竞得者自持5年，5年后可分割销售、分割转让；

此外，还要配建相关的三化九场景设施，剩余面积可设置商业商务建筑。

七彩未来社区三期平面分布图

七彩未来社区是浙江省首批未来社区试点项目之一，共分三期进行开发建设。目前，瓜沥七彩社区一期已完成建设，总建筑面积约10万方，总投资约8亿元；二期新加坡数字产业创业园，总建筑面积13.14万方，计划2022年底竣工。三期全新亮相，未来可期。

七彩未来社区三期配建效果图

瓜沥镇目前无在售新房，仅新丝路、万泰两个待售项目，未来新房限价也均为17000元/㎡。

值得注意的是，2月7日，还有一宗瓜沥镇商住地块即将出让，容积率2.5，商业占比四成，但新房精装限价19500元/㎡。

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