纵观人类文明史，城市的诞生、发展一直是国家展望和计划未来的基础途径之一。尤其是改革开放以来我国的新城开发，在过去三十多年改变着大江南北的面貌，也为城市未来若干年的发展走向和将要面对的可持续发展挑战，树立了一个又一个典范。这其中最典型的一批新城开发成功案例，苏州工业园区赫然在列。

苏州工业园区航拍图

从一片农桑之地蜕变成国家级经济技术开发区，直至成为全国乃至国际上都有重要影响的对外开放窗口，苏州工业园区以肉眼可见的速度实现了转型升级、腾飞剧变。在这一过程中，作为园区发展的重要核心点之一，金鸡湖板块的总体规划影响着整个园区的发展走向。依据其原有的湖泊景观资源、环湖开放空间，结合苏州古城的历史文化和现代化国际都市的要素，金鸡湖板块被打造成了城市CBD、CWD，人居与繁华配套无限接近理想的典范。

金鸡湖夜景图

前车可鉴 战略引领

张家港新城开发赋能升级

随着长三角一体化发展上升为国家战略，在张家港，一片同样充当着对接长三角的”桥头堡”、承载着城市战略发展引擎的产业新城也在呼之欲出。而对比当初金鸡湖板块（苏州新城中央区）”于苏州工业园区中轴线上、秀丽的金鸡湖两岸，在400公顷土地之上，分为中央商务区、商业文化区和行政公共服务区三大功能片区，打造苏州市’世界一流的城市中心’，从而真正融入长三角的有机体内”的发展规划，不难看出张家港高铁新城（城市副中心）与之有很多相似之处。究其原因，除了二者的总体城市规划设计均出自一家之手——新加坡邦城，更重要的是从政策环境到产业基础、从资源优势到发展定位，二者都存在很多相似相通之处，从预见性角度来说，这意味着张家港高铁新城价值腾飞的未来也即将到来。

苏州工业园区规划公示稿

苏州金鸡湖规划图

张家港高铁新城规划图

政企联手，产城融合

高铁新城将成港城产业新高地

城市的扩容离不开政策的扶持和企业的发力，产城融合已经成为当下推进新城开发的一种行之有效的新模式。借鉴金鸡湖在”空间规划+技术规划+产业规划”三规合一模式下成功打造的”宜业、宜居、宜商、宜学、宜游”的产城融合示范区，今年以来，张家港高铁新城围绕”产城融合、以产促城”的发展思路，科学定位，通过做好高铁新城产业规划、大力引入城市开发商、加快布局核心产业项目等政策扶持工作积极构建高铁新城现代化产业体系。

与此同时，高铁新城的规划建设进展也被提速。根据《张家港市城市总体规划(2011年~2030年)纲要》，未来张家港市中心城区的空间结构为”一主城”、”一副城”、”一公园”。其中，副城即为塘桥高铁新城，张家港市惟一的高铁站将设在塘桥镇。在此基础之上，高铁新城将以”挖掘生态潜力、释放创新活力、彰显文化魅力”为目标，融合鹿苑、塘桥、黄泗浦等特色文化底蕴，打造成为服务长三角的”开放创新门户、科创智慧领航区、港城文化彰显地和生态健康乐活城”，形成包含创新门户区、中央活力区、文创体验区、乐活新城区、老镇提升区、智能”智”造区、生态核心区七大功能分区的”一城七区”城市空间结构。目前高铁新城 “三年成型、五年成城”的时间表和任务书已经明确，”三铁合一”综合交通枢纽的建设将使张家港融入长三角”一小时经济圈”与”上海半小时经济圈”。从宏观的城市规划和现有的发展趋势上来看，高铁新城无疑将成为港城未来产业新高地。

高铁新城功能区规划

底蕴深厚 优势众多

高铁新城基础实力不容小觑

不可否认，张家港高铁新城能够抓住长三角区域一体化发展这一重大利好，承接优质资源溢出、深度融入上海都市圈的重要契机，与其良好的地缘优势密不可分。事实上，高铁新城的先天优势不止于此。

交通优势

高铁新城位于张家港东南部，地处中国沿海和长江两大经济开发带交汇处，上海、南京、苏州、无锡、常州、南通等大中城市环列四周。东邻苏通长江大桥，西沿苏虞张一级公路，北濒长江黄金水道，南接沿江高速公路，204、346国道穿境而过，尽享城市便捷交通路网。

对接长三角的”桥头堡“

经济优势

众所周知，张家港经济综合实力已连续23年位列全国县级市前三甲，靠的就是实力雄厚的家底子——实体经济。而高铁新城主体部分以及高铁站所在地塘桥镇就是张家港一工业重镇，纺织、电子、机械、金属制造等传统产业基础雄厚，新能源、新材料、新装备等新兴产业企业迅速崛起，教育、医疗、文化、商业、通讯等基础配套一应俱全，城镇化水平非常高。

