【综合讯】众所周知，香港当前局势背后存在着一些社会深层问题。其中最重要的就是社会房屋短缺。

彩虹邨为香港最早期兴建的公共屋邨之一，位于九龙黄大仙区。由屋宇建设委员会建。图为2018年5月6日游客在彩虹邨。（图片来源：中新社资料图）

价值约为33.72亿港元

新华社报道，香港新世界发展有限公司25日宣布，将捐出部分农地用于兴建公共房屋等，希望纾缓香港社会房屋短缺问题。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布，集团将捐出不同地点总共300万平方英尺（合27万多平方米）的农地，对象包括特区政府、社会企业或慈善团体，用于兴建公共房屋及相关设施，以回馈社会。

《中国基金报》报道，相当于39个标准足球场面积、1.5个维园大的农地价值约为33.72亿港元。

据介绍，此举第一步是向社企“要有光”拨出2.8万平方尺邻近天水围港铁站的三幅地皮，兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目-“光村”，提供超过100间面积约300尺的单位，目标惠及1万名市民，首要目标是帮助有小朋友的低收入家庭，预计最快2022年落成。拨予“要有光”的地皮年期为28年至2047年。

郑志刚透露，捐赠农地是出于社会责任，与香港政府是否引用《土地收回条例》无关。受惠家庭租约会签3年，并不可续租，不过平均2年租户就可以离开，流转率为百分百；需支付的租金水平，会视每个家庭的实际情况去决定，例如有长期病患的话，租金会相对较便宜；非排队制，入住由社工配对。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布捐地300万平方英尺。（图片来源：香港《经济日报》）

众所周知，香港有四个大家族，包括主要以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家。而这次捐出300万平方英尺的就是郑裕彤家族。

那么，其他家族，例如李嘉诚怎么看这件事？

据香港媒体报道，长实发言人指出，农地作房屋发展完成需时长，可能较长时间才能让有需要人士受惠，会就这方面作出研究。发言人称，一直以来，李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式，直接支持不同的社会公益项目。

而李兆基家族的恒基地产回应指出，过往曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍，以及提供单位作过渡性房屋。恒基称，乐意与政府磋商，积极协助增加房屋供应，照顾不同阶层的需要。

公开资料显示，香港土地面积1106平方公里，常住人口730万，人口密度只有深圳的60%。

银美林研究资料显示，香港四大发展商（恒基、新地、新世界、长实）持农地面积约达一亿方呎（约929万平方米）。香港政府为增加土地供应，多渠道考虑释放现有“生地”的发展潜力，对于发展商手上持有的农地，也成为房屋潜在供应之一。美银美林研究显示，香港四大发展商，包括恒基及新地等手握最多筹码，与政府合作机会最大。

政府新一季推出两幅住宅地

香港特区政府发展局局长黄伟纶26日公布本财政年度第三季（即10月至12月）的卖地计划，特区政府会推出两幅住宅地，预计共可提供980个单位。

中新社报道，特区政府将推出的两幅住宅地分别位于大坑和屯门，合共可提供980个单位。同时，港铁将会就日出康城第12期项目招标，可提供2000个单位。

黄伟纶表示，连同私人发展及重建项目，新一季度合共可提供3080个单位。

黄伟纶续指，本财政年度首三季，住宅地供应共可以提供9230个单位，占年度供应目标（13500个单位）的68%。

至于商业用地方面，特区政府未来三个月将不会推出商业用地。黄伟纶表示，过往也不是每季都会推出商业用地。

董建华牵头基金推香港房改：2.5折出售公屋

另据香港《文汇报》26日报道，由前香港特首董建华牵头的智库“团结香港基金”，25日为政府出谋划策，参考了新加坡组屋模式，提出“港人组屋”计划，涉及10项房屋政策措施。

其中，基金会建议，政府应重推“租置计划”，以平均单位市价的二五折出售公屋单位，而补价金额锁定于单位出售当日的价格。另外，基金会还建议为40岁以下首次置业但不符合申请居屋资格的青年提供“首置免息贷款”等，希望最终让70至80%市民拥有物业，成为业主。（完）