【千亿知识城】世界级科创硅谷，千亿产业
【18分钟天河】1站科城3站天河3地铁交汇
【18年教育】省级广外附+玉岩学校环伺
【TOD枢纽】商业/办公/交通/居住/教育
【全能大城】约8000㎡ MIX商业街/图书馆
【T4全南向】88-122㎡全南向三四房
【无缝接驳】地铁口16m，无风雨归家动线
【国企实力】广州地铁集团越秀地产科学城集团
广州楼市“顶流”：知识城
其实，知识城的价值，是刻在血脉里的。
作为中国和新加坡跨国合作的标志性项目，说是天选之子都不为过。
两度扩容，一纸条例，让知识城约232平方公里土地成为广州东部热土。
截止3月底，知识城累计注册市场主体2万多家，注册资本超过4800亿元，共促成60多个中新合作重点项目。（来源：广州日报）
其中，不乏阿里巴巴、通用电气公司（GE）、宝洁、西门子、中国移动、中国联通等世界500强，个个都是“大卡司”。
在最新的2022年里，知识城的发展，也是黄埔的重中之重。
新鲜出炉的2022年广州重点项目名单显示，中新广州知识城所涉及市重点项目共计63个，数量占黄埔全区的44%，带动总投资额约3100亿元。（来源：广州日报）
这份产业带来的价值提升，也直观地体现在房价上面。
在近5年里，知识城的房价涨幅约110%，是黄埔三驾马车之一。
星汇城
——镇龙TOD枢纽，16米地铁口，一站科学城两站天河，约70万㎡零距离全维剧场。
位于增城与黄埔交界处，北连中新知识城，南接永和开发区，西望广州科学城，东临广州教育城，是广州市多个重点产城区域辐射与联动发展的几何中心。
星汇城，建面约70万㎡城市综合体，地铁口16米，无缝连接镇龙站，3地铁1城轨交汇，一站科学城，两站天河广州中新知识城，镇龙TOD枢纽综合体。
【中新知识城，“核聚”城市群】
【跨国战略】湾区唯一一个跨国（中国&新加坡）合作项目，拟打造国际科技创新枢纽，发展湾区核心创新引擎。
【产业集聚】7大产业集群、10所国际顶尖科研机构，近千家知识型企业进驻，拥有阿里巴巴、中国移动等多家世界“500强”企业巨头。
【人才汇聚】大力引进科研和产业、企业人才。已引进高精尖人才近20位（含中科院院士、英国皇家院士等），未来高知精英汇聚。
【商业聚集】 你要的是生活，我让它丰盛
【大城配套】规划准五星级酒店准五星级酒店综合体、社区自带立体商业，10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站萝岗万达配套加持，20分钟增城万达，满足您吃喝玩乐购一站式生活所需；
【休闲娱乐】配建约1.5万㎡商业街区和邻里中心，满足业主基本生活需求。
【教育聚集】 你要成长，我为您呵护
【国家级名校】广外增城实验学校，黄埔区玉岩实验学校等在旁，名校加持实现幼小初高一站式教育；
【成长乐园】社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，保障孩子安全上下学。
【医疗聚集】 最重要的是健康，我给您护航
【三甲医院】地铁一站抵达萝岗红十字会医院、开车15分钟到知识城南方医院（三甲）、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等多个医疗中心，享国家级医疗配套。
【景观聚集】 你要的是宜居，我给您安宁
【背山临湖】背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖靠山，景色宜人。
【生活聚集】 你要的便捷，我给您完善
【全龄生活剧场】项目内打造飞鸟剧场4D生活剧场－全龄园林；
【社区内配套】项目还配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、1000㎡度假泳池；架空层配套（运动仓、少年商学院、星光老人之家）等，为您打造一个全配套宜居生活大城。
稀缺知识城
王牌94-120㎡ C位产品 星汇城最优组团
全小区【最优】朝向——全南向 户户通透向阳
全小区【最佳】景观：全南向无遮挡，中心组团
全小区【最优】梯户比：两梯四户 容积率2.1 超低密度舒适社区
全小区【最经济】户型——94-120㎡三四房 星汇城最后小户型
全小区【最繁华】组团：社区二排中央组团
全小区【最舒适】地铁距离：约百米即到地铁口
（项目规划如下图）
“858”大交通格局，引领广州速度20分钟达知识城、科学城、增城广场六大商圈，以TOD4.0全新升级，打造无缝接轨的0距离出行方式。
【8轨承接】
【21号线】广州首条地铁快线，一站科学城，两站天河；
【14号线】黄埔-白云串联，新车换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；
【新白广城轨】30分钟白云机场，10分钟新塘，站内换乘穗莞深，半小时广深生活圈；
【27号线】规划中的线路，未来将在镇龙站与21号线汇合后前往朱村和新塘；
【远期规划】地铁快线37号线、广中珠澳线支线、广河高铁、机场联络线、增莞城际。
【5高速互通】
【增天高速】预计2022年开通，通过金坑互通口入高速，最快半小时到天河；
【花莞高速】预计2020年开通，15min抵达白云机场，半小时内出入境，形成广深东等多地1小时生活圈；
【广河高速】接驳华南快速干线，1小时内到珠江新城；
【北三环高速】已通车，连通机场高速，大大缩短项目驱车机场的路程；
【埔从高速】2020年动工，贯穿黄埔区知识城南、中、北三大片区。
【8条快速路贯穿】
【创新大道】西向连接广州中心区东向通往粤东的交通大动脉；
【开放大道】接驳广河高速、华南快速，30分钟到达天河中心；
【知识大道】贯通知识城东西走向；
【永九快速】贯穿知识城内部南北走向；
【九佛快速】连接广州白云以及从化区域；
【人才大道】联通琶洲、金融城、智慧城、知识城四大中心；
【智慧大道】原钟太快速路，与永九快速路互通；
【知识城-科学城快速通道】：实现知识城到科学城仅20分钟，大幅缩短了两个片区的距离。
建面约72平方米两房户型示意图
细节上，入户的玄关柜、U型厨房、主卧的270°景观阳台、两个卧室配备大飘窗，可以说，把用心注入到房子的每个角落。
建面约84平舒适两房，则是72平2房的升级版。
三开间朝南的奢阔尺度，让空间更通透明亮，阳光可以在客厅跳舞。
建面约84平方米两房户型示意图
厅出景观阳台的设计，可以将园林美景尽收眼底，主卧的大飘窗在拓展景观面的同时，还能改造成榻榻米，提高实用率。
建面约99平的三房，则是为改善家庭量身定制。
建面约99平方米三房户型示意图
四开间朝南的设计，约11.7米超宽采光面，约5.5米面宽南向阳台连通次卧和客厅，可以让孩子在家中尽情奔跑。
此外，两个卧室的大飘窗，有效增加了尺度的奢阔感，主卧还配备独立卫浴并预留步入式衣帽间，让生活优雅又从容。
最后，在专业的日照方面，24栋也交出了令人满意的答卷。
依照惯例选取广州所在气候区的日照标准日——大寒日，对24小时日照情况进行测算。（根据《城市居住区规划设计规范》要求）
有兴趣的可关注公众号“广佛房产信息圈”，掌握最新楼盘的价格动态。
欢迎转发或分享 关注房源君给您更多房产信息“广佛房产信息圈”