进入2018年,共享办公行业整合加速,品牌间的角逐进入到白热化阶段。1月,优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购;3月9日,优客工场完成对无界空间的并购;3月26日,优客工场收购wedo联合创业社;4月12日,WeWork中国25亿元人民币并购裸心社;而后,又有消息称People Squared以3亿元的价格全资收购了Workingdom。然而对于风起云涌的联合办公行业,能仅凭空间规模的扩张速度判断该品牌的盈利能力吗?
面对资本推动下业内粗暴型规模扩张的态势,同处共享办公行业第一梯队的Distrii办伴创始人胡京博士表示,并购消息频传不足为奇,行业发展到一定阶段必然会出现整合。但在共享办公行业复赛阶段,除了关注市场规模,更要关注企业实际盈利状况、商业模式前景、与可持续发展的能力。“持续推出满足市场需求变化的产品、保持优异的企业盈利能力、深耕精细化运营,是接下来共享办公行业竞争的关键。”胡博士指出。
作为业内公认空间运营能力最强的Distrii办伴的创始人,胡京博士提出全行业在空间运营上更应该注重四点变化和趋势:
一、精益化。城市办公人群仍在进一步增加,相匹配的办公空间却日益减少。这就要求办公空间充分挖掘利用价值,追求最大坪效,对实际物理空间进行精益化运营。
二、碎片化。随着移动互联网和智能终端对人们生活、工作方式的改造,未来工作岗位将更多呈现出机动性、多元化的要求。未来办公人群所呈现的工作状态应该是这样的:他们不太可能在固定工位上久坐八小时,而可能两个小时在工位,两小时在会议室,后来又去了客户会客室。八小时工作时间里,他们所使用的办公空间逐步趋向于碎片化。
三、网络化。鉴于空间的使用是碎片化的,但工作要求持续性和稳定性,就需要虚拟空间提供支持,以保证协作沟通的顺畅无阻,期间网络技术无疑起到了关键作用。办公网络所及之处,企业业务范围、员工沟通边界都随之拓展。这样的网络里,办公人群既在上海,又在北京;既在纽约,又在新加坡。
四、共享化。既然实体空间碎片化使用,那么办公人群只能占据空间一段时间,外出办公则一定程度上意味着空间资源的空置和浪费。将闲置办公空间整合后进行共享,将帮助社会、企业提升资源利用率。
胡京博士表示,办公空间若想满足精益化、碎片化、网络化和共享化的趋势和需求,拥有一套完整的运营体系和IT智慧办公方案是基础前提。甚至可以说,联合办公领域内不同品牌的智能化高度,决定了其最终的发展潜力。
据悉,成立于2015年底的Distrii办伴,作为共享办公领域的智能先锋,始终致力于打造线上线下一体化的智慧办公解决方案。其以线下共享办公空间为起点,通过线上智能办公系统的搭建,帮助企业实现更加高效的分布式移动办公。目前,Distrii办伴已在2国4城布局30+空间,开放工位2万余个,今年5月将又有6大办公空间正式面向市场开放。