高铁新城产业基础

生态优势

张家港高铁新城有着丰富的生态资源，境内河流、湿地交错，历史文化底蕴深厚。在城市规划中完全可利用生态资源打造宜居宜游的生态新城，如在徐家湾遗址区域内，建设生态公园；在鹿苑片区，围绕三丈浦打造鹿港小镇；在黄泗浦遗址基础只是打造城市”绿肺”黄泗浦生态园，通过水系将城市的产业功能、商业功能以及休闲功能进行串接，打造水陆交织的网络体系，为高铁新城提供更为舒适的空间。

黄泗浦生态园规划示意图

机遇在前 利好频传

城市核心区强配套优势凸显

目前，高铁新城的中心——张家港枢纽站站房的主体结构搭建已经完成，预计将于明年6月建成投用。待到张家港站通车后，市民上午在南京吃鸭血粉丝，晚上在上海外滩看夜景，转一班高铁就能到达武汉、重庆、哈尔滨等热点旅游城市，内畅外联极其便捷。而高铁新城的规划建设不仅会改变张家港的区位优势，还将带动相关产业的发展。在产城融合发展模式之下，全国各地的人才资源将会涌入，商业、工业、服务业等多产业链项目将陆续落地，为张家港发展注入新鲜血液，一个宜居宜业宜游的高端产业新城、城市CBD正在孕育、诞生。

新闻报道张家港高铁新城建设

高铁新城的开发建设，带来一个新的城市繁荣中心的冉冉升起，归根到底受惠的还是周边居民。在建设优质项目的同时，高铁新城城市功能也在逐步完善，不仅新建一批学校、医院、休闲娱乐、文化服务设施等配套工程，为居民的衣食住行提供更多样化的选择。而基于城市规划发展、配套设施逐步完善带来的红利，房地产市场也随之蓬勃迅猛发展，开发商争相入驻高铁新城，由此带来区域人居品质的提升和住宅环境的改善。这其中，品牌房企弘阳就是一杰出代表。

塘桥

2019年5月9日，弘阳地产斥资49710万元高溢价率拿下2017-B27地块，以前瞻性目光占位高铁新城核心区塘桥，而后与碧桂园联合开发了云筑项目，打造了一个低密、湾景高端品质社区。项目坐拥高铁新城交通发展所带来的利好，聚集黄泗浦生态园、大润发、塘桥中心小学、塘桥中心幼儿园北园（规划）、行政文化中心等各种资源配套，网罗北环路、西环路、维达路、苏虞张公路等纵横交错的城市交通以及高铁站这一交通枢纽，连接高铁新城和主城区以及长三角乃至中国东部，远见未来城市中心。这不仅从侧面证明了塘桥高铁新城的区域价值日益凸显，也将快速提升区域基础建设，促进塘桥加速”城熟”。

云筑周边配套

城市高阶 筑于云上

致敬港城云端意境美好人居

说到提升人居品质，弘阳云筑与高铁新城的规划建设也是一脉相承。从融合古典人文底蕴、运用现代智慧科技，到挖掘水文资源潜力、构筑生态宜居生活，再到匠心打造一个集功能与景观、精致与舒适于一体的品质住宅+湾境社区，云筑正在用云端生活构筑塘桥乃至高铁新城人居新高度、新体验。

除此之外，云筑还在充分融合健康理念的基础之上，从身体健康的角度，分层级进行细化分解，将立体园林景观、健康跑道、双活水滨水步道、景观会客厅、童梦乐园等户外功能区域分布在社区各处，打造出360°全方位的健康生活体系；并通过”门为礼、轴为序、堂为和、诗为境、园为乐”五重区间打造”云端生活美学馆”——售楼中心，形成书院式的场景体验和交流空间，凸显城市峰层云端生活的气度和意蕴。精细探索居者的物质精神追求，匠心倾注于建筑的每一个细节，云筑，用心构筑云端生活，重塑了人们的心灵寄托。

云筑项目效果图

云筑售楼中心

正在磅礴崛起的高铁新城，令人期待；畅享云端悠然的云筑生活，更令人向往。想要一窥先机，11月8日，云筑新品发布盛典不要错过。届时，新加坡邦城规划设计大咖郭超将详尽解析云筑所在区位的规划理念与主题，描绘高铁新城发展的新云图，呈现港城蝶变进阶的”云”时代；上海电视台知名主持人李尊将以其清朗声线、紧凑节奏带动观众情绪变换，呈现一场难忘的活动体验；独家特邀嘉宾影、视、歌三栖巨星杜德伟将以劲歌热舞掀起火爆的狂潮，与云筑一同开启新品发布盛典。重重精彩之外，还将穿插令人激动的抽奖环节，爱马仕香水礼盒、戴森吸尘器、大溪地双人双飞游等三重大奖等你来拿！