邻里中心又称为社区中心，主要是集成多种生活服务设施的服务中心，这个概念起源于新加坡，这几年逐渐传入我国，在江苏等地比较常见。
荆州目前中心城区范围内，人口的居住密度比较高，基本都配套有商业设施，因此邻里中心这种模式并不常见。但是在荆州开发区情况就大不相同了，开发区以企业为主，尤其是东方大道两侧居民比较少，商业不成气候，这种情况就比较适合建设邻里中心。
荆州规划的第一个邻里中心就位于开发区沙岑路南、东方大道东。目前项目的招标工作已经完成，但是荆州并不叫邻里中心，而是叫综合服务中心。根据招标公开的资料，总用地面积55亩，一期建筑面积6.2万平方米，将建设商业、公寓、酒店等。
近日，荆州开发区宿驾综合服务中心的规划图已经正式公示。总用地面积和总规模变化不是太大，跟招标情况基本一致。
从规划图上可以看出，宿驾综合服务中心主要有2组建筑，其中1号建筑临沙岑路，全部都是商业面积，规模8460平方米，为1-3层的组合式建筑，最高处19.35米。亮点是在建筑的一侧，为台阶式空中花园。
2号建筑体量比1号要大，有1栋9层的酒店，高度为36.75米，规模为8026平方米。还有一栋20层的公寓楼，高度为77.25米，规模为2.1万平方米。
在1号建筑和2号建筑之间，是一个架空层，面积约1833平方米。在2楼的位置设有回字形空中连廊，将各个建筑单体之间相互连通。同时在连廊的两侧设有2个楼梯，可以从地面直接上到二层平台。在架空层的中间，还设有1个展厅，面积约567平方米。
整个1号楼和2号楼的一层，都是商业面积，合计有近1.3万平方米。除此之外，还配套有1067平方米的社区党员群众服务用房。商业的业态暂不确定，估计应该是以超市、餐饮为主。整个综合服务中心配套机动车停车位457个，其中地上89个、地下368个，还有549个非机动停车位。
整个综合服务中心临马路都有大面积的退让，既形成了一个街头小花园，也可以为商业设施服务。
从规划图上看，这个综合服务中心还是比较有设计感的。1号楼的造型比较别致，建筑高低错落。公寓楼和酒店楼，也有独特的造型设计，再加上空中花园、二层平台，以后必将是开发区北部的商业中心。
目前看商业的体量虽然不大，主要是公寓楼，但这只是一期工程，未来还会根据使用情况启动二期项目。
宿驾转盘附近，是开发区目前小商业、小餐馆比较集中的区域，但大多比较低端。随着宿驾综合服务中心项目的启动，未来可以为开发区内的企业提供完备的商业服务，推动开发区产城融合发展。